Ciklon az értékesítési tevékenység intenzitása
Az év 2020 hozott sok változás, hogy hogyan élünk, és tett sok tükrözik, hogy mit jelent az otthoni számukra. A központi Puget Soundban a lakáspiac sebessége szűk forgásban van, az egyes új tőzsdei ügyletek értékesítési aktivitási intenzitása a legtöbb árkategóriában és területen egyre magasabb.,
2021 felé tekintve arra számítunk, hogy a lakóingatlan-piac továbbra is nagyon aktív lesz, erős vevői kereslettel.
2020-as év
szerencsére 2020-ban csekk alakú lakáspiaci fellendülést láttunk.
első negyedév (1. negyedév): az értékesítési aktivitás több területen is élénk és szélsőséges volt.
Március / Április: a COVID-19 arra késztette bennünket, hogy módosítsuk üzleti gyakorlatainkat a vásárlók, eladók és ügynökök társadalmi távolodásának támogatása érdekében. Emellett csökkent a lakáshitel kamata is.,
Május: a vásárlók száma a COVID előtti szezonális szintekre nőtt, de az eladók lemaradtak, ami gyakorlatilag elfogyott helyzetet teremtett.
június: sok életmód / rendeltetési / környező piac gyakorlatilag elfogyott, mivel a vásárlók otthonról tudtak dolgozni.
június közepe: az eladók száma a COVID előtti szezonális szintekre nőtt.
július-November: az új viszonteladási listák számának jelentős növekedése Seattle-ben és az Eastside-ban rekord vevői tevékenységet hozott számos piacon, a luxuspiac pedig rekord tranzakciós számokkal is rendelkezik., November ideiglenes korlátozások: a nyitott házak tilalmát újra aktiválták, de az ingatlanpiac ismét teljes mozgásban maradt magánbemutatókon keresztül.
mindez több ajánlat piaci feltételeihez vezetett minden egyes új listához a legtöbb árkategóriában, prémium árképzést hozva létre, amely az eladók számára előnyös.
további fontos események 2020-ban, amelyeket figyelembe kell venni:
– a társadalom inflexiós pontja a sokszínűség, a méltányosság és a befogadás további támogatása érdekében.
– természeti katasztrófák, erdőtüzek és füst sújtja a nyugati államokat.,
2021 előrejelzés
a 2020-as ünnepi szezon után Jan. 1, 2021. 2021 márciusáig azonban kevés új lista lesz.
arra számítunk, hogy a lakáspiaci értékesítési aktivitás intenzitásának” ciklonja ” extrém sebességgel folytatódik (ahol az értékesítési tevékenység körülbelül 90% – a zajlik) 2021 áprilisáig. Azután, értékesítési tevékenység intenzitása valószínűleg megy le egy szinten forróság őrület vagy túlfeszültség a nyár folyamán, mint több listák jönnek a piacon a potenciális vásárlók.,
csak Seattle városa rendelkezik megfelelő mennyiségű új viszonteladási listával és eladatlan leltárral, ami erős piaci feltételeket eredményez a túlfeszültség-szintű értékesítési aktivitási intenzitással.
más területeken 2021-ben gyakorlatilag elfogyunk a megfizethetőbb, középárasabb tartományokban és a felső végén. A luxuspiac továbbra is erős marad a gazdaság vagyonhatása miatt.
az erős áremelkedés, amelyet 2020-ban láttunk, 2021-ben folytatódik, mivel a legnagyobb áremelkedés az év első négy hónapjában következik be.,
Tippek a vásárlók és az eladók számára 2021-ben
a vásárlók számára elengedhetetlen, hogy a vevő készen álljon az első napra™. A bróker munkatársa konzultálhat veled, hogy megosszák stratégiák nyerni több ajánlat helyzetekben, kap előre jóváhagyott vagy teljes mértékben aláírt keresztül hitelező, és kap azonnali e-mail/szöveges értesítést az újonnan felsorolt tulajdonságok.
bár ez egy eladó piaca, mivel a piac készen áll az első napra™, mint háztulajdonos, növeli azon vásárlók lemaradásának érdeklődését, akik ajánlatot tesznek az ingatlanára., Eladó listing Launch® rendszerünk egyesíti a marketing és árazási stratégia legjobbjait, hogy segítse az eladókat a legjobb ár elérésében.
2021-ben a lehetséges frontvonalak közé tartozik az áremelkedések miatti csökkent megfizethetőség, a gazdaság javulásakor enyhe kamatemelés, valamint az állami és szövetségi szintű magasabb adók lehetősége.
bár nagyon hálásak vagyunk a 2020-ban tapasztalt lakás-helyreállításért, tudjuk, hogy ez sokak számára nehéz év volt, beleértve azokat is, akik a COVID-19 miatt elvesztették szeretteiket., Szívünk a COVID-19-vel fertőzöttek támogatására megy ki, valamint mindenki, akit a nyugati államokban a munkahelyek elvesztése vagy a tűzvész befolyásol. Reméljük, hogy a 2021-es év gyógyulást és békét hoz, valamint fokozott figyelmet szentel a sokszínűségnek, a méltányosságnak és a befogadásnak.
John L. Scott megközelítése a sokszínűség támogatásához
a beszélgetést a 70-80 évvel ezelőtt bekövetkezett redlining és más diszkriminatív folyamatok által okozott hibák kijavítására vezetjük. Az egyik módja annak, hogy pozitív változást hozzunk létre, azáltal, hogy segítjük a díjat, hogy eltávolítsuk a rasszista nyelvet, amely még mindig jelen van néhány szomszédsági dokumentumban., Ez a nyelv nem végrehajtható, de még mindig káros, ezért el kell távolítani. Azt is támogatjuk, hogy minden ingatlanügynök számára kötelező legyen a sokszínűség oktatása® a tisztességes lakhatási törvény támogatása érdekében. Emellett folyamatos belső megbeszéléseket folytatunk arról, hogyan tudjuk támogatni a sokszínűséget, a méltányosságot és a befogadást.
John L. Scott 90 Évfordulója Projekt
az ünneplés John L. Scott 90 évforduló, mi követtük el, hogy szponzorálás több ösztöndíjak esetében érdemes a Fekete Amerikaiak megszerezni a diplomát., A kutatások kimutatták, hogy ha egy fekete hallgatónak két vagy több fekete amerikai tanára van, akkor a főiskolára való esélyük 32 százalékkal növekszik. Ennek az oknak a támogatása érdekében a Missouri Egyetem Városi Oktatási Intézete (IUE) által létrehozott “a méltányosság útja az oktatásban” programot követjük. Ez a program több fekete diákot fog támogatni az oktatásban, ami elősegíti a pénzügyi méltányosság és a befogadás megteremtését.
J. Lennox Scott a John L. Scott Real Estate elnök-vezérigazgatója. További információért, kérjük, látogasson el www.johnlscott.com.