látta az” eladó ” táblákat, és alig várja, hogy házat vásároljon. De hogyan lehet navigálni a különböző típusú lakáshitelek kitalálni, hogy mennyi házat lehet igazán engedheti meg magának? Plusz, hogyan fogja megtudni a Bennfentes minden otthon, hogyan kell benyújtani egy ajánlatot? Egy ingatlanügynök segíthet ezekben a döntésekben.,
az ingatlanügynökök azon dolgoznak, hogy megkönnyítsék a lakosság számára a házak vásárlását és eladását. Mivel a szakértők a helyi ingatlanpiacon, ahol dolgoznak, ügynökök lehet, hogy egy nehéz tranzakció gondtalan az Ön számára. Sajnos, néhány ember még mindig azt mondják, hogy az ingatlanügynökök egy ” fillért egy tucat.”Ez nem jelenti azt, hogy a szakma tele van lusta vagy inkompetens emberekkel, de nem tagadható, hogy egyes ingatlanügynökök sokkal jobb munkát végeznek, mint mások.
Szóval, hogyan találja meg a tökéletes ingatlanügynököt? Kezdje a hitelesítő adatok ellenőrzésével.,
mi vár ránk:
az ingatlanügynök különbség
sok aktív ingatlanügynök van, de nem mindegyik “ingatlanügynök”. Ahhoz, hogy a kifejezés ingatlanügynök, engedéllyel rendelkező ingatlanügynök is tagja kell lennie a National Association of Realtors. Ez további képzést igényel az engedélyezési követelmények felett, amelyeket minden ügynökségnek meg kell felelnie. Realtors:
- teljes etikai tanfolyamok és vizsgák, és
- vállalják, hogy fenntartsák az egyesület etikai normák, amelyek szigorúbbak, mint a szövetségi és állami törvények.,
az ingatlanforgalmazók az ügyféljogokkal kapcsolatos magasabb normákhoz is ragaszkodnak. Ez azt jelenti, ha bérbeadása ingatlanügynök, akkor biztosítja, hogy van egy megbízható szakember az Ön oldalán. Ezt úgy teheti meg, hogy barátokat kér áttételre, vagy helyi ingatlanforgalmazókat keres a környéken a Zillow-n.
Interjú leendő ügynökök
a következő lépés az, hogy hívja minden ingatlanforgalmazók találsz keresztül szájról szájra, vagy reklámok, és végezzen egy interjú., Az ingatlanügynök fog dolgozni az Ön számára, így azt szeretné, hogy kényelmes vele személyiség, energiaszint, tipikus munkaidő, valamint a terv segít megtalálni a tökéletes otthon. Kérdezze meg azt is, hogy hány ingatlanja van. Ha a válasz “nincs”, érdemes folytatni a keresést. Azok az ingatlanforgalmazók, akik legalább egy ingatlannal rendelkeznek, személyes tapasztalataik alapján különleges betekintést nyerhetnek. Tudja meg, hány éve ingatlanügynök, milyen típusú ingatlan és terület a város, ahol ő specializálódott., (Minél gyakrabban dolgozik az ügynök a területeken és/vagy a megvásárolni kívánt tulajdonságokkal, annál hasznosabb lesz). Győződjön meg róla, hogy tagja az MLS-nek (többszörös listázási szolgáltatás) is, mivel ez hozzáférést biztosít a legtöbb házhoz, amely megfelel az Ön kritériumainak. Lehet, hogy szeretne találkozni az ingatlanügynök szemtől szembe, mielőtt eldönti, hogy ő a megfelelő az Ön számára.
mielőtt aláírná a szerződést, ellenőrizze az ingatlanügynök történetét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek-e jogi vagy etikai jogsértések a nyilvántartásában. Ezt megteheti megy a Department of Real Estate honlapján az állam., Például keressen “California Department of Real Estate”. Megjelenik egy link, amely azt mondja:” keresse meg az ügynök engedélyét”, vagy valami hasonló. Adja meg az ingatlanügynök első és utolsó nevét, vagy a cég, akivel dolgozik.
Get Down To Work
miután interjút adott az ingatlanügynöknek, és ellenőrizte a hátterét, készen kell állnia a döntésre. Ha nehéz választani két Ingatlanforgalmazó között, készítsen egy “profik” és “hátrányok” listát. Mi tetszett, vagy nem tetszik az egyes? Amikor a végső döntés születik, akkor meg kell, hogy megfeleljen az ingatlanügynök énekelni egy ügynökség szerződést., A szerződés kimondja, hogy az ingatlanügynök az Ön számára dolgozik, abból a célból, hogy olyan házat találjon, amely megfelel az Ön kritériumainak.
készüljön fel arra, hogy elmondja az ingatlanügynöknek a kritériumokat. Tudnia kell, hogy hány hálószobát és fürdőszobát szeretne, a város területét, amit szeretne, bármilyen különleges kényelmi szolgáltatást, és természetesen, az árkategóriát, amit megengedhet magának, és már előre képzett. Ha még nem kapott hitelezői előminősítést kölcsönre, az ingatlanügynöknek képesnek kell lennie arra, hogy referenciákat adjon a képzett, becsületes hitelezőknek, akikkel korábban dolgozott., Miután elvégezte ezeket a lépéseket, akkor készen áll, hogy nézd meg a házak, nyújtson be ajánlatokat, majd megvásárolja a tökéletes otthon.