Cyclone Myynnin Toiminnan Intensiteetti
vuoden 2020 tuonut monia muutoksia miten elämme ja on saanut monet pohtimaan, mitä heidän koti heille merkitsee. Keski Puget Sound, nopeus asuntomarkkinoilla on tiukka kierto, myynti toiminnan intensiteetti jokaiselle uudelle listalle menee alle sopimuksen vimma tasolla ja korkeampi useimmat hintaluokissa ja alueilla.,
kohti vuotta 2021 ennakoimme asuinkiinteistöjen markkinoiden jatkuvan erittäin aktiivisena, ja ostajakysyntä on vahva.
vuosi 2020 recap
onneksi vuonna 2020 nähtiin checkmarkin muotoinen asuntomarkkinoiden elpyminen.
ensimmäinen neljännes (Q1): myyntitoiminta oli vimmaista ja äärimmäistä vimmaista monilla alueilla paikallisesti.
Maaliskuu/huhtikuu: COVID-19 johti meidät säätää liiketoiminnan käytäntöjä tukemaan sosiaalista etäisyyttä ostajille, myyjille ja agenteille. Lisäksi asuntolainojen korot laskivat.,
Toukokuu: ostajien määrä kasvoi pre-COVID kauden tasoa, mutta myyjät jäänyt luoden lähes loppuunmyyty tilanne.
Kesäkuu: monet lifestyle/kohde / ympäröivät markkinat tulivat käytännössä loppuunmyytyiksi, kun ostajat pystyivät työskentelemään kotoa käsin.
kesäkuun puoliväli: myyjien määrä nousi COVID-KAUSITASOLLE.
heinäkuu – marraskuu: huomattava kasvu määrä uusia jälleenmyynti listat Seattlessa ja itäpuolella toi ennätys ostaja toimintaa monilla markkinoilla, kanssa ylellisyyttä markkinoilla myös tallentaa tapahtuman numerot., Marraskuun väliaikaiset rajoitukset: avolouhintakielto otettiin uudelleen käyttöön, mutta jälleen kiinteistömarkkinat pysyivät täydessä vauhdissa yksityisten näyttelyiden kautta.
kaikki tämä johti useiden tarjousten markkinaolosuhteisiin jokaisesta uudesta listauksesta useimmissa hintaluokissa, mikä loi premium-hinnoittelun, joka hyödyttää myyjiä.
vuoden 2020 muita merkittäviä tapahtumia pohdittavaksi:
– yhteiskunnan käännekohta monimuotoisuuden, tasapuolisuuden ja osallisuuden tukemiseksi.
– luonnonkatastrofit, joissa maastopalot ja savu vaikuttavat läntisiin osavaltioihin.,
vuoden 2021 ennuste
vuoden 2020 lomakauden jälkeen markkinoille tulee tammikuun puolella ostajien vyöry. 1, 2021. Uusia listasijoituksia on kuitenkin vasta maaliskuussa 2021.
oletamme, että ”cyclone” asuntomarkkinoilla myynti toiminnan intensiteetti jatkuu äärimmäinen vimma-tason nopeus (jossa noin 90 prosenttia liikevaihdosta toiminta tapahtuu) kautta. huhtikuuta 2021. Silloin myyntitoiminnan intensiteetti todennäköisesti laskee yhden tason kuumuutta vimmaan tai nousuun kesän aikana, kun markkinoille tulee lisää listauksia potentiaalisille ostajille.,
Vain Seattlen kaupunki on riittävästi uusia jälleenmyynti-listat ja myymättä inventaario, jolloin vahva markkinatilanne, jossa aalto-tason myynti-toiminnan intensiteetti.
muilla alueilla, me pysyy lähes loppuunmyyty kaikkialla 2021 enemmän kohtuuhintaisia, puolivälissä hinta vaihtelee ja ylempään lopussa. Luksusmarkkinat pysyvät vahvoina talouden varallisuusvaikutuksen vuoksi.
vahva hinta arvostusta näimme vuonna 2020 edelleen vuonna 2021, kuten suurin hinta boost tapahtuu neljän ensimmäisen kuukauden aikana.,
vinkit ostajille ja myyjille vuonna 2021
ostajille on tärkeää olla ostaja valmis – Day ONE™. Välittäjä osakkuusyrityksen voi kuulla voit jakaa strategioita voittaa useita-tarjous tilanteissa, saada pre-hyväksytty tai täysin taattu läpi lainanantaja, ja saat instant sähköposti/teksti ilmoitus, äskettäin listattu ominaisuuksia.
Vaikka se on myyjän markkinat, on Markkinoilla Ready – Day ONE™ – kuten asunnonomistaja nostaa korkoja ruuhkaa ostajat jotka laittaa tarjouksen omaisuutta., Meidän myyjä Listing Launch® system yhdistää paras markkinointi-ja hinnoittelustrategia auttaa myyjiä saamaan parhaan hinnan.
Mahdollista vastatuulessa vuonna 2021 ovat vähentyneet edullisuus johtuu hintojen nousu, hieman korkojen nousu, kun talous paranee, ja mahdollisesti korkeampia veroja valtion ja liittovaltion tasolla.
Kun olemme hyvin kiitollisia asuntojen elpyminen olemme nähneet, vuonna 2020, me tiedämme, että tämä on ollut vaikea vuosi monet, mukaan lukien ne, jotka ovat menettäneet rakkaansa, koska COVID-19., Sydämemme mennä ulos tukea tartunnan saaneista COVID-19, sekä kaikki vaikuttaa työpaikkojen menetyksiä tai maastopalojen läntisissä maissa. Toivomme, että vuosi 2021 tuo parannusta ja rauhaa sekä lisää keskittymistä monimuotoisuuteen, tasapuolisuuteen ja osallisuuteen.
John L. Scott on Lähestymistapa Tukee Monimuotoisuuden
Olemme ajo keskustelun oikealle joitakin vääryyksiä aiheuttama alleviivaukset ja muut syrjiviä prosesseja, jotka tapahtuivat 70-80 vuotta sitten. Yksi tapa haluaisimme luoda positiivinen muutos on auttamalla johtaa maksu poistaa rasistista kieltä edelleen läsnä joitakin naapuruston asiakirjoja., Tämä kieli ei ole täytäntöönpanokelpoinen, mutta se on edelleen haitallinen, ja se olisi poistettava. Olemme myös kannattanut olla pakollinen monimuotoisuutta koulutus kaikille REALTORS®, tukea Fair Housing Act. Lisäksi käymme jatkuvaa sisäistä keskustelua siitä, miten voimme tukea monimuotoisuutta, tasapuolisuutta ja osallisuutta.
John L. Scott on 90 Vuotta-Projekti
juhla John L. Scott on 90 vuotta, meillä on sitoutunut sponsoroi useita stipendejä ansioituneille Musta Amerikkalaiset saada niiden opetus todistus., Tutkimukset ovat osoittaneet, että jos mustalla opiskelijalla on kaksi tai useampia mustia amerikkalaisia opettajia, heidän mahdollisuutensa mennä yliopistoon kasvaa 32 prosenttia. Tukeaksemme tätä asiaa seuraamme Missourin yliopiston Urban Education-instituutin (IUE) luomaa” a Path to Equity in Education ” – ohjelmaa. Tämä ohjelma tukee enemmän mustia opiskelijoita koulutuksessa, joka auttaa luomaan taloudellista oikeudenmukaisuutta ja osallisuutta.
J. Lennox Scott on puheenjohtaja ja TOIMITUSJOHTAJA John L. Scott Real Estate. Lisätietoja: www.johnlscott.com.