úgy gondoljuk, hogy fontos, hogy megértsük, hogyan pénzt., Igazából elég egyszerű. A platformunkon látható pénzügyi termékek ajánlatai olyan cégektől származnak, akik fizetnek nekünk. A pénzt, hogy segít nekünk hozzáférést biztosít ingyenes hitel pontszámok és jelentések, és segít létrehozni a többi nagy eszközök és oktatási anyagok.
A kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg a platformunkon (és milyen sorrendben). De mivel általában pénzt, ha talál egy ajánlatot tetszik, és kap, igyekszünk megmutatni ajánlatok úgy gondoljuk, hogy egy jó meccs az Ön számára. Ezért nyújtunk olyan funkciókat, mint a jóváhagyási esélyek és megtakarítási becslések.,
természetesen a platformunkon szereplő ajánlatok nem képviselik az összes pénzügyi terméket, de célunk az, hogy minél több nagyszerű lehetőséget mutassunk meg.
A lakásvásárlás nagy befektetés: olyan költségeket kell figyelembe vennie, mint az előleg és a záró költségek, valamint a havi jelzálogfizetések, a lakásbiztosítás, az ingatlanadók és a folyamatos karbantartás.
míg a lakásvásárlás költsége attól függően változik, hogy hol él, az új otthon medián ára 324,900 dollár volt 2020 harmadik negyedévében, a St. Louis Federal Reserve Bank szerint.,
ahogy az alábbi térkép mutatja, a medián új lakásárak attól függően változnak, hogy hol szeretne élni, az otthonok többe kerülnek északkeleten és nyugaton.
ha arra gondolsz, vásárol egy otthon az első alkalommal, akkor valószínűleg kíváncsi, ” mibe kerül, hogy vesz egy házat?”Olvassa el a közös költségek áttekintését, valamint azokat a kérdéseket, amelyeket fel kell tennie magának, mielőtt úgy dönt, hogy megvásárolja.
mennyi házat engedhetek meg magamnak? Becsülje meg most
- mik az otthoni vásárlás kezdeti költségei?
- melyek a lakástulajdon ismétlődő költségei?,
- következő lépések: a pénzügyek felkészítése otthon vásárlására
mik az otthoni vásárlás kezdeti költségei?
ha házat vásárol, van néhány nagy előzetes költség, amelyet csak egyszer kell fizetnie.
Előleg
az előleg valószínűleg a fő előzetes költség, amelyet figyelembe fog venni otthon vásárlásakor. Ennek oka az, hogy ha nem kap USDA-kölcsönt vagy VA-kölcsönt, amelyet az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma vagy az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma támogat, akkor valószínűleg pénzt kell tennie az otthonra.,
bár vannak előnyei, hogy letette legalább a szabvány 20% – át a hazai vételár — egyikük gyakran alacsonyabb kamatláb – egyes hitelezők most kínálnak a hagyományos hitelek, mint 3% LE, és a szövetségi lakásügyi Adminisztráció, vagy FHA hitelek, lehetővé teszik, hogy mindössze 3,5% le.
akkor is kell, hogy egy “earnest money deposit”, amely egy betét alapok, amely azt mutatja, az eladó, valamint minden ingatlanügynök és potenciális jelzáloghitelező, hogy kíván menni a lakásvásárlás.,
záró költségek
a záró költségek olyan díjak, amelyeket meg kell fizetnie, amikor bezárja a jelzálogot. Ezek alapján az egyéni vásárlás, de változhat 2% – ról 7% – a vételár a hazai. Gyakran szétválnak a Vevő és az eladó között.
szerint Realtor.com a vásárlók általában 3-4% – ot fizetnek a zárási költségekben, az eladók pedig általában 1-3% – ot fizetnek (megpróbálhat tárgyalni arról, hogy ki fizeti a zárási költségeket). Bizonyos zárási költségekkel bizonyos szolgáltatót kell használnia,de másokkal jobb áron vásárolhat.,
Íme néhány közös záró költség.
- cím biztosítás
- előre fizetett ingatlanadó és arányos ingatlanadó
- lakástulajdonosok biztosítás
- lakásfelügyeleti díj
- értékelési díj
- Hitelkezdeményezési díj
szeretné előre minősíteni a jelzálog? Hasonlítsa össze az árakat
melyek a lakástulajdon ismétlődő költségei?
a havi jelzálogfizetés valószínűleg a legnagyobb visszatérő költség, mint a háztulajdonos, de a jelzálog összege drasztikusan változhat attól függően, hogy hol él., Nézze meg az alábbi táblázatot, hogy megtekinthesse a Top 10 várost, ahol a Credit Karma tagjai 2020 májusától a legmagasabb átlagos jelzáloghitel-tartozással rendelkeztek, a TransUnion® hiteljelentések alapján.
a havi jelzálogfizetés mellett számos egyéb folyamatban lévő költség is van. Itt van néhány, amit lehet, hogy nem tud.
- lakástulajdonosok biztosítási és vagyonadó-akkor általában előre fizetni lakástulajdonosok biztosítási és ingatlan adók záráskor, és meg kell fizetni őket folyamatosan, amíg a saját otthonában. A költségek az otthonától és a helyétől függően változnak., Ha letéti számlája van beállítva, ezeket a díjakat a havi jelzálogfizetésbe vezetik be. De ha nincs letéti számlád, akkor te vagy a felelős azért, hogy egyedül fizesd ki őket, és választhatod, hogy havonta vagy évente fizeted őket.
- Jelzálogbiztosítás-ha hagyományos hitelt vesz fel, és kevesebb mint 20% – ot tesz le, akkor lehetséges, hogy magán jelzálogbiztosítást kell fizetnie, amely pénzügyileg védi a hitelezőt. Általában kérheti a PMI törlését, ha otthonában eléri a 20% – os részesedést., Ha veszel ki egy FHA kölcsön, meg kell fizetni a jelzálog-biztosítás, bár lehet, hogy megszünteti a biztosítás, ha fizet le elég a hitel.
- Lakástulajdonosok Egyesülete díjak – egyes tervezett városrészek vagy lakóépületek folyamatos díjat számítanak fel a közös terek karbantartásának és javításának fedezésére. Szerint Realtor.com, HOA díjak költsége $ 200 hogy $300 havonta egy családi ház, bár ez nagyban függ a kényelmi és otthoni méret.
- karbantartás-az otthon korától és állapotától függően folyamatos javítási és karbantartási költségekkel kell szembenéznie., A Zillow 2017-es elemzése megállapította, hogy a tereprendezés, a tisztítás és a karbantartás önmagában több mint 3000 dollárt adhat hozzá évente a homeownership költségeihez.
Ha úgy gondolja, hogy készen áll egy ház megvásárlására, egy jó következő lépés a pénzügyek áttekintése, hogy megbizonyosodjon arról, hogy rendben vannak-e. Azt is szeretné kiszámítani, hogy mennyi otthon engedheti meg magának.
Ha megnézed a hitelképességedet és a hiteljelentéseidet, és kiszámolod az adósság / jövedelem arányodat, akkor jól megmutatod, hogy hol áll a pénzügyeid.,
és ha úgy gondolja, hogy otthon vásárlása a közeljövőben történik, fontolja meg az előminősítés vagy az előminősítés kérelmezését. Ez is segít Önnek egy jelzés, hogy mennyi ház lehet, hogy engedheti meg magának. Vásárlás körül és összehasonlítása több potenciális árak mindig egy jó ötlet, ha lehetséges.
mennyi házat engedhetek meg magamnak? Becsülje meg most