gyakran hallom sok érthető oka annak, hogy az emberek nem használják építészek – gyakran generált nagyon rossz tapasztalatok a barátok vagy a család volt.
soha nem szándékozom arra kényszeríteni Önt, hogy építészt használjon. Csak Ön tudja eldönteni, hogy ki a legjobb ember (ha ez valaki egyáltalán), hogy segítsen a design a haza épít vagy Felújítás. Az én küldetésem mindig az, hogy tájékoztassalak, így magabiztosnak és felhatalmazottnak érezheted magad minden döntésedben, amit az otthonod létrehozásakor vagy átalakításakor teszel.,
tehát itt vannak a legfontosabb okok, amelyekről tudok, valamint néhány információ arról, hogy mit kell figyelembe venni, ha ez az oka annak, hogy nem használ építész.
1. Túl drágák
az építészek általában a projekt építési költségeinek 10-15%-át számítják fel, attól függően, hogy mennyire bonyolult vagy nagy. Általában minél magasabb az építési költség, annál alacsonyabb a százalékos arány. A díjak is kapcsolódik az építési költség-így ha az építési költségvetés megy fel, így nem a díjak.,
úgy tűnhet, túl költséges, hogy adja át, hogy sok a költségvetés egy építész, mert akkor kell menni anélkül, hogy más területeken a build vagy reno. Azonban, hogy 10-15% az, amit fog kerülni, hogy egy építész partnere az egész projekt-egészen a befejezésig. Talán nincs szüksége ilyen szintű segítségre egy építésztől? Talán csak a tervezéssel szeretne segíteni, majd olcsóbb segítséget találhat, vagy a többit saját maga kezelheti?, Nem kell egy építész végig, és még mindig kap egy sokkal jobb eredményt összességében a bemenet a megfelelő időben (különösen a tervezés).
Ha egy kis projektet tervez, a megfelelő stratégiával és tervezési ötletekkel való kezdés hosszú távon egy vagyont takaríthat meg. A legtöbb építész $150-to-400/óra díjat számít fel egy konzultációért. Nagyon kevés olyan projekt van, amelyről tudom, hogy az elején nem részesülne egy órás szakértői segítségben, sőt részben a projekten keresztül is.,
ne felejtsük el, hogy egy profi segítségével irányítani, segíteni akkor valóban pénzt takarít meg. A jobb stratégiák tervezés-bölcs, hibák kiküszöbölése, hozzáférés kedvezményes tételek és expozíció sokkal több az ipar, mint akkor férhet hozzá egyedül. Keressen egy szakembert, aki ilyen módon bizonyította az értéknövelés tapasztalatait.
2. Meg fognak tervezni nekem valamit, ami meghaladja a költségvetésemet
ezt sajnos sok lakástulajdonos tapasztalata támogatja, és ez nem csak az építészekkel való együttműködésre korlátozódik.,
oly gyakran látom, hogy olyan projektek kezdődnek, ahol a háztulajdonos szilárd költségvetést vázolt fel, majd tervezési folyamatot követett a választott szakemberrel. A végére érnek, szerelmesek az eredménybe,és egy építtető fizeti. És ez 1,5-szeres, vagy dupla, vagy tripla a költségvetésük. Teljesen frusztrált, bedobják a törülközőt, vagy újrakezdik, vagy nagymértékben csökkentik terveiket. És ettől kezdve minden olyan, mint egy kompromisszum.,
mint mondtam, ez a tapasztalat nem korlátozódik a dolgozó építészekre, sőt, ha nem használ építészeket, akkor sem fog immunis lenni a projekthez.
hogyan tartja a projekt költségvetését?
- a Kutatás a választott szakmai nos, akkor keress valakit, aki a múltja dolgozik, hogy a költségvetési
- világos, hogy mi az, nem káprázott a tervező, hogy ‘tartja őket komolyan. Nem segíti elő a bizalmi partnerség kiépítését.,
- Tovább előre esetleges túllépése a helyszínen
- Figyelj, hogy a választott szakmai minden alkalommal, amikor azt mondják “, hogy többe fog kerülni a pénz”, vagy “ez nem a költségvetés”
- a projekt költségtervvel korán a tervezési folyamat (mint a ne várd meg, amíg minden a jóváhagyást, hogy egy idézet a költség építeni) így lehet módosítani az úton
3. Nem hallgatnak/csak azt tervezik, amit akarnak
vannak hihetetlenül egoista és arrogáns építészek, akik nem hallgatnak rád., Vannak építők, épülettervezők és tervezők, akik szintén ilyenek.
vannak építészek, illetve más szakemberek, akik a király értelmezése, ügyfél rövid, tervezés eredménye nekik nem ezt kérték, de teljesen meghaladja a várakozásokat a haza.,
mi a legfontosabb, hogy megtalálja a megfelelő szakember az Ön számára, és hogy akkor:
- hozzon létre egy rövid, amely megmutatja, hogy mit keres elérni, és világos igények, akar, költségvetés és időzítés
- bízik abban, hogy a szakmai tudja használni a szakértelem, hogy bővítse a látás
- őszinte beszélgetések, amikor úgy érzi, hogy railroaded vagy nem hallgatott
4. Én, vagy a bácsi/barát/brother/builder érdeke a design
Ausztrália nagyon szokatlan globálisan, hogy nem kell egy építész tervezés, vagy elkészíti a haza., A legtöbb helyen Ausztráliában, akkor tervezd meg, és készítsd el azonban úgy dönt. Senki sem állíthat meg.
