Pubblicato alle 15:47hbyTait Militana L’accesso alla MLS di solito richiede una licenza immobiliare. Ma a volte è possibile ottenere l’accesso collaborando con un agente, la costruzione di un rapporto di lunga data con la MLS, o la firma come assistente senza licenza. Esaminiamo questi e altri modi per accedere alla MLS di seguito.
Per ulteriori informazioni sull’argomento, controlla quanto costa ottenere l’accesso alla MLS?
Che cos’è la MLS?,
La MLS è un’organizzazione indipendente che gestisce un database di elenchi di proprietà elettroniche in una determinata area. Questo database consente agli agenti e ai broker di condividere informazioni e servizi e di commercializzare le loro inserzioni a un pubblico più ampio rispetto a quando lavorassero in modo indipendente.
Qual è la MLS nella mia zona?
Controlla la nostra lista di MLS negli Stati Uniti per trovare la MLS nel tuo stato.
Perché la MLS non è aperta al pubblico?
La MLS è di proprietà e gestita da broker., A causa dei costi operativi e dei problemi di sicurezza, la MLS tende a concedere l’accesso solo ai propri membri paganti.
Come posso accedere alla MLS?
Diventa un agente
Il primo e migliore modo per accedere alla MLS è diventare un agente. Questo ti garantirà pieni diritti come membro e una volta ottenuta la licenza, l’approvazione per la MLS è una formalità.
Ma ottenere la licenza immobiliare può richiedere da 4 a 6 mesi e ti costa 5 500 a $1.200.,
Partner con un agente
Se non si ha il tempo o il denaro per diventare un agente da soli, si può considerare portando su un agente come partner nella vostra impresa. La MLS dovrà comunque approvare tutti coloro che hanno accesso, ma avere un agente nella tua squadra potrebbe aumentare le tue possibilità.
Crea una relazione con la MLS
Se hai una relazione di lunga data con la MLS, potresti essere in grado di ottenere un feed come non agente. Sarà probabilmente necessario presentare un modello di business chiaro e trasparente e spiegare in dettaglio come si prevede di utilizzare i dati MLS.,
Registrati come assistente senza licenza
Alcuni MLS consentono agli assistenti e ad altri professionisti immobiliari senza licenza di avere il proprio account MLS. Se lavori per o fornisci un servizio a un agente locale, potresti chiedere loro di sponsorizzarti per l’accesso MLS come assistente.
Utilizzare un servizio di Syndication
Alcune aziende sindacano annunci da vari MLS e li offrono in vendita per scopi di marketing. Il più popolare è ListHub. Se hai il tempo e le risorse per diventare un publisher con uno di questi servizi di syndication, puoi ottenere un feed di dati MLS.,
Utilizzare un sito MLS pubblico
Molti MLS ora pubblicano annunci apertamente online. Mentre questi siti di solito pubblicano solo annunci attivi e non includono tutte le informazioni disponibili sulla MLS, sono un buon punto di partenza. Uno dei più grandi siti MLS pubblici è brightmlshomes.com.
Usa un sito IDX
Se la tua MLS non ha un proprio sito Web rivolto al pubblico, puoi controllare alcuni dei tuoi agenti locali e scegliere un buon sito IDX. Un sito IDX è un sito web gestito da un singolo agente che include elenchi MLS per scopi di marketing.,
Utilizzare un altro sito immobiliare
Molte altre aziende ripubblicare annunci da MLS in tutta la nazione. Alcuni dei più popolari sono Realtor.com, Zillow, Trulia e RedFin.
Utilizzare una società di dati
A volte le persone che pensano di aver bisogno di accesso MLS in realtà non lo fanno. C’è un sacco di dati immobiliari là fuori che non si limita alla MLS. Alcune aziende, come CoreLogic e Black Knight, aggregano questi dati e li rivendono. Esempi dei dati disponibili includono permessi di costruzione, proprietario e acquirenti, dati di vendita attuali e passati, pacchi, valori valutati e tasse di proprietà.,