Madame Lelica

minden iparágnak saját zsargonja van, az ingatlan pedig nem különbözik egymástól.

Az állítható kamatozású jelzáloghitelektől a címbiztosításig az amortizációig mindez zavaró szó salátának tűnhet az új vállalkozások számára.

de ne aggódj—összeállítottuk a 29 leggyakoribb kifejezés listáját, amelyekkel valószínűleg találkozol. A következő ingatlan Szójegyzék egy praktikus referencia törekvő ingatlanügynökök, ideges lakásvásárlók (vagy eladók), vagy bárki, aki kíváncsi az ipar.,

állítható kamatozású jelzálog

kétféle hagyományos hitel létezik:a fix kamatozású és az állítható kamatozású jelzálog. Egy állítható kamatozású jelzálog, a kamatláb változhat során a hitel öt, hét, vagy tíz éves időközönként. Azoknak a lakástulajdonosoknak, akik több mint néhány évig otthon akarnak maradni, ez kockázatos hitel, mivel a kamatlábak hirtelen emelkedhetnek a piaci körülményektől függően.

amortizáció

Ez a folyamat ötvözi mind a kamatot, mind a tőkét a kifizetésekben, ahelyett, hogy egyszerűen kifizetné a kamatot az elején., Ez lehetővé teszi, hogy korán több tőkét építsen az otthonban.

értékbecslés

annak érdekében, hogy hitelt szerezzen egy banktól otthon vásárlásához, először meg kell szereznie az otthont, hogy a bank biztos lehessen benne, hogy a megfelelő mennyiségű pénzt kölcsönzik. Az értékbecslő meghatározza a ház értékét az ingatlan vizsgálata, valamint a környéken lévő hasonló lakások eladási ára alapján.

értékelt érték

Ez az, hogy mennyit ér egy otthon egy állami adószakértő szerint, aki ezt meghatározza annak megállapítása érdekében, hogy mennyi városi vagy állami adót tartozik a tulajdonos.,

vevő ügynöke

Ez az ügynök képviseli a vevőt az otthoni vásárlási folyamatban. A másik oldalon a tőzsdei ügynök, aki képviseli az eladót.

készpénztartalék

a készpénztartalék a vevő számára az előleg és a zárási költségek után megmaradt pénz.

zárás

a zárás arra az ülésre vonatkozik, amely az ingatlan eladásának véglegesítésére kerül sor. A záráskor a vevők és az eladók aláírják a végleges dokumentumokat, a vevő pedig kifizeti az előleget és kifizeti a zárolási költségeket.,

záró költségek

a lakás végső ára mellett vannak záró költségek is, amelyek általában a vételár körülbelül két-öt százalékát teszik ki, az előleget nem beleértve. A bezárási költségek közé tartoznak a hitelfeldolgozási költségek, a címbiztosítás és a jövedéki adó.

összehasonlító piacelemzés

összehasonlító piacelemzés (CMA) egy jelentés hasonló otthonok a területen, hogy használják, hogy levezetni egy pontos értéket a szóban forgó otthon.,

Kontingencies

Ez a kifejezés olyan feltételekre utal, amelyeknek teljesülniük kell ahhoz, hogy véglegesítsék az otthon vásárlását. Például előfordulhat, hogy a kölcsönt jóvá kell hagyni, vagy az értékelt értéknek a végső eladási ár közelében kell lennie.

Dual agency

Dual agency is when one agent represents both sides, rather than having both a vevő ‘ s agent and a listing agent.

saját tőke

a saját tőke a tulajdon. A homeownership, méltányosság utal, hogy mennyi az otthoni ténylegesen saját-ami azt jelenti, hogy mennyi a fő, amit fizetett ki., Minél több saját tőke van, annál nagyobb pénzügyi rugalmassággal rendelkezik, mivel refinanszírozhatja bármilyen saját tőkét, amelyet épített. Más módon a saját tőke a lakás valós piaci értéke és a jelzálog kifizetetlen egyenlege közötti különbség. Ha van egy 200 000 dolláros otthonod, és még mindig 150 000 dollárral tartozol, akkor 50 000 dollár A saját tőkéd.

letéti

letéti egy olyan számla, amelyet a hitelező állít fel, amely havi kifizetéseket kap a vevőtől.

fix kamatozású jelzálog

kétféle hagyományos hitel létezik:a fix kamatozású és az állítható kamatozású jelzálog., Fix kamatozású jelzálog esetén a kamatláb a hitel teljes élettartama alatt változatlan marad.

otthoni jótállás

Ez a jótállás védelmet nyújt a jövőbeli problémáktól olyan dolgokig, mint a vízvezeték és a fűtés, amelyek rendkívül drágák lehetnek a javításhoz.

