Qualificazione per un mutuo dopo difficoltà finanziarie è normalmente solo una questione di soddisfare un periodo di attesa minimo.
Il periodo di attesa è determinato dalla natura delle difficoltà finanziarie e dal tipo di mutuo che stai richiedendo.,
- l’acquisto di una Casa dopo il Fallimento
- l’acquisto di una Casa dopo la Preclusione
- l’acquisto di una Casa dopo la Vendita a Breve
- l’acquisto di una Casa dopo l’Atto in Luogo di Preclusione
Se siete come la maggior parte delle persone che ha coinvolto nella crisi finanziaria del 2008, che sono stati direttamente interessati, o conoscete qualcuno che è stato direttamente colpito.
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Molti proprietari di abitazione si sono trovati in gravi difficoltà finanziarie con conseguente fallimento, preclusione, atto in luogo o vendita a breve.,
Spesso, un fallimento è seguito dal default di un mutuo, e la perdita di una casa di preclusione, vendita a breve o atto al posto.
Può diventare complicato sapere quale periodo di attesa si applica e come capire il periodo di attesa più breve possibile.
Questo è un argomento molto popolare come puoi vedere se scorri fino in fondo a questo articolo e vedi oltre 2.200 domande e risposte risalenti all’inizio del 2011.,
2021 Linee guida FHA
- Fallimento – È possibile richiedere un prestito assicurato FHA dopo il fallimento è stato scaricato per due (2) anni con un capitolo 7 Fallimento. Si può applicare per un prestito assicurato FHA dopo il fallimento è stato scaricato per un (1) anno con un capitolo 13 Fallimento
- Preclusione – Si può applicare per un prestito assicurato FHA tre (3) anni dopo la data di trasferimento di vendita/atto.
- Short Sale / Deed in Lieu-È possibile richiedere un prestito assicurato FHA TRE (3) anni dopo la data di trasferimento di vendita/deed., FHA tratta vendita a breve, atto in luogo e preclusione come gli stessi periodi di attesa.
Il credito deve essere ristabilito nessun ritardo nei pagamenti negli ultimi 12-24 mesi, a seconda delle difficoltà
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Data di applicazione deve essere dopo il periodo di attesa di cui sopra per essere ammissibili per il finanziamento FHA dopo difficoltà.,
2021 Linee guida VA
- Fallimento Ch 7 – È possibile richiedere un prestito garantito VA DUE (2) anni dopo un capitolo 7 Fallimento
- Fallimento Ch 13 – Se avete finito di effettuare tutti i pagamenti in modo soddisfacente, il creditore può concludere che avete ristabilito credito soddisfacente.
- Se avete fatto in modo soddisfacente almeno 12 mesi vale la pena dei pagamenti e il Fiduciario o il giudice fallimentare approva il nuovo credito, il creditore può dare considerazione favorevole.,
- Preclusione/Atto sostitutivo – È possibile richiedere un prestito garantito VA DUE (2) anni dopo la data di trasferimento di vendita / atto.
- Vendita allo scoperto-VA non riconosce una vendita allo scoperto come un evento dispregiativo. Se siete in grado di credito qualificarsi per un prestito VA, una vendita a breve non impedirebbe di essere ammissibili per il finanziamento VA. – Aggiornato 4/2016
Credito deve essere ristabilito con un minimo 620 punteggio di credito
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Data di applicazione deve essere dopo il periodo di attesa di cui sopra per essere ammissibili per il finanziamento VA dopo difficoltà.
2021 Linee guida USDA
- Fallimento – È possibile richiedere un prestito rurale USDA TRE (3) anni dopo lo scarico di un capitolo 7 o 13 Fallimento
- Preclusione – È possibile richiedere un prestito rurale USDA TRE (3) anni dopo la data di trasferimento di vendita / atto.
- Breve vendita / Atto al posto di preclusione-Se hai avuto grandi problemi l’atto al posto di preclusione sarà visto come una preclusione e si vorrebbe aspettare non meno di 3 anni se il punteggio è inferiore a 640., Oltre 640 il tuo UW effettuerà la chiamata, ma in genere non meno di un anno.
- AGGIORNATO 12/2014-Debito ipotecario incluso nel fallimento andrà dalla data di scarico BK, e la successiva preclusione non conterà come un ulteriore periodo di attesa, fino a quando si è fuori titolo per eventuali mutui inadempienti.
- Link al 12/1/2014 USDA Guideline-HB-1-3555 Allegato 10-B Vedere Pagina 31 di 34
Data di approvazione del credito deve essere dopo il periodo di attesa di cui sopra per essere ammissibili per il finanziamento USDA dopo difficoltà.
