フロリダ州で終了請求証書を準備、実行、および提出します。 それは比較的簡単なプロセスです。
基本的な行為の用語
不動産の行為を理解するためには、いくつかの法的用語を知る必要があります：
- 行為。 不動産の所有権を移転する法的文書
- 譲与者。 不動産の彼または彼女の関心の所有権を転送する人
- 権限受領者。 不動産への関心が移転される人
クイットクレーム証書とは何ですか？,
終了請求証書は、譲与者のタイトルの保証を提供することなく、不動産にタイトルを転送します。
本質的に、終了請求証書は言う：”私はあなたに私がこのプロパティに持っているかもしれないどんな関心を与えていますが、私はそのような興味を持っていることを約束していません。”
終了請求証書では、譲与者が財産に関心を持っていないことが判明した場合、譲与者は譲与者を訴えることはできません。,
Quit claim actesは、通常、家族間、個人と信託間、または事業主から事業主への移転など、権限付与者の所有権が特定されている場合に使用されます。
Quit claim行為は、配偶者の名前のいずれかをタイトルから外すために、離婚に関連して所有権を財産に移転するためにもよく使用されます。
お互いを知らない売り手と買い手の間の典型的な取引では、保証証書が使用されます。, 保証証書には、譲与者が財産に対する法的権利を有することを被付与者に保証する条項が含まれます。
譲与者にタイトルがないことが判明した場合、譲与者は譲与者を訴えることができます。 保証証書を含むほとんどの不動産取引はまた、タイトル保険を持っています。
フロリダ州のQuit Claim Deed Requirements
フロリダ州のquit claim deedの基本的な要件は次のとおりです。
当事者の法的名
quit claim deedには、付与者と被付与者の両方の完全な法的名を含める必要があります。,
譲与者にとって、これは譲与者がタイトルを取得したときに証書に現れた名前でなければなりません。 権限付与者の場合、これは権限付与者の完全な法的名前でなければなりません。
たとえば、権限付与者の法的名が”Frederick Johnson”の場合、証書には”Fred Johnson”という名前を付けるべきではありません。”
転送されているプロパティの説明
プロパティのすべての小包は、その法的な説明と呼ばれるものを持っています。 これは、通常、財産を譲与者に譲渡した証書に最も簡単に見られます。,
わかりやすくするために、プロパティの住所と、プロパティの鑑定人が使用するプロパティの”folio”番号を追加することもお勧めします。
文書の適切な実行
フロリダ州の法律は、付与者が二人の証人と公証人の存在下で証書に署名しなければならないことが必要です。 証人はまた、公証人の存在下で署名する必要があります。
権限受領者への証書の引渡し
技術的には、クレームまたは保証を終了するかどうかにかかわらず、証書を権限受領者に引き渡さなければなりません。, 譲与者が行為を実行し、彼または彼女の金庫または机の引き出しにそれを保持した場合、それはプロパティの効果的な転送ではありません。 それを権限付与者に渡すか、または店員に提出することは、効果的な移転です。
事務員への提出
終了請求証書は、財産が所在する郡の裁判所の事務員に提出する必要があります。 これは事務員のオフィスに行為を取り、必須のファイリング料金を支払うことを含む(一ページのやめられた要求の行為のための普通約$10.00)。