15:47hbytait Militana az MLS-hez való hozzáférés általában ingatlanengedélyt igényel. De néha hozzáférhet egy ügynökkel való partnerséggel, régóta fennálló kapcsolat kiépítése az MLS-szel, vagy engedély nélküli asszisztensként való feliratkozás. Áttekintjük ezeket, valamint az alábbi MLS-hez való hozzáférés egyéb módjait.
a témával kapcsolatos további információkért nézze meg, mennyibe kerül az MLS-hez való hozzáférés?
mi az MLS?,
az MLS egy független szervezet, amely egy adott területen elektronikus ingatlanlisták adatbázisát működteti. Ez az adatbázis lehetővé teszi az ügynökök és brókerek számára, hogy megosszák egymással az információkat és szolgáltatásokat, és hogy a listájukat szélesebb közönség számára forgalmazzák, mintha önállóan dolgoztak volna.
mi az MLS a környéken?
nézze meg az MLS listáját az Egyesült Államokban, hogy megtalálja az MLS-t az Ön állapotában.
miért nincs nyitva az MLS a nyilvánosság előtt?
az MLS tulajdonosa és üzemeltetője brókerek., A működési költségek és a biztonsági aggályok miatt az MLS csak a saját, jól fizető tagjai számára biztosít hozzáférést.
hogyan férhetek hozzá az MLS-hez?
Become an Agent
az MLS elérésének első és legjobb módja, hogy ügynökré váljunk. Ez teljes jogú tagságot biztosít Önnek, és amint megkapja az engedélyét, az MLS jóváhagyása formalitás.
de az ingatlanengedély megszerzése 4-6 hónapot vehet igénybe, 500-1200 dollárba kerül.,
Partner egy ügynök
Ha nincs ideje, vagy pénzt, hogy legyen egy ügynök magad, akkor úgy hozza egy ügynök, mint egy partner a vállalkozás. Az MLS-nek továbbra is jóvá kell hagynia mindenkit, akinek hozzáférése van, de ha ügynöke van a csapatban, növelheti esélyeit.
kapcsolat kiépítése az MLS
Ha van egy hosszú távú kapcsolata az MLS, akkor lehet, hogy kap egy takarmány, mint egy nem-ügynök. Valószínűleg be kell mutatnia egy világos és átlátható üzleti modellt, és részletesen el kell magyaráznia, hogyan kívánja használni az MLS-adatokat.,
regisztráljon engedély nélküli asszisztensként
egyes MLS-ek lehetővé teszik az asszisztensek és más engedély nélküli ingatlanszakemberek számára, hogy saját MLS-fiókkal rendelkezzenek. Ha egy helyi ügynöknél dolgozik, vagy valamilyen szolgáltatást nyújt, felkérheti őket, hogy szponzorálják Önt az MLS-hozzáféréshez asszisztensként.
használjon Syndication Service
néhány vállalat szindikátus listát a különböző MLS kínál őket eladásra marketing célokra. A legnépszerűbb a ListHub. Ha van ideje, erőforrásai, hogy legyen egy kiadó egy ilyen szindikációs szolgáltatások, akkor kap egy MLS adatcsatorna.,
használjon nyilvános MLS webhelyet
sok MLS most nyíltan közzéteszi a listákat online. Míg ezek az oldalak általában csak közzé aktív listák nem tartalmazza az összes rendelkezésre álló információt az MLS, ők egy jó hely, hogy elkezd. Az egyik legnagyobb nyilvános MLS oldalak brightmlshomes.com.
használjon IDX webhelyet
Ha az MLS-nek nincs saját, nyilvános oldallal rendelkező weboldala, akkor nézze meg néhány helyi ügynököt, és válasszon egy jó IDX webhelyet. Az IDX webhely egy olyan webhely, amelyet egy egyedi ügynök kezel, amely magában foglalja az MLS-listákat marketing célokra.,
használjon másik ingatlan oldalt
sok más vállalat közzéteszi az MLS listáját az egész országban. Néhány a legnépszerűbb Realtor.com, Zillow, Trulia és RedFin.
használjon Adatszolgáltatót
néha az emberek, akik úgy gondolják, hogy MLS hozzáférésre van szükségük, valójában nem. Van egy csomó ingatlan adatok odakinn, hogy nem korlátozódik az MLS. Néhány vállalat, mint például a CoreLogic és a Black Knight, összesíti ezeket az adatokat és viszonteladja azokat. A rendelkezésre álló adatok közé tartoznak például az építési engedélyek, a tulajdonos és a vásárlók, a jelenlegi és korábbi értékesítési adatok, a parcellák, az értékelt értékek és az ingatlanadók.,