olen usein kuullut paljon ymmärrettäviä syitä, miksi ihmiset eivät käytä arkkitehdit – usein syntyy erittäin huonoja kokemuksia heidän ystävien tai perheen kanssa on ollut.
se ei ole koskaan tarkoitukseni pakottaa sinua käyttämään arkkitehtia. Vain sinä voit päättää, kuka on paras henkilö (jos se on joku ollenkaan) auttaa sinua suunnittelussa kodin rakentaa tai remontti. Minun tehtävä on aina kertoa teille, niin voit tuntea luottavainen ja valtuudet vuonna jokainen valinta teet, kun luot tai muuttaa omaan kotiin.,
joten tässä ovat tärkeimmät syyt tiedän, ja joitakin tietoja siitä, mitä harkita, jos tämä on syy, et käytä arkkitehti.
1. Ne ovat liian kalliita
arkkitehdit veloittavat yleensä 10-15 prosenttia projektin rakennuskustannuksista sen perusteella, kuinka monimutkainen tai suuri se on. Yleensä, mitä korkeammat rakennuskustannukset, sitä pienempi prosenttiosuus. Niiden maksut liittyvät myös rakennuskustannuksiin – joten jos rakennusbudjettisi nousee, niin myös niiden maksut.,
saattaa tuntua liian kalliilta luovuttaa noin suuri osa budjetistasi arkkitehdille, koska joudut menemään ilman muilla rakenteilla tai Renossa. Kuitenkin, että 10-15% on, mitä se maksaa on arkkitehti kumppani koko hankkeen – oikeuden kautta loppuun. Ehkä et tarvitse sellaista apua arkkitehdiltä? Ehkä haluat apua vain suunnitteluusi, ja voit sitten löytää edullisempaa apua tai hallita loput itse?, Sinun ei tarvitse käyttää arkkitehti kokonaan läpi, ja voi silti saada paljon-parempi tulos yleistä niiden tulo oikeaan aikaan (erityisesti suunnittelu).
Jos suunnittelet pientä projektia, oikeanlaisella strategialla ja suunnitteluideoilla aloittaminen voi säästää pitkällä tähtäimellä omaisuuden. Useimmat arkkitehdit veloittavat konsultaatiosta 150-400 dollaria tunnilta. Siellä on hyvin vähän hankkeita, tiedän, että ei olisi hyötyä tunnin asiantuntija-apua alussa, ja jopa osan läpi hankkeen.,
älä unohda, että ammattilaisen avulla voit todella säästää rahaa. Paremmissa strategioissa suunnittelu-viisas, poistaa virheitä, pääsy diskontattu kohteita ja altistuminen paljon enemmän alan kuin voit käyttää yksin. Etsi ammattilainen, joka on osoittanut kokemusta lisäarvon tällä tavalla.
2. He suunnittelevat minulle jotain, joka on yli budjettini
Tämä on valitettavasti tukenut kokemuksia monien asunnon eikä se ole vain rajoittunut työskentelemään arkkitehtien kanssa.,
näin usein alkaa hankkeita, joissa asunnonomistaja on hahmotellut tiukkaa budjettia ja sitten seurannut suunnitteluprosessia valitsemansa ammattilaisen kanssa. He pääsevät loppuun asti, he rakastavat tulosta ja saavat sen rakentajan maksettavaksi. Ja se on 1,5 kertaa, tai kaksinkertainen, tai kolminkertaistaa budjetin. Täysin turhautunut, he heittää pyyhe, tai aloittaa uudelleen, tai massiivisesti skaalata takaisin suunnitelmiaan. Ja kaikki tuntuu siltä osin kompromissilta.,
Kuten sanoin, tämä kokemus ei rajoitu työskentelevät arkkitehdit, ja jopa jos et käytä arkkitehti, se ei tee immuuniksi sen projektin.
miten pidät projektisi budjetissa?
- Tutkimus valitsemasi ammatillisen hyvin, joten voit löytää joku, joka on track record toimimasta budjetit
- Olla selvillä siitä, mitä se on, ja ei pelata temppuja teidän suunnittelija ’pitää ne rehellinen’. Se ei edistä luottamuksen rakentamista.,
- Pitää valmiussuunnitelma mahdollisia ylityksiä paikan päällä
- Kuuntele valitsemasi professional joka kerta, kun he sanovat, ”että maksaa enemmän rahaa” tai ”joka ei ole talousarvio”
- Saada projektin hinnoiteltu jo suunnittelun prosessi (kuten, älä odota kunnes sinulla on kaikki hyväksynnät saada lainaan sen kustannukset rakentaa) joten voit muuttaa matkalla
3. He eivät kuuntele/ei vain suunnitella, mitä he haluavat
On olemassa joitakin uskomattoman itsekäs ja ylimielinen arkkitehdit siellä, jotka ei kuuntele sinua., On rakentajia, rakennussuunnittelijoita ja valmistelijoita, jotka ovat tälläisiä myös.
Ja siellä ovat arkkitehdit ja muut ammattilaiset, jotka ovat mahtava tulkitsemaan asiakkaan lyhyt ja suunnittelu tulos heille, että ei ole mitä he pyysivät, mutta täysin ylittää heidän odotukset heidän kotiin.,
Mikä on tärkeintä on, että voit löytää oikea ammattilainen sinulle ja että et sitten:
- luoda lyhyt, että näyttää, mitä olet haluavat saavuttaa, ja on selvää, tarvitsee, haluaa, budjetti ja aikataulu
- luottaa, että ammattilainen voi käyttää niiden asiantuntemusta laajentaa visio
- ole rehellinen keskusteluja, kun sinusta tuntuu, että olet lavastettu tai ei kuunnellut
4. Minä tai minun setä/ystävä/brother/rakentaja on kiinnostunut design
– Australia on erittäin epätavallinen maailmanlaajuisesti, että sinun ei tarvitse arkkitehti, suunnitella tai laatia oman kodin., Useimmissa paikoissa Australiassa, voit suunnitella sen, ja saada sen laadittu miten valitset. Kukaan ei pysäytä sinua.
