Ez az Ön otthona. Érdemes lehet hozzáadni egy másik személyt – talán egy intim barátot vagy egy családtagot. Ez egy viszonylag egyszerű művelet. És joga van hozzá.
még mindig ügyelj arra, hogy fontolja meg a nem kívánt következményeket., Bármennyire is jó szándékú az a szándékod, hogy egy szeretett személyt az ingatlanodhoz hozz, a közvetítés tele van frusztrációkkal és esetleges frusztrációkkal. Legyen tudatában annak, hogy:
- egy olyan okirat, amely érdeklődést mutat az ingatlan tulajdonjoga iránt (“hozzáad valakit”), joghatása van arra, hogy a további személynek ugyanazt a jogcsomagot adja meg, amelyre Ön jogosult.
- amint a közvetítés megtörténik, azt nem lehet visszavonni, kivéve a másik tulajdonos hozzájárulásával.
gondosan mérlegelje a következő szempontokat.,
Deathand adók: az Ingatlantervezési buktatók, hogy a gyermekeket társtulajdonosként adják hozzá
néhány háztulajdonos megkérdezi, hogy átadhatják-e az ingatlan tulajdonjogát a hagyaték elkerülése érdekében. De ha egy másik személyt ad hozzá a címhez, miközben megtartjaa tulajdon iránti érdeklődés, a cím a hagyatéki bíróság ítélete alatt marad.
eközben a gyermek hozzáadásával a tettéhez ajándékot tett adóügyi célokra. Abban az időben az írás, egy ajándék, hogy valaki más, mint egy házastárs többet ér, mint $15,000 egy év alatt is felmerülhet ajándék, öröklési adók., (Az APEH részleteket itt tudhat meg.)
ezenkívül gyermeke később a tőkenyereség után adózik, feltételezve, hogy az ingatlan értéke értékelhető. A gyermek pedig kihagyja a” fokozódó ” költségeket, amelyeket az örökös kapna,ami általában megszünteti a potenciális tőkenyereségeket.
ha passon, és a túlélő gyermek neve az otthoni okirat, a gyermek alegal fogyatékosság. A 18 év alatti gyermekek nem képesek aláírni a csatlakozástkövetkeztetéseket a legtöbb államban. Ez nem szándékos módon kötheti össze az ingatlant. Mondja például, hogy a túlélő házastársának el kell adnia az otthont., A bíróságnak be kell lépnie, és meg kell neveznie egy független gyámot, hogy megvédje a gyermek jogi érdekeit.
YourHome ‘ s Exposure to Financial and Legal responsibilities
a kiegészítő cím birtokosával szembeni pénzbírság veszélyeztetheti az otthont. Az otthoni érdekeltséget a társtulajdonos hitelezői elérhetik.
még akkor is, ha önazt jelenti, hogy az ingatlan iránti érdeklődésének csak egy töredékét közvetíti, elvesziellenőrzés. Az új társtulajdonos teljes mértékben ellenőrzi a tulajdonrészét. Bizonyos körülmények között a társtulajdonosnak jogában állhatvegye figyelembe a ház eladását.,
az okirat lehetlétrehozni, hogy korlátozásokat tartalmazzon a további szállításokra. A tulajdoni cím terhelése azonban valószínűleg nem az, amire gondol, amikor egy szeretett személyt kínála csomag iránti érdeklődés iránt.
idegen dolgok is előfordulhatnak. Néha a társtulajdonos megelőzi az ajándékozót. A társtulajdonos ezután az ingatlan részvényeit egy másik pártra hagyja. Ez elhagyhatja azt a személyt, aki érdeklődést mutatott egy szeretett embernek, aki megragadt egy otthont egy váratlan új társtulajdonossal.,
még alegjobb esetben is, a legtöbb, amit a tulajdonával szeretne csinálni, most más személy engedélyére lesz szüksége. Ismét valószínűleg nem az, amit szem előtt tartaszamikor egy szeretett embernek érdeklődést mutat az otthonában.
mindannyian éltünk és tanultunk, és tudjuk, hogy a szeretteinkkel való kapcsolat idővel megváltozhat. Amennyiben a kapcsolata a társtulajdonos sour, akkor bestopped csinál semmit jelentős otthonában, ha nem hajlandó toeal egy bírósági ügy., Emiatt egyes lakástulajdonosok, akik jelentősekmások az otthoni okiraton jogilag felkészülnek minden előre nem látható szívváltozásra.Van egy nem-lakodalom készített. A No-nup szabályozza, hogy mi történika pár vagyonát, ha a kapcsolat lebomlik.
társtulajdonosok és jelzáloghitelek
Ha az otthon jelzáloggal rendelkezik, a hitelező megkövetelheti, hogy minden tulajdonos vállalja a felelősséget a kölcsönért. Ennek van értelme. Egy személy, aki rendelkezik egy kamat, de nem a jelzálog minden joga aproperty tulajdonos, anélkül, hogy a pénzügyi feladatok.,
egy newco-tulajdonos talán hozzáadható a jelzáloghoz. A hitelezőnek bele kell egyeznie.Ha a hitelező ezt megengedi, számítson további díjakra és költségekre. Ha az új társtulajdonosa nem vérrokona nagy a valószínűsége annak, hogy a változás kiváltjaaz “esedékes eladás” (dos) záradékot, amely megköveteli, hogy teljes mértékben fizesse ki a jelzálogotamikor úgy dönt, hogy érdeklődést mutat az ingatlan iránt.
de mondd, hogy a házad nem rendelkezik jelzáloggal. Ebben az esetben biztonság lehet, ha szüksége van ráhogy függjen a fordított jelzáloghitel értékétől., Egy másik személy neveaz otthoni cím bonyolítja a hitelkérelmet.
növeli a hatékonyságot indokolatlan kockázat nélkül. Fontolja meg:
- visszavonható élő bizalom. Egy másik személy nevében átadhatja ingatlanát a bizalomba. Jogi értelemben most már nem birtokolja ezt a tulajdonságot. A bizalomé. Ha mindent így közvetít, az egész birtok megszabadul a hagyatéktól. Visszavonhatja a bizalmat, ha később meggondolja magát, hogy ki kapja meg az ingatlant.
- a halál (TOD) okirat átadása., Itt van egy módja annak, hogy adja át az érdeklődést az otthoni okirat-amíg élsz. Jegyezze fel a TOD a megyei felvevő tetteket, és biztos lehet benne, hogy a szeretett egy automatikusan tulajdonosa a ház, ha már elmúlt. Visszavonható. Ha az állam megengedi, és az otthon az egyetlen nagy eszköz, a TOD okirat kiváló módja annak, hogy elkerüljék a hagyatéki.