mint egy nagyon, nagyon általános ökölszabály, ha azt várja, hogy adja át a vagyon jelentős értékű örökösök vagy kedvezményezettek és/vagy előre zavart és konfliktus során felmerülő hagyatéki eljárás; üzembe a vagyon egy bizalom nyújthat némi ésszerű nyugalmat. Azt tanácsolom azonban, hogy mindig konzultáljon egy ingatlanszakértővel / pénzügyi tervezővel a helyzet megfelelő felmérése érdekében.
mi a bizalom? És Milyen Típusra Van Szükségem?,
a bizalom olyan jogi eszköz, amelynek fő célja gyakran az eszközök könnyű kezelése, miután a bizalom létrehozója meghalt (vagy mentálisan cselekvőképtelenné vált…erről bővebben később). Általánosságban elmondható, hogy kétféle bizalom létezik: visszavonható bizalom és visszavonhatatlan bizalom. Azonban attól függően, hogy hol él, és a jövedelem konzol különböző alkategóriák e bízik elérhetővé válhat (még kedvezményes az Ön számára)., De most ragaszkodjunk ezekhez az alapvető meghatározásokhoz:
visszavonható bizalom: élő bizalomnak is nevezik, a visszavonható bizalom olyan bizalom, amelyben a bizalom rendelkezései az adományozótól függően törölhetők vagy megváltoztathatók. (Az adományozó az a személy, aki megteremti a bizalmat.) Továbbá csak az adományozó halála után kerül a vagyonkezelőhöz a vagyon. Például egy visszavonható bizalomban az grantor elhagyhatja a tengerparti házat egy kedvezményezettnek (mondjuk a fiuknak)., Azonban, míg a grantor még életben tudnak változtatni a kedvezményezett vagy bármely más feltétel a bizalom.
visszavonhatatlan bizalom: egyfajta bizalom, ahol a bizalom rendelkezéseit az adományozó nem változtathatja meg vagy törölheti. (Vagy legalábbis nem a kedvezményezett/kedvezményezettek által megnevezett kedvezményezett / kedvezményezettek további engedélye nélkül). Tehát visszatérve az előző példánkhoz. Ebben az esetben, ha a grantor elhagyta a tengerparti házat a fiukra, nem tudták megváltoztatni ezt a kikötést anélkül, hogy néhány meglehetősen rendkívüli lépést megtettek volna.,
Egyéb bizalmi variációk:
Medicaid Asset Protection Trust: a bizalom típusa lehetővé teszi, hogy valaki, aki egyébként nem jogosult a Medicaid-re, jogosult legyen a Medicaid-re, és megkapja a szükséges ellátást otthon vagy ápolási otthonban. Az ilyen típusú bizalom eszközeit már nem tekintik a Medicaid kérelmező tulajdonában.
minősített személyes tartózkodási bizalom: általában olyan ingatlanokhoz használják, amelyek jelentős összeget érnek; ez a fajta bizalom lehetővé teszi a háztulajdonos számára, hogy ingatlanát a kedvezményezettek számára az ingatlan értékének töredékére adja., Csökkenti az ingatlanadó terheit is.
Előnye, hogy Tulajdon Bíznak:
Üzembe ingatlan bizalom számos előnye van a többi jogi járművek, mint végrendelet, s sokkal jobb választás, mint a nem ingatlan tervezés egyáltalán., Nézzük át az alábbi számtalan előnyöket:
a trösztök magántulajdonban vannak: amikor beállítasz egy akaratot, az akarat magántulajdonban marad, amíg az a személy, akihez az akarat tartozik, meghal. Ezután a legtöbb esetben a végrendelet a hagyatéki eljáráson megy keresztül, és végül nyilvánossá tette. Azonban bármi, ami egy bizalomba zárva van, nem nyilvánosan hozzáférhető.
elkerüli a hagyatékhoz kapcsolódó költségek nagy részét: otthonának bizalomba helyezése segíthet elkerülni a hagyatékot. A hagyaték az a jogi eljárás, amelynek során az elhunyt személy vagyonát megfelelően elosztják az örökösök és a kedvezményezettek között. A hagyaték azonban nagyon drága lehet., Egyes széles körű becslések szerint a jogi / bírósági díjak és az utazási költségek között a hagyatéki jogviszony bárhol 3-15% között mozoghat. Ez nem is beszélve arról, hogy hagyatéki gyakran jár több meghallgatások (valamikor az egész állam vonalak), hogy lehet enni fel az idejét.
