La prima volta homebuyer tax credit si è conclusa nel 2010, almeno per la maggior parte dei contribuenti, ma si applica ancora a coloro che hanno acquistato case nel 2008, 2009, o 2010. I contribuenti che hanno preso il credito sulle loro dichiarazioni dei redditi federali nel 2008 sono obbligati a rimborsare il credito d’imposta oltre 15 anni a partire dalle loro dichiarazioni dei redditi 2010. Dovranno effettuare pagamenti fino al 2025.
Il credito era completamente rimborsabile., I contribuenti ammissibili sono stati in grado di ottenere un ulteriore rimborso fiscale federale fino a $7.500 nel 2008, anche se non avevano altre passività fiscali, quindi è stato un credito molto vantaggioso davvero. Ma coloro che si sono presi il merito in quell’anno sono obbligati a ripagarlo.
La storia del credito Homebuyer prima volta
Il credito valeva fino a $7.500 per le case acquistate nel 2008, o $3.750 per gli individui sposati che hanno presentato rendimenti separati., E ‘ poi aumentato a un limite di $8.000 per le case acquistate da gennaio a novembre del 2009, e a $4.000 per le coppie sposate deposito separatamente.
L’obbligo di rimborsare il credito è stato abrogato per le case acquistate dopo il 2008. Congresso poi rinnovato questa versione del credito da dicembre 2009 ad aprile 2010.
Il Congresso ha agito per offrire un credito ridotto fino a $6,500 ai residenti “a lungo termine” che acquistano le proprie case, più o meno contemporaneamente al rinnovo del credito per quei cinque mesi dal 2009 al 2010., Il limite era di $3.250 per le coppie sposate che hanno presentato dichiarazioni separate. Il periodo effettivo di questo credito è durato dal 7 novembre 2009, fino ad aprile 2010. Questo credito non richiede rimborso.
I membri qualificati delle Forze armate statunitensi sono rimasti idonei per il credito fino al 30 aprile 2011. Coloro che prestano servizio nell’esercito degli Stati Uniti, nella comunità di intelligence o nel servizio estero in servizio ufficiale esteso al di fuori degli Stati Uniti hanno avuto un anno aggiuntivo per qualificarsi per il credito homebuyer.
Che cos’è una residenza primaria?,
Il credito d’imposta applicato solo alle residenze primarie. Una residenza primaria è quella in cui hai vissuto la maggior parte del tempo. Può essere una casa, un condominio, un appartamento cooperativo, una casa mobile o anche una casa galleggiante.
Poiché il credito d’imposta è stato progettato per coloro che acquistano una residenza primaria, i contribuenti potrebbero qualificarsi anche se possedevano una casa vacanza o una proprietà in affitto, a condizione che tali proprietà non fossero le loro residenze primarie per almeno tre anni prima dell’acquisto delle loro nuove residenze.,
Calcolo del Credito d’imposta e altre regole
Il credito d’imposta è stato pari al 10% del prezzo di acquisto della vostra casa. Nessun credito d’imposta è stato consentito se il prezzo di acquisto della casa ha superato $800.000.
Un acquirente per la prima volta è stato definito come qualcuno che non possedeva una residenza primaria nel periodo di tre anni che si è concluso alla data di acquisto della casa. Le coppie sposate erano considerate acquirenti per la prima volta se nessuno dei due coniugi possedeva una residenza nei tre anni precedenti. Sono stati squalificati se uno di loro ha fatto.,
I residenti di lungo periodo sono stati definiti come coloro che hanno posseduto e vissuto nelle loro residenze per almeno cinque anni consecutivi nel periodo di otto anni che si è concluso alla data di acquisto della nuova proprietà.
Reddito Phase-Out Range
Il credito è stato inizialmente eliminato per le persone con reddito lordo rettificato modificato (MAGIs) compreso tra $75.000 e $95.000. La gamma phase-out era 1 150.000 a $170.000 per le coppie sposate deposito rendimenti congiunti. Poi, efficace 6 novembre 2009, le gamme di phase-out iniziato a $125.000, o $225.000 per le coppie sposate.,
Rimborso del credito Homebuyer prima volta
Il credito homebuyer viene rimborsato come una tassa aggiuntiva sulla dichiarazione dei redditi federale se avete acquistato la vostra casa e qualificato nel 2008. Deve essere rimborsato al tasso di 6 2/3%, o 1/15 del vostro importo del credito. Questo funziona a rimborsi annuali di 5 500 all’anno se hai ricevuto il massimo credit 7.500 di credito. Pensate a come un prestito senza interessi di 15 anni.
Il rimborso del credito richiede la presentazione di una dichiarazione dei redditi, anche se non sarebbe altrimenti richiesto di farlo., Il pagamento viene inserito nella riga 7b del programma 2 per l’anno fiscale 2019, il reso verrà archiviato nel 2020. Il totale dal Programma 2 viene quindi trasferito alla riga 15 del modulo 1040 dichiarazione dei redditi.
Quando si deve rimborsare per intero
Il credito deve essere rimborsato per intero, in una somma forfettaria pari al saldo, se si vende una casa che è stata acquistata nel 2008 in qualsiasi momento entro il periodo di rimborso di 15 anni. Ciò comporta la preparazione e la presentazione del modulo 5405 che calcolerà quanto devi. L’Internal Revenue Service fornisce istruzioni per la compilazione del modulo sul proprio sito web.,
Non devi inviare il modulo 5405 se stai facendo uno dei tuoi rimborsi annuali di 15 anni e possiedi ancora la casa. Questo modulo è solo per l’uso se si vende la proprietà.
È quindi possibile segnalare l’importo del rimborso sul modulo 1040. Non è necessario presentare il modulo 5405 quando si effettua un pagamento rateale.
Il credito deve essere rimborsato in tutto o in parte se la proprietà ha cessato di essere la vostra residenza primaria entro 36 mesi dalla data di acquisto se avete acquistato la vostra casa per qualificarsi per il credito nel 2009, 2010, o 2011., Il rimborso è limitato alla quantità di qualsiasi guadagno ti rendi conto se si perde la vostra casa in preclusione.
Calcolare il rimborso in caso di preclusione può essere complicato, quindi si potrebbe desiderare di cercare l’aiuto di un professionista fiscale.
Il coniuge superstite è responsabile solo della metà del saldo del rimborso se tu e il tuo coniuge avete acquistato la casa e richiesto il credito insieme, e se uno di voi muore successivamente prima della fine del periodo di 15 anni. La parte dovuta dal coniuge deceduto viene effettivamente cancellata.,