Kuitenkin, jos olet investoimalla 50 000 dollaria (tai enemmän) osakemarkkinoilla, voisitko luottaa pelkästään kokemus ei-pätevä, epäpätevä ystävä tai perheenjäsen? Jos he olisivat osoittaneet ja toistaneet sijoitussuorituksia, niin ehkä tekin voisitte.
voisiko samaa sanoa, jos sijoittaisi 200 000 dollaria? Tai 500 000 dollaria?,
Mieti, mitä olet aikeissa viettää teidän reno tai rakentaa investointina kotiin olet aikeissa luoda ja elämänlaatua se auttaa sinua johtaa. Millaiset neuvot (ja keneltä) auttavat sinua luottamaan siihen, että teet parhaat ratkaisut sijoituksen suhteen?
5. Arkkitehti haluaa vain käyttää minua ja projektiani voittaakseen palkintoja
haasteemme on, että arkkitehtejä arvioidaan edelleen puhtaasti heidän tuottamiensa kotien perusteella., Jos etsit arkkitehti tai muu suunnittelija, joka asiassa – sinun katsoa läpi valokuvia koteja, he ovat auttaneet luomaan.
palkintojen voittaminen on jotain, mitä monet arkkitehdit ja muut ammattilaiset pyrkivät tekemään, koska se auttaa heitä rakentamaan profiiliaan ja mainettaan … mikä puolestaan auttaa heitä saamaan asiakkaita. Se saa heidän työnsä ”siellä”.
katsotaanpa tilastot kuitenkin …
On olemassa yli 11000 rekisteröity arkkitehdit Australiassa (ja laillisesti kutsua itseään arkkitehdiksi, sinun täytyy olla rekisteröitynyt Hallituksen Arkkitehdit).,
arkkitehtuurin alan pääpalkintoja johtaa Australian arkkitehtien instituutti. Vain pieni kourallinen koteja saa palkintoja vuosittain, ja jokainen valtio astunee korkeintaan 40 tai 50 kotiin.
arkkitehti suunnitteli asuntoja 3%: lle vuosittain rakennetuista 150 000 + kodista. Siinä on 4 500 uutta kotia. Tässäkään ei ole kyse remonteista.
joten on paljon arkkitehteja, ja paljon koteja, jotka eivät voita palkintoja … ja luovat edelleen hienoja koteja. Ja jotkut, jotka luovat niin-niin koteja myös.,
Jos valitset arkkitehti, tai ammattilainen, koska niiden palkinnot, ja älä tarkistaa niiden aiemmista asiakkaista nähdä, miten kokemus oli heille, et voi tehdä kotitehtäviä perusteellisesti.
Testaa ja tarkistaa minkä tahansa ammattilainen, että olet ajatellut kanssa varmista, että ne ovat hyvä sovi sinulle ja projekti – ja että ne ovat samalla sivulla kuin sinua, mitä olet haluavat saavuttaa.
6. En halua mitään monimutkaista,
Ajattele joitakin parhaista suunniteltu esineitä tiedät. IPod, post-it-lappu, turvatappi., Jokainen olisi aloittanut melko mutkattomalla vaatimuksella tai halulla. Kannettava musiikki, joka sopii taskuusi. Kirjanmerkki tai huomautus, joka ei tartu pysyvästi asioihin. Tappi, joka ei pidä sinusta.
mutta niiden suunnittelu, työ, joka on mennyt niiden luomiseen niin suureksi kuin ne ovat – se on hienoa designia. Ne ovat yksinkertaisia. Hyödyllinen. Toiminnallinen. Tarkoitukseen sopiva. Kaunis. Tee elämästäsi parempaa. Helpompi. Helpompaa.
vaikka, mitä haluat voi olla monimutkaista, rohkenen sanoa, että haluat sen tehdä elämästäsi parempi., Hyödyntää budjettia ja maksimoida kaikki mahdollisuudet parantaa kotia ja elämää.
muotoilun oikeutuksen saaminen tekee näin. Niin, riippumatta siitä, kuinka mutkaton luulet tarpeesi voi olla, saada suunnittelu asiantuntija auttaa sinua saamaan sen oikein tarkoittaa, että mitä luot ei mutkista elämääsi kaiken kaikkiaan.
joten kenet valitset?
On olemassa paljon erilaisia ammattilaisia, jotka voivat auttaa sinua projektin – se on uusi koti, merkittävä peruskorjaus, pienempi projekti, tai joitakin sisäisiä rejigging ja fitout.,
Joskus arkkitehti ei ole paras valinta projektin. Olen usein sanonut asiakkaille, ” et tarvitse minua, Käytä (Lisää toinen ammattilainen täällä). Ne ovat parempi valinta tarpeisiisi.”On tietoa siitä, mitä kukin ammattilainen voi tarjota on paras tapa tehdä koulutettu päätöksen kotiin.
Jos se tuntuu liian kalliita, jotta saat haluamasi suunnittelija projektin koko läpi – katso jos voit maksaa tunti tai kaksi aikaa saada heidän asiantuntemuksensa ruiskutetaan projektin. Tämä parantaa sitä yleisesti, varsinkin jos tehdään alussa.,
Lopulta löytää ammattilaisen johon voit luottaa, on oikeanlaista osaamista projektin, ja joka on osoittanut kokemus saada hyviä tuloksia. Punnitse sijoituksesi tasolla neuvoja tiedät auttaa sinua olemaan luottavainen ja selkeä saat sen oikein.