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2021 Convenzionale (Fannie Mae) Linee guida
- Fallimento – Si può applicare per un Convenzionale, Fannie Mae prestito dopo il Capitolo 7 fallimento è stato assolto per QUATTRO (4) anni, di cui DUE (2) anni dalla scarica di Capitolo 13
- Preclusione – Si può applicare per un Convenzionale, Fannie Mae prestito SETTE (7) anni dopo la data di vendita del vostro preclusione., Ulteriori requisiti di qualificazione possono applicare,
- Preclusione / Vendita a Breve / DIL incluso in Fallimento – Si può applicare per un Convenzionale, Fannie Mae prestito dopo un minimo di QUATTRO (4) anni dalla SCARICA di un Capitolo 7 Fallimento, di DUE (2) anni dalla SCARICA di un Capitolo 13 Fallimento
- Vendita a Breve / Atto in Luogo di Preclusione – AGGIORNATO – Efficace 7/29/2014: Vendita a breve o Atto in Luogo di Preclusione non compresi nel Fallimento ha un nuovo Periodo di Attesa di QUATTRO (4) anni dalla data in cui il tuo nome è rimosso dal titolo.,
Il credito deve essere ristabilito con un punteggio di credito minimo di 620.
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il Credito deve essere ristabilita con un minimo di 620 punteggio di credito.,
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Fannie Mae e Freddie Mac hanno ridotto i periodi di attesa in caso di circostanze attenuanti
Data del rapporto di credito deve essere dopo il periodo di attesa di cui sopra per poter beneficiare di finanziamenti convenzionali dopo difficoltà.
NOTA: non ho ancora una storia di successo per qualcuno che si qualifica per i tempi ridotti che Freddie Mac propone di offrire. Questo non dovrebbe impedirti di provarci.,
2021 Jumbo Mortgage Guidelines
- Fallimento – È possibile richiedere un prestito ipotecario Jumbo una volta che qualsiasi capitolo di fallimento è stato scaricato per quattro (4) anni, CINQUE (5) anni se si verificano più fallimenti sul profilo di credito.
- Preclusione-È possibile richiedere un prestito ipotecario Jumbo SETTE (7) anni dopo la data di vendita della preclusione., Ulteriori requisiti di qualificazione possono applicare,
- Vendita a Breve / Atto in Luogo di Preclusione – Si può applicare per un Jumbo mutuo ipotecario:
- SETTE (7) Anni dalla Vendita a Breve o Atto in Luogo di Preclusione con un Massimo di 80% Prestito e Valore
- NOTA: Ci sono investitori là fuori che vi permetterà di comprare di nuovo in QUATTRO (4) anni dopo una vendita a breve, ma si aspettano tassi più elevati, maggiori compensi, e, possibilmente, più giù esigenze di pagamento. Istituti di credito jumbo non hanno ancora allentato le linee guida di qualificazione per l’acquisto dopo un disagio.,
- Può avere senso finanziario di prendere in considerazione un prestatore Jumbo portafoglio che offre tassi elevati in modo da poter usufruire del mercato di oggi. Una volta che la vendita a breve è stagionato, rifinanziare in un più favorevole, prestito a lungo termine.
NOTA: Se il disagio è il risultato di una circostanza attenuante, i periodi di attesa possono essere ridotti. Contattare il creditore per i dettagli.
Portafoglio prestiti
Stiamo cominciando a vedere sempre più prestiti di portafoglio nel mercato che hanno rilassato i periodi di attesa per il fallimento, preclusione, vendita a breve e atto al posto di preclusione., Questi non sono necessariamente prestiti subprime, ma spesso hanno tassi di interesse più elevati e costi di chiusura più elevati.
I prestiti di portafoglio sono offerti da investitori che stanno esaminando altri fattori di compensazione, come punteggi di credito elevati, basso prestito a valore (maggiori acconti) e riserve.
Non escludere un prestito di portafoglio come un “ponte” per ottenere nella vostra casa fino a raggiungere il vostro periodo di attesa per il rifinanziamento in un prestito con condizioni migliori.,
“Buy Again” Risposte alle domande
Se siete come la maggior parte delle persone che visitano questo sito, hai un problema di mutuo o una domanda senza risposta e stai avendo difficoltà a ottenere risposte.
Siamo qui per aiutarti a ottenere la risposta giusta, la prima volta, e connetterti con un ufficiale di prestito esperto che può aiutarti se necessario.
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- Lascia un commento: Sotto ogni articolo è la possibilità di lasciare un commento o una domanda. Vediamo questi commenti e domande in tempo reale e ad ogni domanda viene data una risposta.
NOTA: Questa pagina è stata creata per la prima volta nel febbraio 2011 e viene aggiornata man mano che vengono rilasciate nuove linee guida.
Questa pagina è monitorata da esperti che comprendono le linee guida e hanno guidato con successo innumerevoli famiglie nella proprietà della casa dopo notevoli difficoltà finanziarie.