Posso personalizzare case modulari o prefabbricate?
Sì, ma a vari livelli. Le case modulari sono generalmente completamente personalizzabili anche se le varie sezioni sono tutte di solito della stessa dimensione. È possibile modificare dove le sezioni si connettono e quale direzione si trovano ad affrontare per creare un numero piuttosto illimitato di layout., Inoltre, la quantità di sezioni che puoi usare non ha limiti, quindi puoi rendere la casa grande quanto vuoi (a seconda, ovviamente, di quanto è grande la fondazione).
Case prefabbricate sono personalizzabili pure, ma in un modo molto più limitato dati i vincoli delle specifiche di costruzione utilizzati quando sono assemblati. Per ovvi motivi, ci sono limiti alle dimensioni che possono essere. Dopo tutto, il punto di una casa fabbricato è quello di assicurarsi che può ancora viaggiare lungo la strada quando si desidera.
Posso finanziare case modulari o prefabbricate?,
Mutui sono prestiti garantiti da immobili, o terreni, e gli apparecchi permanenti costruiti su di esso. Ricordate quella parola “permanente” abbiamo sottolineato in precedenza quando si tratta di distinguere tra case modulari e fabbricati? Entra in gioco in grande stile per quanto riguarda i mutui. Una volta che una casa modulare è assemblato, è trattato esattamente come una casa site-built in modo che possa essere finanziato attraverso un mutuo regolare. Quando si tratta di una casa fabbricata, beh, non tanto. La differenza si riduce alle definizioni legali di proprietà reale e proprietà personale.,
Essenzialmente, la proprietà personale è proprietà mobile e la proprietà reale è proprietà immobile – terra e qualsiasi cosa collegata alla terra. Molti istituti di credito, tra cui Rocket Mortgage®, non finanziano l’acquisto di case fabbricate perché il terreno su cui siedono è generalmente affittato e la casa stessa può essere spostata. Quindi, non è proprietà reale. Mentre ci sono alcuni istituti di credito che possono finanziare case fabbricate, di solito addebiteranno tassi di interesse molto alti perché il rischio che assumono è più alto quando si presta su beni personali rispetto alla proprietà reale., Fate il vostro lavoro però, perché ci sono alcune circostanze in cui FHA o VA prestiti possono essere disponibili per case prefabbricate. Fase uno quando si tratta di finanziamento: Parlare con il vostro creditore.
Le case modulari e fabbricate devono essere conformi alle leggi locali sulla zonizzazione?
Le case modulari sono soggette alle stesse leggi di zonizzazione delle case costruite in loco, un’altra caratteristica che le rende più simili a una casa tradizionale rispetto a quelle fabbricate. Le case fabbricate sono costruite secondo un codice amministrato dal Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (codice HUD)., Quando si tratta di zonizzazione, questo significa che le ordinanze locali sull’uso del suolo possono limitare dove case fabbricate possono essere collocati.