Ha azonban 50 000 dollárt (vagy annál többet) fektet be a tőzsdén, kizárólag egy nem képzett, képzetlen barát vagy családtag tapasztalatára támaszkodna? Azt hiszem, ha bebizonyították volna és megismételték volna a beruházási teljesítményüket, akkor talán igen.
ugyanez mondható el, ha 200 000 dollárt fektet be? Vagy $500,000?,
gondoljon arra, hogy mit fog költeni a reno-ra, vagy építsen befektetésként az otthonába, amelyet létrehozni fog – és az életminőség segít vezetni. Milyen típusú tanácsadás (és kitől) segít abban, hogy a legjobb döntéseket hozza a befektetéshez?
5. Egy építész csak engem akar használni, és a projektemet, hogy díjakat nyerjen
a kihívás az, hogy az építészeket továbbra is pusztán az általuk gyártott otthonokon ítélik meg., Ha keres egy építész-vagy bármely más tervező, hogy a tény – akkor nézd át a képeket a lakások segítettek létrehozni.
a díjak elnyerése sok építésznek és más szakembernek is érdeke, mert segít nekik felépíteni a profiljukat és a hírnevüket, ami viszont segíti őket abban, hogy ügyfeleket szerezzenek. Ez lesz a munka “odakint”.
nézzük meg a statisztikákat, bár …
Ausztráliában több mint 11 000 regisztrált építész van (és ahhoz, hogy jogilag építésznek nevezze magát, regisztrálnia kell az építészek testületében).,
az építészet fő iparági díját az Ausztrál építész Intézet vezeti. Csak egy kis maroknyi otthonok kapnak díjat minden évben, minden állam valószínűleg csak belépő 40 vagy 50 otthonok legfeljebb.
építész tervezett otthonok száma 3% a 150.000 + épített lakások minden évben. Ez 4500 új lakás. Itt sem a felújításokról van szó.
tehát nagyon sok építész és sok ház van, amelyek nem nyernek díjakat , és még mindig nagyszerű otthonokat hoznak létre. És vannak olyanok is, amelyek így teremtenek otthonokat is.,
ha építész vagy szakembert választ a díjaik miatt, és nem ellenőrzi korábbi ügyfeleit, hogy megnézze, milyen élmény volt számukra, lehet, hogy nem végzi el alaposan a házi feladatát.
tesztelje és ellenőrizze minden olyan szakembert, akivel dolgozni szeretne, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok megfelelnek – e Önnek és projektjének-és hogy ugyanazon az oldalon vannak, mint te, amit elérni szeretne.
6. Nem akarok semmi bonyolultat
Gondolj a legjobban megtervezett tárgyakra. Az iPod, a post-it megjegyzés, a biztonsági tű., Mindegyik meglehetősen egyszerű követelményvel vagy vágyakkal kezdődött volna. Hordozható zene, amely illeszkedik a zsebébe. Könyvjelző vagy jegyzet, amely nem ragaszkodik véglegesen a dolgokhoz. Egy tű, ami nem kapcsol be.
de a design őket, a munka, hogy ment létre őket, hogy olyan nagy, mint ők-ez nagy design. Egyszerűek. Hasznos. Funkcionális. Alkalmas a célra. Gyönyörű. Jobbá teszed az életed. Könnyebb. Kényelmesebb.
annak ellenére, hogy amit akarsz, nem lehet bonyolult, azt mondanám, hogy azt akarja, hogy jobbá tegye az életét., Hogy a legtöbbet hozza ki a költségvetésből, és maximalizálja minden lehetőséget, hogy javítsa otthonát és életét.
a megfelelő kialakítás lehetővé teszi ezt. Tehát, függetlenül attól, hogy milyen egyszerűnek gondolja az Ön igényeit, a tervezési szakértő megszerzése, hogy segítsen abban, hogy helyes legyen, azt jelenti, hogy az, amit létrehoz, nem bonyolítja az életét.
tehát ki fog választani?
sok különböző szakemberek, hogy segíthet a projekt-legyen az egy új otthon, jelentős felújítás, egy kisebb projekt, vagy néhány belső rejigging és fitout.,
valamikor egy építész nem a legjobb választás a projekthez. Gyakran mondtam az ügyfeleknek: “nincs szüksége rám, használjon a-t (helyezzen be más szakembert itt). Ők egy jobb választás az Ön igényeinek.”A legjobb módja annak, hogy tájékozódjon arról, hogy minden szakember mit kínálhat otthonának.
Ha úgy tűnik, megfizethetetlen, hogy a kívánt tervező a projekt az egész végig – ha lehet fizetni egy-két órát az idejüket, hogy a szakértelem fecskendeznek be a projekt. Ez összességében javítja, különösen, ha az elején történik.,
végül talál egy profi bízhat, megvan a megfelelő típusú szakértelem a projekt, és aki bizonyította tapasztalat szerzés nagy eredményeket. Mérjük fel a befektetési szinten tanácsot tudod segít abban, hogy egyértelmű, hogy kapok ez jobb.