Jobb Biztosítja, Hogy az Eszközök Nem Rossz kezekbe kerül: együtt a sebesség, könnyű használat; bízik hozzáadott védelem, hogy biztosítsa, hogy az eszközök menni célja kedvezményezettek mások (pl. ex-házastárs, stb.).,
elkerüli a konzervativizmust: a konzervativizmus olyan jogi fogalom, amelynek során valakit (védő vagy restaurátor) egy bíró nevez ki annak pénzügyi életének irányítására, aki (általában mentális vagy fizikai korlátozások miatt) nem tudja kezelni saját ügyeit. A vagyonkezelői alap létrehozásakor a vagyonkezelői alap (grantor) feladata egy vagyonkezelő kinevezése is; valaki, aki megfelelően végrehajthatja a vagyonkezelői feltételeket, ha az adományozó ezt nem tudja megtenni.,
egy visszavonhatatlan bizalom pénzt takaríthat meg az adó ideje: a ház vagyonkezelésbe helyezésének előnyei között a visszavonhatatlan bizalom eszközei nem szerepelnek az ingatlan értékében. Ezért egy visszavonhatatlan bizalom sok pénzt takaríthat meg az adó idején.
Hátránya, hogy Tulajdon Bíznak:
A hátránya, hogy tulajdon bizalom kevés, de érdemes megjegyezni., Ezek általában a jogi keret előkészítéséhez szükséges kezdeti költségekre és időre vonatkoznak.
előkészítés, papírmunka, papírmunka és még több papírmunka: az ingatlan és az összes többi értékes eszköz, amit szeretne, hogy a bizalom kell “címmel” a bizalom, amely magában tonna papírmunka. Továbbá, mindent a bizalomban megfelelően kell elkészíteni (az Ön legjobb kívánsága szerint). Ez valószínűleg azt jelenti, hosszú ülés az ügyvéd, pénzügyi tervező, stb .. ,
visszavonható (élő trösztök) nem véd a hitelezők vagy adók: mint az egyik legfontosabb jellemzője a visszavonható bizalom az a képesség, hogy változtatni részei a bizalom halála előtt grantor; a grantor halála után a bizalom még mindig része grantor adóköteles ingatlan. A fent említett funkció azt is jobban lehetővé teszi, hogy a vagyonkezelőben lévő vagyont a hitelezők lefoglalják.,
problémákat okozhat a refinanszírozással kapcsolatban: bár egyre kevésbé jelent problémát, amikor jelzálogot próbál refinanszírozni néhány (kevésbé megvilágosodott) hitelező megkövetelheti, hogy az ingatlan címét vegye ki a vagyonkezelésből, hogy az új jelzálog rögzíthető legyen a nyilvános nyilvántartásban. Ezután egy későbbi időpontban vissza kell helyeznie az ingatlancímet a vagyonkezelésbe. Ez azonban fokozatosan változik az egész iparágban.,
-Amikor végre figyelembe véve, hogy “Hogyan, hogy a haza, a bizalom”, vagy “hogyan át tulajdonság bizalom” emlékszel, hogy mindig konzultáljon/munka egy birtokok ügyvéd. Egy adószakértő és pénzügyi tervező is hasznos tanácsokat adhat ebben a tekintetben.
– bárki számára, aki egy coop-ban lévő részvényeit egy kedvezményezett/örökösnek próbálja átruházni egy vagyonkezelővel., A legtöbb esetben a kedvezményezettnek továbbra is meg kell szereznie a fedélzeti jóváhagyást élőben, vagy akár albérletbe kell adnia az egységet. (Sok coop táblák szeretném, hogy eladja a részvényeit, hogy az új tulajdonos)
-Miközben ingatlan / eszközök visszavonhatatlan bízz jobban védett a hitelezők, mint egy visszavonható bizalom; a hitelezők, illetve más érdekelt felek még perelni a bizalom, vagy próbálkozzon más jogi manőverek. A bíróságokról pedig köztudott, hogy a hitelezők megtévesztésére kialakított alapokon nyugszanak.