Quando acquisti beni immobili, sentirai rapidamente una serie di termini gettati in giro. La maggior parte delle persone tendono a supporre che gli atti di proprietà e titoli sono la stessa cosa, ma in realtà si riferiscono a due concetti giuridici separati. Quando si possiede una proprietà interamente, si possiede sia l’atto e il titolo. Ma un titolo è distinto da un Atto. Mescolare i due può causare problemi se non sai cosa stai usando.
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Il titolo è il modo legale di dire che possiedi un diritto a qualcosa. Ai fini immobiliari, titolo si riferisce alla proprietà della proprietà, il che significa che si ha il diritto di utilizzare tale proprietà. Può essere un interesse parziale nella proprietà o può essere il pieno. Tuttavia, poiché hai il titolo, puoi accedere al terreno e potenzialmente modificarlo come meglio credi. Titolo significa anche che è possibile trasferire tale interesse o parte che si possiede ad altri. Tuttavia, non puoi mai trasferire legalmente più di quanto possiedi.,
Le azioni, d’altra parte, sono in realtà i documenti legali che trasferiscono il titolo da una persona all’altra. Deve essere un documento scritto, secondo lo Statuto delle frodi. A volte l’atto è indicato come il veicolo del trasferimento di interesse di proprietà. I trasferimenti possono essere inferiori al titolo che hai effettivamente. Gli atti devono essere registrati nel tribunale o nell’ufficio del valutatore per renderli pienamente vincolanti nella maggior parte degli stati, ma un mancato deposito non modifica il trasferimento del titolo. Significa solo che l’atto non è perfezionato., Un atto imperfetto non significa che ci sia un problema con il titolo. È solo un problema con il modo in cui sono stati gestiti i documenti che circondano l’Atto.
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