Timeshares szokott lenni a düh. Egy elfogadható áron, akkor látogasson el az azonos (vagy néha más) egzotikus helyen minden évben van egy hely garantált az Ön számára. Nos, legalább ezt mondják neked az értékesítési pályán. De megéri-e a timeshares? A rövid válasz nem.
az időmérőket gyakran Csalásokkal társítják. Bár lehet jó ár-érték, ha vásárol egy timeshare, általában véve, ők egy nagyon rossz befektetés., Az egész üzlet egy kicsit megtévesztő és vitathatatlanul ragadozó. A Timeshare cégek tisztában vannak hírnevükkel, ezért nagyon nagylelkű ajándékokat kínálnak, csak azért, hogy részt vegyenek az egyik előadásukon.
annak ellenére, hogy mit hallott, lehet, hogy továbbra is érdekli a timeshare vásárlása. Nincs ezzel semmi baj, de itt van, amit tudok az időkről és arról, hogyan viszonyulnak a pénzedhez.
mik azok az időkeretek?
tisztázzuk, az időmérők még mindig nagyon népszerűek az utazók körében, és hatalmas üzlet. Az időmérők egy ingatlan frakcionált tulajdonán alapulnak., Ha egyhetes timeshare-t vásárol, akkor az ingatlan 1/52-ét birtokolja. Alternatív megoldásként, ha egy hónapot vásárol, akkor az ingatlan 1/12-ét birtokolja. A költségek megoszlanak a tulajdonosok között, ezért az időmérők vonzóak.
annak ellenére, hogy az időmérők fogalma elég egyszerűnek hangzik, két különböző formában jönnek létre.
Deeded – Ön rendelkezik egy adott időpontban a timeshare, hogy lehet használni, bérelni, vagy eladni.
nem deeded – ahelyett, hogy birtokló része a timeshare, Ön vállalja, hogy bérbe az ingatlant egy meghatározott ideig minden évben., Általában nagyobb rugalmasságot kapsz itt, és gyakran több ingatlanhoz is hozzáférsz.
most ez elég egyszerűnek tűnhet, de a dolgok még mindig bonyolulttá válhatnak. A megállapodás vagy ad egy meghatározott héten minden évben, vagy egy úszó héten, ahol lehet választani, hogy mikor kell nyaralni alapján a szerződés és a rendelkezésre álló. Vannak olyan időkeretek is, amelyek pontrendszeren működnek, ahol pontokat vásárol, és azokat a kiválasztott tulajdonságoknál használja. Néhány pontot néhány évig át lehet vinni, ami a tulajdonos számára előnyös lehet vagy nem.,
Díjak és díjak
mivel a timeshares egy egyedi típusú ingatlan, valószínűleg nem lesz képes jogosult a hagyományos jelzálog. Ez azt jelenti, hogy kölcsönt kell szereznie az timeshare társaságtól vagy más forrásból. Természetesen ez azt jelenti, hogy a kamatuk kiszolgáltatott lesz. Most refinanszírozhatja otthonát, így jobb árakhoz férhet hozzá, de amint hamarosan megtudja, valószínűleg nem akarja ezt megtenni.
a hitel mellett az éves fenntartási díjakat és esetleg az ingatlanadókat is figyelembe kell venni., Ez akár évi 500-800 dollárból is elvezethet. Ez ésszerűnek tűnhet,de lényegében díjat fizet, hogy minden évben nyaralni menjen. Ez nem jó üzlet.
megéri-e az időmérő?
egyáltalán nem. Ha egy fejlesztő timeshare-t vásárol, az érték azonnal csökken. Elég gyakran timeshares még “értéktelen”, amint vásárolni őket. Nem számít, ha vásárol egy népszerű márka, a viszonteladási érték nincs ott. Ellenőrizze az eBay, kijiji, vagy bármely viszonteladási oldalon, és látni fogja, hogy az emberek próbálják adni őket el jelentős veszteség., Az értékesítők megmondja, hogyan ők nagy beruházások,de nincs piac a viszonteladási határidők.
most, ha volt tehetséges timeshare költség nélkül, akkor úgy gondolja, hogy kapok egy üzletet, de még mindig fizet a karbantartási díjak beszéltünk, amely csak növeli minden évben. Ha történetesen egy pontrendszer timeshare, akkor a végén fizet további díjakat, ha foglal egy másik üdülőhely.
