az otthonteremtési adó levonható? Ha igen, milyen lakásfelújítások adólevonhatók? Ezek fontos kérdéseket feltenni magadnak, ha már felújított otthonában az elmúlt évben, vagy ha azt tervezi, hogy. Merüljünk egy kicsit mélyebbre.
A Lakásfelújítási projekt adó levonható?,
Több típusú lakásfelújítási projektek támogathatók az adójóváírás, de végül jön le, hogy milyen átalakítás vagy teljesítése, valamint az, hogy titkos, mint egy javítás vagy javulását.
javítások vs. Home fejlesztések
a javítás minden olyan módosítás, amely visszaállítja a haza az eredeti állapot és / vagy érték, szerint az IRS. Az otthoni javítások nem adólevonható, kivéve abban az esetben, otthoni irodák, bérleti ingatlanok, hogy a saját – több, hogy jöjjön, hogy később ebben az útmutatóban., “Néhány példa a törött ablaküvegek cseréjére, a szivárgó csaptelep rögzítésére, a szőnyeg lyukának rögzítésére, a törött hardver cseréjére vagy néhány törött tetőcserép cseréjére” – osztja meg a csapat a TaxSlayer-nél.
a javulás minden olyan módosítás, amely növeli otthona értékét. Az adószakértő szerint a fejlesztések példái közé tartozik egy új autópálya, egy új tető, új iparvágány, szigetelés a tetőtérben, új szeptikus rendszer vagy beépített készülékek hozzáadása. A fejlesztések jellemzően adóból levonható, de néhány csak levonható abban az évben a hazai értékesítik.,
például, ha 2013-ban lakásfelújítást hajtott végre, és 2020-ban eladta a házát, akkor a 2020-as adóbevallásában bármilyen levonásra jogosult lehet. Még akkor is, ha nem tervezi, hogy eladja a haza, a következő évben, fontos, hogy alaposan dokumentum bármilyen adó levonható lakásfelújítás, hogy az út mentén, így lehet, hogy a legtöbbet a frissítéseket, ha eljön az ideje. Ha nem biztos benne, hogy a javítás vagy javítás adó levonható-e, vegye fel a kapcsolatot egy helyi adókönyvelővel, aki válaszolhat a bejelentéssel kapcsolatos kérdéseire.,
” az IRS 523.kiadványa szerint a feladatnak értéket kell hozzáadnia otthonához, hozzá kell igazítania az új felhasználásokhoz, vagy meg kell hosszabbítania az életét. Ha a javítási típusú munka része az Általános javulásnak, akkor azt is felveheti.,”
A TaxSlayer Szerkesztőség
5 Haza Fejlesztések, amelyek leírhatók
az Energiahatékony Felújítások
- Típusú Megtakarítás: Hitel
- Ha Lehet megszerezni: Ugyanabban az Évben,
A 2020-as bevallásban, lakástulajdonosok igényelhet hitel 10% – a a költség minősített energiahatékonysági fejlesztések, valamint az összeg az energiával kapcsolatos kiadások ingatlan fizetett vagy során felmerült az adóköteles év (feltéve, hogy a teljes hitelkeret 500 dollár).,
“az adótörvények módosításai csökkentették a lakossági megújuló energia adójóváírásra jogosultakat, csak a napenergiát érintő fejlesztéseket érintetlenül hagyták” – áll a közleményben. “Az új adótörvény kimondja, hogy a szél -, geotermikus és üzemanyagcellás fejlesztésekhez nyújtott hitelek csak a 2017-es adóévben jók. A napenergia-hitel 2019-ig marad, majd 2021-ig minden évben csökken.”
azonban a napenergia-rendszerek új vagy meglévő otthonokba helyezése továbbra is a telepítés teljes költségének 30% – os hitelét eredményezheti., Ez a hitel nem korlátozódik az elsődleges lakóhelyére, sőt az újonnan épített lakások számára is elérhető. Ne feledje, hogy az energiahatékonyságra vonatkozó legtöbb támogatható fejlesztés ugyanazon év alatt jóváírható, de nem levonható.,
Energia-Hatékony Haza Javulást adójóváírás:
- a napelemek felszerelése
- Beszerzési napenergiával működő vízmelegítők
- A kis szélturbinák
- Cseréje külső ajtók vagy ablakok is, hogy megfeleljen az Energy Star program követelményeinek
Vannak más fejlesztéseket, hogy lehet jóváírt vagy levont belül ugyanabban az évben?,
” új vagy használt (amely megfelel az új adótörvény szerinti beszerzési követelménynek) ingatlan, amelynek hasznos élettartama kevesebb, mint 20 év, teljes mértékben levonható a bónusz értékcsökkenési szabályai szerint. A nem lakóingatlanokra vonatkozó bérleti díjak egy részét szintén teljes mértékben le lehet vonni e szabályok szerint.,”
Dawn Hryshko | Elnök & Alapítója Hryshko & Munkatársak, Cleveland CPA Cég
lakásfelújítás, az Orvosi Ellátást
- Típusú Megtakarítás: Levonása
- Ha Lehet megszerezni: Ugyanabban az Évben,
adócsökkentés lakásfelújítás kapcsolódó orvosi ellátás lehet nehéz. De ha azt tervezi, öregedés helyett, ezek a levonások lehet alkalmazni, hogy Ön teljes mértékben., Az otthonában telepített orvosi berendezések költségeit is magában foglalhatja, ha fő célja az Ön, házastársa vagy eltartottja gondozása.
