előkészítése, végrehajtó, és a bejelentés a quit követelés okirat Floridában. Ez egy viszonylag egyszerű folyamat.
alapvető okirat terminológia
az ingatlanügyletek megértéséhez néhány jogi kifejezést ismerni kell:
- okirat. A jogi dokumentum, amely átruházza tulajdonjogát ingatlan
- Grantor. Az a személy, aki átruházza tulajdonjogát az ő érdeke ingatlan
- Grantee. Az a személy, akinek az ingatlan iránti érdeklődés átkerül
mi a felmondási okirat?,
a felmondási okirat átruházza a címet az ingatlanra anélkül, hogy garantálná a grantor címét.
lényegében egy felmondási okirat azt mondja: “bármilyen érdeklődést adok neked ebben az ingatlanban, de nem ígérem, hogy ilyen érdeklődésem van.”
felmondási okmánnyal, ha kiderül, hogy az adományozónak nincs érdeke az ingatlanban, a jogosult nem tudja beperelni az adományozót.,
Quit követelés tetteket szokták használni, ha a jogosult az egyes átengedő tulajdoni; például amikor átcsoportosítások a család tagjai között, között, az egyén, illetve a bizalom, vagy a vállalkozás tulajdonosa, hogy az üzleti vállalkozás.
egyességet tettek is gyakran használt át címét, hogy az ingatlan a válásból, annak érdekében, hogy az egyik házastárs nevét a cím.
az eladók és az egymást nem ismerő vásárlók közötti tipikus tranzakcióban garanciális okmányt használnak., A jótállási okirat olyan rendelkezést tartalmaz, amely garantálja a jogosultnak, hogy az adományozónak jogcíme van az ingatlanhoz.
Ha kiderül, hogy a grantornak nincs címe, a grantee beperelheti a grantort. A legtöbb garanciális okirattal járó ingatlanügyletnek is lesz címbiztosítása.
Florida kilép követelés okirat követelmények
az alapvető követelmények A kilép követelés okirat Floridában(mint más államok), a következők:
A jogi nevét a felek
A kilép követelés okirat tartalmaznia kell a teljes jogi neve mind a grantor(s), valamint a grantee (s).,
egy grantor, ez legyen a neve, ahogy megjelent a tettet, amikor a grantor kapott címet. A jogosult számára ez legyen a jogosult teljes jogi neve.
például, ha a jogosult jogi neve “Frederick Johnson”, akkor a tettnek nem szabad “Fred Johnson” nevet viselnie.”
az átruházott ingatlan leírása
minden ingatlannak megvan az úgynevezett jogi leírása. Ez általában a legkönnyebben megtalálható abban a cselekedetben, amely az ingatlant átadta az adományozónak.,
az egyértelműség érdekében jó ötlet az ingatlan utcacímének, valamint az ingatlanértékelő által használt “fólió” számnak a hozzáadása.
A dokumentum megfelelő végrehajtása
a floridai törvény előírja, hogy az adományozónak két tanú és közjegyző jelenlétében alá kell írnia az okiratot. A tanúknak a közjegyző jelenlétében is alá kell írniuk.
az okirat átadása a jogosultnak
technikailag egy okiratot, akár felmondási igényt, akár jótállást kell átadni a jogosultnak., Ha az adományozó végrehajt egy okiratot, és azt a széfjében vagy az íróasztal fiókjában tartja, az nem az ingatlan tényleges átruházása. A támogatás átadása vagy a jegyzőnél történő benyújtása hatékony átadás.
bejelentés a jegyző
a kilépési követelés okirat kell benyújtani a jegyző a bíróság a megyében, ahol az ingatlan található. Ez magában foglalja, hogy az okirat, hogy a jegyző Hivatal és a kifizető a szükséges bejelentési díj (jellemzően körülbelül $10.00 egy oldal kilép követelés okirat).