Mutuo Q & Una serie: “Che cosa è una lettera di spiegazione?”
Se attualmente stai attraversando il processo gioioso di ottenere un mutuo per la casa, potrebbe essere stato chiesto di fornire una “lettera di spiegazione” o LOE per fornire un po’ più di colore a ciò che il sottoscrittore potrebbe sentire è una questione complicata.
Si può pensare del sottoscrittore di mutuo come un segugio mutuo per la casa, uno assunto per scoprire qualcosa di anormale che può presentarsi nel file di prestito come documentazione è presentata.,
Certo, i documenti richiesti potrebbero essere tutti lì, e il tuo punteggio di credito e il rapporto DTI potrebbero essere azzeccati, ma è compito del sottoscrittore leggere tra le righe.
In caso contrario, le domande di mutuo veramente potrebbe essere alimentato attraverso sistemi di sottoscrizione automatizzati e che sarebbe la fine di esso. Non avremmo più bisogno di esseri umani.
Questo non è il caso, almeno non ancora, quindi aspettatevi che la vostra domanda di mutuo da esaminare, ed essere pronti a “spiegare se stessi” se qualcosa che il sottoscrittore si sente ha bisogno di spiegare viene in su.,
Sicuramente non discutere con il sottoscrittore o essere provocatorio, non è mai una strategia molto buona.
In definitiva, il più veloce è possibile ottenere loro le risposte di cui hanno bisogno, il più veloce è possibile ottenere il mutuo per la casa chiuso e andare avanti con la tua vita.
Perché potrebbe essere necessaria una lettera di spiegazione?,occupazione
I requisiti della lettera di spiegazione variano a seconda del Creditore
Ci sono molte situazioni in cui potrebbe essere richiesta una lettera di spiegazione, troppe per citarne davvero. E probabilmente ne vengono generati di nuovi ogni giorno.
Inoltre, la necessità di un LOE varierà da creditore ipotecario. Non tutti ne richiederanno uno a seconda della situazione a portata di mano. In definitiva, alcuni istituti di credito e sottoscrittori saranno più rigorosi e/o cauti rispetto ad altri.,
Detto questo, alcuni dei più comuni tendono a fare con le risorse alias denaro, e da dove proviene.
Ad esempio, se hai fornito estratti conto bancari per soddisfare una delle tue condizioni di prestito, il sottoscrittore potrebbe contrassegnare alcune delle transazioni o dei depositi al momento della revisione.
Forse c’è un deposito per $10.000 nel conto, che non è abbastanza allineato con quello che fai in termini di stipendio. Sembra un po ‘ fuori luogo, anche se è del tutto legittimo.,
Il sottoscrittore può chiedere di spiegare quel deposito per assicurarsi che sia kosher e non da una fonte non ammissibile.
Diciamo che il denaro proveniva da uno dei tuoi altri account e hai semplicemente trasferito il denaro tra i conti.
Dovresti fornire un LOE al sottoscrittore che spiega questo. Ma non sarebbe la fine della storia. Se il tuo LOE includeva i dettagli di un altro conto bancario, vorrebbero sicuramente anche le dichiarazioni per quel conto bancario per rivedere l’attività per assicurarsi che tutto si aggiunga.,
A volte, se sei fortunato, ti potrebbe anche essere chiesto di trovare un’altra lettera di spiegazione a causa dei contenuti nel tuo precedente LOE. In effetti, un LOE per un LOE.
Come puoi vedere, le cose possono diventare davvero torbide in fretta, quindi è meglio mantenere le cose davvero in ordine prima di richiedere un mutuo ipotecario.
Raramente i sottoscrittori di mutui sono completamente soddisfatti di tutto ciò che viene loro presentato. E più li metti davanti, più possibilità hanno di chiedere, beh, di più.,
Lettera di spiegazione Template
- Includere un titolo di base e saluto
- Una breve spiegazione per risolvere la confusione (breve e dolce!)
- Firma e data
- E fornire la documentazione necessaria per effettuare il backup della lettera
- Controllare il campione sotto
La schermata di cui sopra è un esempio di LOE modello creato in pochi minuti se ti stai chiedendo come scrivere una lettera di spiegazione.
La buona notizia è che è super facile crearne uno., È fondamentalmente solo un documento Word (o un programma comparabile) con una piccola intestazione e poi un breve paragrafo o due per fornire chiarezza, seguito dalla tua firma e dalla data in cui è stato scritto.
Non ci sono linee guida di formattazione impostate per un LOE, quindi puoi mettere la data in alto o in basso e lasciare fuori il saluto se vuoi. Non importa molto finché ci sono i dettagli chiave.
Puoi mettere “Lettera di spiegazione” o “Lettera di spiegazione” in alto, seguita da una breve descrizione del problema in questione, quindi il tuo nome/firma / data., Non ci vuole molto sforzo per crearne uno.
Questa è la parte facile. La parte difficile potrebbe fornire documentazione di supporto o rendere il tuo caso se non hai una spiegazione prontamente disponibile. Quello che scrivi in quei paragrafi di coppia è molto importante, quindi non affrettare il messaggio principale che stai cercando di trasmettere.
In breve, qualunque cosa tu stia spiegando deve avere senso e, cosa più importante, mettere a proprio agio il sottoscrittore. Hanno bisogno di sentirsi a proprio agio approvare il vostro prestito, e tutto ciò che ha chiamato per il LOE per cominciare li ha resi apprensivi.,
Non è certamente la fine del mondo, e spesso solo sentire con parole tue che X è successo a causa di Y è abbastanza buono, con quella documentazione di supporto per dimostrarlo. Prendere la tua parola per questo non è generalmente accettabile.
In entrambi i casi, non abbiate paura di chiedere l’ufficiale di prestito o broker ipotecario esattamente quello che vogliono sentire, o come si dovrebbe formattare la lettera. Se hai domande o sei incerto, chiedi prima di inviare documenti che potrebbero farti avere ancora più problemi.,
Mantenere le cose Semplici per Evitare di LOEs
- Pensare a quello che potrebbe inciampare per il sottoscrittore in anticipo
- Prendere provvedimenti per risolvere tali questioni prima di applicare per un mutuo
- Così un LOE non è necessario iniziare con
- Si può rendere la vita molto più facile e migliorare l’approvazione del prestito probabilità
La tua mossa migliore potrebbe essere quella di ottenere tutte le vostre anatre in una riga lungo prima di applicare per un mutuo. Se avete bisogno di spostare qualche soldo in giro, potrebbe essere prudente per fare quei trasferimenti 60+ giorni prima della domanda di prestito.,
I creditori ipotecari in genere chiedono solo gli ultimi due estratti conto mensili, quindi l’attività che si è verificata prima non dovrebbe essere visibile.
Qualsiasi attività finanziaria che si svolge nei due mesi precedenti l’applicazione potrebbe complicare le cose e richiedere più documenti. E con questo, scrutinio.
Se i tuoi account sono relativamente intatti e non è presente nulla di insolito, idealmente puoi pattinare senza condizioni aggiuntive.
Lo stesso vale per l’apertura di nuovi account – se non è necessario, non farlo. Rende la vita piu ‘ complicata.,
Se stai pensando di cambiare lavoro, forse aspetta. Tutto ciò che pensi possa sembrare sospetto o complicato potrebbe essere meglio evitare, per ora. O almeno fino a che i fondi di prestito!
Alla fine della giornata, i LOES non sono così difficili da fornire o completare, ma possono portare a problemi più grandi se non si hanno buone risposte.
Come notato, fai del tuo meglio per giocare a palla e fare amicizia con tutti per evitare drammi inutili.