a fejlesztések alábbi listája teljes mértékben levonható költségeknek tekinthető, mivel ezek a projektek nem tekinthetők hozzáadott értéknek az otthonban.,
Orvosi Ellátás Haza Javulást Adó Levonása:
- az Épület bejárata, valamint kilépés a rámpák
- Térhatás folyosón, majd ajtók
- – Csökkentő/módosítása konyha szekrények
- Hozzátéve, felvonók egyik emeletről a másikra
- Telepítése támogatás rács a fürdőszobában
- Módosítása tűz riasztó, füstérzékelő
nézd meg a nolo-nak Hálózati útmutató az orvosi adó levonható haza fejlesztések további információt.,
Otthoni Irodai Fejlesztések
- Típusú Megtakarítás: Levonása
- Ha Lehet megszerezni: Ugyanabban az Évben,
A két alapvető követelmények jogosult otthoni irodai fejlesztések adó levonása rendszeres, kizárólagos használatra, a haza, a fő helyet, a te dolgod.
az elmúlt években az otthoni irodafelújítások a legnagyobb adótörvény-változásokat tapasztalták. Az adólevonások már nem állnak rendelkezésre azoknak a munkavállalóknak, akik munkaadójuktól eltérő munkaterületet tartanak fenn., De home office átalakítások továbbra is levonható azok számára, akik önálló vállalkozó vagy fut a saját vállalkozások.
a jó hír az, hogy ha jogosult erre az adókedvezményre, mind a javítások, mind a fejlesztések támogathatók, feltéve, hogy csak az otthoni üzleti célokra használt részekben vannak. Home office fejlesztések levonható idővel az értékcsökkenés, javítás levonható az adóévben befejezték, mivel ők tartják szükségesnek a fenntartása az üzleti.,
Office Home Javulást Adó Levonása:
- Javításokat, közvetlenül az iroda
- Fejlesztések közvetlenül az iroda
- Javításokra, hogy más részein a haza (részben levonható)
- Egy kis javítások történtek más részein a haza (részben levonható)
Javítás, amelyek közvetlenül befolyásolják az üzleti hely lehet levonni a teljes (pl., javítani a törött ablakon az irodában). De ha a felújítások vagy javítások az egész otthona számára előnyösek (pl.,, fűtési és hűtési rendszerek vagy tetőjavítások), a levonást százalékban kell kiszámítani. Például, ha irodája otthonának 20%-át foglalja el, a felújítási költség 20% – a adó levonható.
Bérlakásfelújítások
- megtakarítások típusa: levonás
- Ha azt állíthatja: ugyanabban az évben
a bérleti tulajdonságokkal, a javításra vonatkozó szabályok vs.fejlesztések kissé bonyolulttá válhatnak. A javítások adókötelesek, mivel ezek szükségesek az ingatlan karbantartásához., Az otthoni irodákhoz hasonlóan a bérleti javítások levonhatók a befejezésük évében. A fejlesztések, mint például a fürdőszoba felújítása, a konyha átalakítása vagy a készülékek cseréje, hozzáadott értéket adnak a bérleti ingatlannak, ezért idővel leértékelődnek.,
Bérleti Otthon Javulást Adó Levonása:
- Minden karbantartás szükséges fenntartani egy lakható hely a bérlők
- a Szoba kiegészítések vagy frissítéseket, hogy az ingatlan (levonható, az idő múlásával, a értékcsökkenés)
Otthon Fejlesztések értéktartás
- Típusú Megtakarítás: Levonása
- Ha Lehet megszerezni: Év Értékesítési
Nagyobb lakásfelújítás, vagy a tőke javulás, növelje az otthoni értékét., A tőkejuttatásnak több mint egy évig kell tartania, és értéket kell hozzáadnia otthona alapköltségéhez, meg kell hosszabbítania az életét, vagy új felhasználásokhoz kell igazítania. Ezek a fejlesztések lehet adóból levonható, amikor eljön az ideje, hogy eladja az otthoni, ezért fontos, hogy tételesen bevételek nyomon követni, ahol pénzt költöttek, beleértve a munkaerő-költségek.,
Viszonteladási-Központú Haza Javulást Adó Levonása:
- hogy egy kívül-ra a haza
- Befejező pince
- Befejező egy padláson
- Létrehozása új fürdőszoba
- Telepítése egy új kemence
- Hozzátéve, medence