ellenőrzés

otthoni ellenőrzésekre van szükség, ha egy potenciális vevő ajánlatot tesz. Általában néhány száz dollárba kerülnek. A cél az, hogy ellenőrizze, hogy a ház vízvezeték, Alapítvány, készülékek, valamint egyéb funkciók akár kódot. Azok a kérdések, amelyek az ellenőrzés során felmerülhetnek, beleszámíthatják a végső árra vonatkozó tárgyalásokat., Az ellenőrzés elmulasztása meglepő költséges javításokat eredményezhet az úton az otthoni vevő számára.

kamat

Ez az ára hitelfelvétel pénzt egy otthon. A kamatot a tőkével kombinálják a havi jelzálog-kifizetések meghatározásához. Minél hosszabb a jelzálog, annál többet fog fizetni kamatot, ha végre kifizette a kölcsönt.

Listing

a lista lényegében egy eladó ház. A kifejezés nevét abból a tényből kapja, hogy ezeket az otthonokat gyakran “felsorolják” egy weboldalon vagy egy kiadványban.,

Listing agent

Ez az ügynök képviseli az eladót az otthoni vásárlási folyamatban. A másik oldalon a vevő ügynöke, aki képviseli a Vevőt.

ingatlan közvetítő

A bróker egy magánszemély, vagy cég, amely felelős gondoskodik minden szempontból a dolog között hitelfelvevők, illetve a hitelezők, legyen származó, a hitel vagy forgalomba egy forrásból, például egy banktól.

ajánlat

Ez a leendő vevő által az eladónak kínált kezdeti ár. Az eladó elfogadhatja az ajánlatot, elutasíthatja, vagy egy másik ajánlattal ellensúlyozhatja.,

előzetes jóváhagyási levél

otthon vásárlása előtt a vevő előzetes jóváhagyási levelet kaphat egy banktól, amely becslést ad arról, hogy a bank mennyit kölcsönöz az adott személynek. Ez a levél segít meghatározni, hogy mit engedhet meg magának a vevő.

Principal

a főkötelezett az a pénzösszeg, amelyet lakásvásárláshoz vettek kölcsön. A tőke kifizetése lehetővé teszi a vevő számára, hogy saját tőkét építsen egy otthonban. A tőkét kamatokkal kombinálják a havi jelzálogfizetés meghatározásához.,

magán jelzálogbiztosítás

a magán jelzálogbiztosítás (PMI) olyan biztosítási díj, amelyet a Vevő fizet a hitelezőnek annak érdekében, hogy megvédje a hitelezőt a jelzálog nemteljesítésétől. Ezek a biztosítási kifizetések általában véget, ha a vevő épít fel 20% saját tőke egy otthon.

ingatlanügynök

az ingatlanügynök egy ingatlanügynök, aki egy bróker alatt dolgozik, és segíti mind a vásárlókat, mind az eladókat a lakásvásárlási folyamatban.,

Ingatlanközvetítő

az ingatlanközvetítő olyan ingatlanközvetítő, aki állami bróker vizsgát tett, és minimális számú tranzakciót teljesített. Ezek a brókerek képesek önállóan dolgozni, vagy saját ügynököket felvenni.

ingatlanügynök

az ingatlanügynök olyan ingatlanügynök, aki kifejezetten tagja az ingatlanügynökök Országos Szövetségének. A NAR-nak van egy etikai kódexe, amelyet a tagoknak be kell tartaniuk.,

refinanszírozás

a refinanszírozás a lakáshitel átstrukturálásakor történik, a régi hitel helyett egy teljesen új, eltérő kamatozású és fizetési struktúrájú hitelre. Az emberek lakáshiteleik refinanszírozásának fő oka az, hogy alacsonyabb kamatlábat kapnak jelzáloghitelükre, ezért nemcsak a havi fizetést, hanem a teljes tartozást is csökkentik.

cím biztosítás

cím biztosítás gyakran szükséges részeként a záró költségek. Ez magában foglalja a nyilvános nyilvántartások kutatását annak biztosítása érdekében, hogy a cím ingyenes és világos legyen, és készen álljon az eladásra., Ha vásárol egy otthon, majd megtudja, később, hogy vannak zálogjogok az otthoni, akkor örülök, hogy volt cím biztosítás.,

Egyéb források, a tanulás, az ingatlan ipar

Ha érdekel, hogy ingatlanügynök, venni, az első otthon, vagy csak szeretne többet megtudni arról, hogy az iparág, nagyobb források, hogy segítsen:

a Legjobb Ingatlan Menedzsment Szoftver

8 Ingatlan Előrejelzések 2018-ig

7 Ingatlan Ügynök személyiségjegyek a Siker Alapvető feltétele

a 6 Gombot Ingatlan Statisztikák 2017

Top 9 Ingatlan Szakértők, hogy Kövesse a Twitter