Quando rifinanzi il tuo mutuo, la tua banca o il creditore paga il tuo vecchio mutuo con quello nuovo; questo è il motivo del rifinanziamento a termine.
La maggior parte dei mutuatari scelgono di rifinanziare in modo che possano abbassare il loro interesse e abbreviare il loro termine di pagamento, o di approfittare di trasformare parte del patrimonio netto che hanno guadagnato sulla loro casa in contanti.
Esistono due tipi principali di rifinanziamento: rifinanziamento a tasso e termine e rifinanziamento cash-out.,
Tasso e termine rifinanziare
In un tasso e termine rifinanziare, si sarebbe in genere essere sempre un nuovo mutuo con un tasso di interesse più piccolo, così come, eventualmente, un termine di pagamento più breve (30 anni cambiato a 15 anni).
Con i recenti tassi di interesse record-bassi, rifinanziare il mutuo di 30 anni in un mutuo di 15 anni può finire per ottenere pagamenti mensili simili come il prestito originale. Questo è a causa della minore quantità di interesse che si sarebbe pagare sul vostro nuovo mutuo, anche se 15 pagamenti ipotecari anno sono di solito superiore ai prestiti di 30 anni.,
La verità su ipoteca afferma che è importante essere sicuri di trovare il punto di pareggio prima di decidere di rifinanziare il tasso ipotecario corrente. Questo è essenzialmente quando i costi di rifinanziamento sono “recuperati” tramite il pagamento mensile più basso del mutuo .
Cash-Out Rifinanziare
In un cash-out rifinanziare, è possibile rifinanziare fino al 80 per cento del valore corrente della vostra casa per contanti. Così, perché si chiama cash-out rifinanziare. Così, dire la vostra casa è del valore di $100.000 e si deve owe 60.000 sul vostro prestito., La vostra banca o creditore può dare, come un mutuatario qualificato ,cash 20.000 in cash-out, rendendo il vostro nuovo mutuo essere 8 80.000.
In un rifinanziamento cash-out non sono sempre risparmio di denaro di rifinanziamento, ma invece ottenere una forma di un prestito a basso interesse su alcuni contanti necessari. Motivi per prendere un rifinanziamento cash-out potrebbe essere che si consiglia di scavare una nuova piscina per il vostro ritiro cortile o andare sulla vostra vacanza da sogno.
Essere consapevoli, con l’assunzione di un mutuo cash-out c’è un aumento della quantità di pegno . Ciò potrebbe significare pagamenti più grandi e/o più a lungo termine., Ricordate che questo non è gratis soldi e che si deve pagare di nuovo al vostro creditore.
Decidere di rifinanziare il mutuo non è qualcosa da prendere alla leggera. Considerare il costo del rifinanziamento rispetto al risparmio in cambio. Parlare con un pianificatore finanziario se siete preoccupati o meno di rifinanziare, insieme ad altre opzioni a vostra disposizione.
Come funziona il rifinanziamento?, La verità su Ipoteca
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