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Naturalmente, le offerte sulla nostra piattaforma non rappresentano tutti i prodotti finanziari là fuori, ma il nostro obiettivo è mostrarti quante più opzioni possibili.
L’acquisto di una casa è un grande investimento: Dovrete fattore di costi come il vostro acconto e costi di chiusura, nonché pagamenti mensili ipotecari, assicurazione sulla casa, tasse di proprietà e manutenzione in corso.
Mentre il costo di acquisto di una casa varia a seconda di dove si vive, il prezzo mediano per una nuova casa era $324.900 nel terzo trimestre del 2020, secondo la Federal Reserve Bank di St. Louis.,
Come mostra la mappa qui sotto, i prezzi medi delle nuove case variano a seconda di dove stai cercando di vivere, con case che costano di più nel nord-est e ad ovest.
Se stai pensando di acquistare una casa per la prima volta, probabilmente ti starai chiedendo: “Quanto costa comprare una casa?”Continua a leggere per una panoramica dei costi comuni e delle domande che dovresti porsi prima di decidere di acquistare.
Quanta casa posso permettermi? Stima ora
- Quali sono i costi iniziali di acquisto di una casa?
- Quali sono i costi ricorrenti della proprietà della casa?,
- Prossimi passi: Ottenere le vostre finanze pronto ad acquistare una casa
Quali sono i costi iniziali di acquisto di una casa?
Quando acquisti una casa, ci sono alcuni grandi costi iniziali che devi pagare solo una volta.
Acconto
Un acconto è probabilmente il principale costo iniziale si prenderà in considerazione quando si acquista una casa. Questo perché a meno che tu non stia ricevendo un prestito USDA o un prestito VA sostenuto dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti o dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti, probabilmente dovrai mettere i soldi a casa.,
Mentre ci sono benefici a mettere giù almeno lo standard del 20% del prezzo di acquisto della casa — uno di loro è spesso un tasso di interesse più basso — alcuni istituti di credito ora offrono prestiti convenzionali per un minimo di 3% verso il basso, e Federal Housing Administration, o prestiti FHA, consentono un minimo di 3,5% verso il basso.
Potrebbe anche essere necessario effettuare una “caparra”, che è un deposito di fondi che mostra il venditore, così come qualsiasi agente immobiliare e potenziale creditore ipotecario, che si intende passare attraverso con l’acquisto di casa.,
Costi di chiusura
I costi di chiusura sono commissioni che devi pagare quando chiudi il tuo mutuo. Sono basati sull’acquisto individuale, ma possono variare dal 2% al 7% del prezzo di acquisto della casa. Sono spesso divisi tra l’acquirente e il venditore.
Secondo Realtor.com, gli acquirenti tipicamente pagano 3% a 4% in costi di chiusura e venditori tipicamente pagano 1% a 3% (Lei può provare a negoziare chi paga che costi di chiusura). Con alcuni costi di chiusura, è necessario utilizzare un determinato fornitore di servizi, ma con gli altri, si è permesso di guardarsi intorno per un prezzo migliore.,
Ecco alcuni costi di chiusura comuni.
- Assicurazione del titolo
- Tassa di proprietà prepagata e tassa di proprietà proporzionale
- Assicurazione dei proprietari di abitazione
- Tassa di ispezione domestica
- Tassa di valutazione
- Tassa di origine del prestito
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Quali sono i costi ricorrenti di proprietà della casa?
Il pagamento mensile del mutuo è probabile che sia il più grande costo ricorrente come proprietario di una casa, ma l’importo del mutuo può variare drasticamente a seconda di dove si vive., Controlla la tabella qui sotto per vedere le prime 10 città in cui i membri di Credit Karma avevano il debito ipotecario medio più alto a partire da maggio 2020, in base ai loro rapporti di credito TransUnion®.
Oltre a un pagamento mensile del mutuo, ci sono una serie di altri costi in corso. Qui ci sono alcuni che non si può sapere su.
- Assicurazione per i proprietari di abitazione e tasse di proprietà — In genere dovrai pagare in anticipo l’assicurazione per i proprietari di abitazione e le tasse di proprietà alla chiusura, e dovresti pagarle su base continuativa finché possiedi la casa. Il costo varia a seconda della vostra casa e la posizione., Se si dispone di un conto di deposito a garanzia istituito, queste spese sono arrotolati nel vostro pagamento mensile del mutuo. Ma se non si dispone di un conto di deposito a garanzia, sei incaricato di pagare loro da soli, e si può avere la scelta di pagare loro mensile o annuale.
- Mortgage insurance — Se si prende un prestito convenzionale e mettere giù meno del 20%, è possibile che dovrete pagare l’assicurazione ipotecaria privata, che protegge finanziariamente il creditore. In genere è possibile richiedere per PMI da annullare una volta che si raggiunge il 20% di equità nella vostra casa., Se si prende un prestito FHA, si deve pagare l’assicurazione mutuo, anche se si può essere in grado di annullare l’assicurazione una volta che si paga giù abbastanza del vostro prestito.
- Homeowners association fees — Alcuni quartieri pianificati o edifici condominiali addebitano commissioni in corso per coprire la manutenzione e le riparazioni degli spazi comuni. Secondo Realtor.com, le tasse di HOA possono costare $200 a $300 un mese per una casa di famiglia sola, sebbene possa variare notevolmente secondo amenità e taglia di casa.
- Manutenzione-A seconda dell’età e delle condizioni della casa, dovrai affrontare riparazioni e costi di manutenzione in corso., Un’analisi del 2017 di Zillow ha rilevato che l’abbellimento, la pulizia e la manutenzione da soli possono aggiungere più di $3.000 all’anno al costo della proprietà della casa.
Se pensi di essere pronto a comprare una casa, un buon passo successivo è rivedere le vostre finanze per assicurarsi che siano in ordine. Ti consigliamo anche di calcolare quanta casa si può permettere.
Dando una sbirciatina ai tuoi punteggi di credito e rapporti di credito e calcolando il rapporto debito-reddito vi darà una buona indicazione di dove le vostre finanze stanno.,
E se si pensa che l’acquisto di una casa è nel vostro prossimo futuro, considerare l’applicazione per la prequalificazione o preapproval. Che può anche aiutare a dare un’indicazione di quanto casa si può essere in grado di permettersi. Shopping intorno e confrontando diversi tassi potenziali è sempre una buona idea quando possibile.
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