amikor refinanszírozza a jelzálog, a bank vagy hitelező fizeti ki a régi jelzálog az új; ez az oka a kifejezés refinanszírozási.
a legtöbb hitelfelvevő úgy dönt, hogy refinanszírozza, így csökkentheti kamatait, lerövidítheti fizetési futamidejét, vagy kihasználhatja, hogy a saját otthonában szerzett tőke egy részét készpénzre fordítja.
a refinanszírozásnak két fő típusa van: a kamatláb és a lejárat refinanszírozása, valamint a Cash-out refinance.,
kamatláb és futamidő refinanszírozás
egy kamatláb és futamidő refinanszírozása esetén általában egy kisebb kamatozású új jelzálogot kapna, valamint esetleg egy rövidebb fizetési határidőt (30 év 15 évre változott).
a legutóbbi rekord alacsony kamatlábak, refinanszírozási a 30 éves jelzálog egy 15 éves jelzálog a végén kapok hasonló havi kifizetések, mint az eredeti hitel. Ez azért van, mert az alacsonyabb kamat lenne fizetni az új jelzálog, annak ellenére, hogy 15 éves jelzálog kifizetések általában magasabb, mint a 30 éves hitelek.,
Az igazság a jelzálog kimondja, hogy fontos, hogy biztos, hogy megtalálja a nullszaldós pont, mielőtt úgy dönt, hogy refinanszírozza a jelenlegi Jelzálogkamat. Ez lényegében az, amikor a refinanszírozási költségek” megtérülnek ” az alacsonyabb havi jelzálogfizetésen keresztül .
Cash-Out Refinance
egy cash-out refinance, akkor refinanszírozni akár 80 százaléka a jelenlegi értéke az otthoni készpénz. Így, miért hívják készpénz-Out refinanszírozás. Szóval, mondd, hogy az otthonod értéke 100.000 dollár, és tartozol 60.000 dollárral a kölcsönödért., A bank vagy hitelező adhat, mint képzett hitelfelvevő, $20,000 készpénz-out, így az új jelzálog legyen $80,000.
egy cash-out refinanszírozási Ön nem mindig pénzt takarítanak meg refinanszírozási, hanem kapok egy formája egy alacsonyabb kamatozású kölcsön néhány szükséges készpénz. Oka, hogy a cash-out refinance lehet, hogy érdemes ásni egy új medence a kertben visszavonulás, vagy menjen az álom nyaralás.
vegye figyelembe, hogy a cash-out jelzálog van növekedése az összeg a zálogjog . Ez nagyobb és / vagy hosszabb távú kifizetéseket jelenthet., Ne feledje, hogy ez nem ingyenes pénz, és hogy vissza kell fizetnie a hitelezőnek.
a jelzálog refinanszírozásának eldöntése nem könnyű. Vegye figyelembe a refinanszírozás költségeit a megtakarításokkal szemben. Beszéljen egy pénzügyi tervezővel, ha aggódik attól, hogy refinanszírozza-e vagy sem, az Ön számára elérhető egyéb lehetőségekkel együtt.
hogyan működik a refinanszírozás?, Az igazság a jelzálogról
Mi a jelzálog refinanszírozása, egyszerű angol nyelven, a Jelzálogjelentések