az időmérőket gyakran nyaralásként helyezik el opciókkal, de ez egyszerűen nem igaz., Elég gyakran akkor befut néhány nagyon szigorú szabályok a dátumokat van, valamint a képesség, hogy váltani őket. Bár lehet folytatni pont felett, hajlamosak arra, hogy egy három éves korlát. Pontokat is el lehet adni, de nézd meg online látni fogja az embereket, akik gyakorlatilag ad nekik.
akkor is, ha valaki azt mondja, hogy timeshares egy nagy, mert csak fizetni $x évente, ez nem jelent semmit, ha nem kap bizonyítékot. Az időmérők drágák a sajáthoz!
hogy az említett, timeshares értékes lehet, hogy néhány ember., Egyes utazók szeretnek minden hónapban ugyanabba az üdülőhelybe vagy ingatlanba menni, az üdülési jog pedig nagyjából garantálja számukra minden évben hasonló arányt. Vannak olyan idők is, mint például a Disney Vacation Club, amelyek hihetetlenül népszerűek, mivel lehetővé teszi, hogy a Disney tulajdonában lévő ingatlanokban maradjon.
vannak, akik befektetésnek tartják az időt is, de világossá tettem, hogy nem éri meg. Ha keres a módját, hogy fektessenek be a pénzt, befektetni ETFs egy robot tanácsadó, mint a JustWealth, Wealthsimple vagy Wealth Bar., Én személy szerint úgy gondolom, hogy jobb, ha befektetni a piacon, nem egy eszköz. Vegye figyelembe, hogy ezek kanadai robo tanácsadók.
megéri-e a timeshare prezentációk?
Igen és nem. A timeshare bemutatók vonzereje az ajándékok, amelyek vele járnak. Csak annyit kell tenned, hogy végigülsz egy prezentáción, és jegyet kapsz egy ingyenes vacsorára, koncertre vagy más “értékes” dolgokra. Ha az időmérők olyan nagy beruházások, miért kell a vállalatoknak ingyenes dolgokat adniuk, hogy csak egy prezentáción keresztül üljenek?,
Ez rendben van, ha úgy dönt, hogy 3 óra az idő érdemes egy $100 étkezés vagy egy 8 órás ülés egy jó érték, ha kapok egy $1,000 utazás cserébe. Személyesen ültem át egy timeshare bemutatót a Karib-térségben, amely körülbelül két órát tartott. Azt mondtam, nem minden kísérlet egy eladó, és kapott utalványok ingyenes tevékenységek és étkezés frissítéseket tartott nekem a többi utazás. Valószínűleg körülbelül 500 dollárt kaptam az utalványokból, így az időm óránként 250 dollárt ért. Nem rossz üzlet.,
a prezentáció során az értékesítők elmondják, hogy egy hét a timeshare-ban 3000-5000 dollárt ér, hogy meggyőzze Önt a vásárlásról. Ezek a számok sosem pontosak,és nem is hihetők. Azt is vegye figyelembe, hogy a timeshare értékesítők képzett nagynyomású értékesítési taktika. Magas áron, mondjuk 15.000 dolláron kezdik, és továbbra is kedvezményeket kínálnak, hogy úgy tűnjön, mintha egy életre szóló üzletet kapnának. Soha nem fogsz előrébb végezni.
ül egy timeshare prezentáció érdemes lehet az idejét, ha megy az ingyenes ajándékokat, de ritkán kap egy tényleges timeshare megéri., Ha nem biztos benne, csak vegye be a papírmunkát, majd végezzen további kutatást.
végső gondolatok
megéri-e az idő? Biztos vagyok benne, hogy mostanra rájöttél, hogy nem jó befektetés. Az időmérőket nehéz eladni, sőt nehéz lehet eladni őket. Ennek ellenére, ha minden évben ugyanarra a rendeltetési helyre szeretne menni, akkor az timeshares talán értékes lehet számodra. Ha csak olcsó szállást keres utazás közben, használjon olyan weboldalt, mint például booking.com hol lehet böngészni szállodák, serviced apartmanok, nyaralók, stb.,
