Ezen a ponton kifogyunk a mondási módokból: Austin ingatlanpiaca lángol. November újabb rekordhónap volt a rekorddöntő október, szeptember és augusztus után.
az égig érő számok ellenére az Austin Board of Realtors novemberi Közép-texasi Házjelentésében idézett helyi ingatlanszakértők szigorú figyelmeztetést adtak ki: ez a növekedés nem fenntartható.,
“bár hálásak vagyunk, hogy a lakáspiac gyorsan felépült, a múlt havi számoknak mindannyiunknak szünetet kell adniuk” – mondta Romeo Manzanilla, 2020 ABoR elnöke a jelentésben. “Central Texans, akik nem találtak egy ingatlan Austin város határain belül történelmileg képes volt bővíteni a keresések kifelé találni egy otthon. De, amikor az egész régió gyakorlatilag nulla leltár, a vezetők kell gondolni, hogy egy ilyen széles hiánya lakás végső soron befolyásolja Austin alkalmasságát, mint a cél a vállalkozások és a gazdasági növekedés.,”
és ha az Oracle közelmúltbeli áthelyezési bejelentése nem elég bizonyíték, akkor a gazdasági növekedés nem mutat lassulás jeleit. Austin lakóingatlan-piaca, amely az elmúlt öt évben küzdött a megfizethetőséggel és a leltárral, egyszerűen több lakásra van szüksége.
“a munkahelyteremtés folyamatos beáramlásával a lakáspiac továbbra is erős számokat fog közzétenni 2021-ben” – mondta Mark Sprague, a függetlenség címe. “De mivel Austin lakáspiaca nem lassul, továbbra is látni fogjuk, hogy a kereslet meghaladja a rendelkezésre álló leltárt., Ez a növekedés nem fenntartható. Az egyik változó, amely visszatartja a piacot, a leltár hiánya.”
Austin-Round Rock metro area
az Austin-Round Rock metróban az otthoni értékesítés az év során 23, 8 százalékkal ugrott az 3,397 eladásokra, mind a globális világjárvány, mind a hagyományosan novemberi és decemberi ünnepek lassulása ellenére. Átlagos lakásárak — minő meglepetés — is ugrott, ütő $365,000 (egy 19.7 százalékkal több, mint November 2019), az öt-megyei metró területén.,
Austin városa
szokásos módon, Austin városában a lakásárak minden alkalommal havi magas (ismét) értéket értek el, 10.1 százalékkal 433.493 dollárra emelkedve. A lakóingatlan-eladások felfutása az elmúlt hónapokban novemberig folytatódott, a lakóingatlan-eladások 28,2 százalékkal 1105-re nőttek.
értékesítési dollár volumen-az értékesítési aktivitás és az árak kulcsfontosságú mutatója-több mint 47,2 százalékkal 600,496,127 dollárra emelkedett 30 nap alatt. (Ez több, mint a Dominika teljes éves bruttó hazai terméke.,) Havi lakásleltár, vagy mennyi ideig tart egy ingatlan a piacon, mindössze egy hónapra esett vissza.
Travis Megyében,
Ahogy a nagyobb metró területén, átlagos lakásárak Travis Megyében is felmászott 19.7%, hogy $425,000, míg az értékesítési rose 25.2 százalék évről-évre, hogy 1,720 eladások novemberben.
ami a lakásállományt illeti, a megye 0, 9 hónapra esett, kevesebb, mint 30 napra, míg az aktív listák óriási 47, 2 százalékkal csökkentek, ami azt jelenti, hogy a tulajdonságok villámgyorsan mozognak.,
Hays, Bastrop, Caldwell és Williamson megyék
ahogy az emberek egyre távolabb kerülnek a külvárosokba, a környező megyékben a lakásárak felfelé haladnak. A Hays Megye, medián haza ára $303,525, egy 18,5 százalékos növekedést November 2019. A Hays 403 eladással is büszkélkedhet, ami 30,4 százalékos növekedés.
Bastrop egy kisebb áldást látott, de egy áldást nem kevésbé. A lakóházak medián ára 6, 4 százalékkal 260 950 dollárra nőtt, míg az otthoni értékesítés 14 százalékkal 114 értékesítésre emelkedett.,
Caldwell lakásárak továbbra is a leginkább megfizethető belül az öt-megye területén, üti a medián haza ára $204,750 (bár még mindig több mint 11 százalékkal mászni évről-évre). Az otthoni értékesítés 65 százalékkal nőtt, novemberben 33 értékesítésre.
Williamson County nem meglepő, hogy a legmagasabb medián home ár eltekintve Travis County, a $ 326,725. A megyei lakáseladások 19,8 százalékkal 1127 eladásra emelkedtek, míg a lakáseladások 0,5 hónapra estek — ez a legalacsonyabb a metró területén.