mielestämme on tärkeää, että ymmärrät, miten tienaamme rahaa., Se on aika yksinkertaista. Tarjoukset rahoitustuotteista, joita näet alustallamme, tulevat yrityksiltä, jotka maksavat meille. Rahaa teemme, auttaa meitä antamaan sinulle pääsyn ilmainen luotto tulokset ja raportit ja auttaa meitä luomaan muita suuria työkaluja ja opetusmateriaalia.
kompensaatio voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät alustallamme (ja missä järjestyksessä). Mutta koska me yleensä tehdä rahaa, kun löydät tarjouksen haluat ja saada, yritämme näyttää tarjouksia mielestämme ovat hyvä ottelu sinulle. Siksi tarjoamme ominaisuuksia, kuten Hyväksymiskertoimet ja säästöarviot.,
alustamme tarjoukset eivät tietenkään edusta kaikkia rahoitustuotteita, mutta tavoitteenamme on näyttää sinulle mahdollisimman paljon hyviä vaihtoehtoja.
Ostaa kotiin on iso investointi: Sinun täytyy tekijä kustannusten, kuten oman käsiraha ja sulkeminen kustannuksia sekä kuukausittain kiinnitys maksut, kotivakuutus, kiinteistövero ja jatkuva ylläpito.
Kun kustannukset ostaa kotiin vaihtelee riippuen siitä, missä asut, mediaani hinta uusi koti oli $324,900 kolmannella neljänneksellä vuoteen 2020 mennessä, mukaan Federal Reserve Bank of St. Louis.,
kuten alla oleva kartta osoittaa, uusien asuntojen mediaanihinnat vaihtelevat asuinpaikasta riippuen, ja kodit maksavat enemmän koillisessa ja lännessä.
Jos harkitset asunnon ostamista ensimmäistä kertaa, mietit varmaan, ” mitä talon ostaminen maksaa?”Lue lisää yleiskatsauksesta yhteisiin kustannuksiin ja kysymyksiin, jotka kannattaa kysyä itseltään ennen ostopäätöstä.
paljonko minulla on varaa taloon? Arvio nyt
- mitkä ovat asunnon ostamisen ennakkokustannukset?
- mitkä ovat toistuvat kotikustannukset?,
- seuraavat vaiheet: Saada oman talouden valmis ostamaan kotiin
Mitä ovat etukäteen kustannukset ostaa kotiin?
kun ostat talon, on muutamia isoja etukuluja, jotka joudut maksamaan vain kerran.
käsiraha
käsiraha on todennäköisesti tärkein upfront-hinta, jonka harkitset asuntoa ostaessasi. Siksi, jos olet saada USDA laina tai VA laina tukema YHDYSVALTAIN Department of Veterans Affairs tai US Department of Agriculture, sinun täytyy todennäköisesti laittaa rahaa alas kotiin.,
Vaikka on olemassa etuja laittaa alas vähintään standardin 20% asunnon kauppahinnasta — yksi niistä on usein pienempi korko — jotkut luotonantajat nyt tarjota perinteiset lainat niin vähän kuin 3% alas, ja Federal Housing Administration tai FHA lainat, jotta niin vähän kuin 3.5% alas.
saatat myös täytyy tehdä ”tosissaan rahaa tallettaa”, joka on talletus rahastot että osoittaa myyjälle, samoin kuin mikä tahansa kiinteistönvälittäjä ja mahdollinen kiinnitys lainanantaja, että olet menossa läpi kotiin ostaa.,
Päätöskulut
Päätöskulut ovat maksuja, jotka sinun on maksettava, kun suljet asuntolainasi. Ne perustuvat yksittäiseen ostoon, mutta voivat vaihdella 2 prosentista 7 prosenttiin kodin ostohinnasta. Ne jaetaan usein ostajan ja myyjän kesken.
Mukaan Realtor.com ostajat yleensä maksaa 3% 4% päätöskurssi kustannukset ja myyjät yleensä maksaa 1% 3% (voit yrittää neuvotella, kuka maksaa joka päätöskurssi kustannukset). Joidenkin sulkemiskustannusten kanssa pitää käyttää tiettyä palveluntarjoajaa, mutta toisten kanssa saa tehdä ostoksia paremmalla hinnalla.,
Tässä muutamia yleisiä sulkemiskustannuksia.
- Otsikko vakuutus
- Prepaid kiinteistövero ja prorated kiinteistövero
- Asunnon vakuutus
- Kotiin tarkastus maksu
- Arviointi maksu
- Laina lähdeverkkona maksu
Haluavat prequalify asuntolaina? Vertaa Hinnat
mitkä ovat kodin omistuksen toistuvat kustannukset?
Teidän kuukausittain asuntolainan maksu on todennäköisesti suurin toistuvia kustannuksia kuin asunnonomistaja, mutta määrä teidän asuntolaina voi vaihdella rajusti riippuen siitä, missä asut., Katso alla olevasta taulukosta, missä 10 parasta kaupunkia, joissa Credit Karman jäsenillä oli korkein keskimääräinen asuntolainavelka toukokuusta 2020 alkaen TransUnion® – luottoraporttiensa perusteella.
kuukausittaisen asuntolainamaksun lisäksi on useita muita meneillään olevia kuluja. Tässä muutamia, joista et ehkä tiedä.
- Asunnon vakuutus ja kiinteistövero — Et ll tyypillisesti on ennakkoon asunnon vakuutus ja kiinteistövero kaupantekohetkellä, ja sinun pitäisi maksaa niitä jatkuvasti, niin kauan kuin omistat kotiin. Kustannukset vaihtelevat kodin ja sijainnin mukaan., Jos sinulla on sulkutili perustettu, nämä maksut rullataan kuukausittain asuntolainan maksu. Mutta jos sinulla ei ole sulkutiliä, olet vastuussa niiden maksamisesta itse, ja sinulla voi olla mahdollisuus maksaa ne kuukausittain tai vuosittain.
- Kiinnitys vakuutus — Jos otat perinteisen lainan ja laittaa alas vähemmän kuin 20 prosenttia, on mahdollista, et ll joutuvat maksamaan yksityisen kiinnitys vakuutus, joka suojaa lainanantaja taloudellisesti. Voit tyypillisesti pyytää, että YSV peruutetaan, kun saavutat 20% oman pääoman kotona., Jos otat FHA-lainan, sinun on maksettava asuntolainavakuutus, vaikka voit ehkä peruuttaa vakuutuksesi, kun maksat tarpeeksi lainaa.
- Asunnon association palkkiot — Jotkut suunnitellut lähiöissä tai asunnon rakennukset vastuussa käynnissä palkkiot kattavat huolto-ja korjaustyöt yhteisiä tiloja. Mukaan Realtor.com HOA maksut voi maksaa $200 300 dollaria kuukaudessa yhden perheen kotiin, vaikka se voi vaihdella suuresti riippuen mukavuudet ja kodin koko.
- Huolto — Riippuen iästä ja kunnosta kotiin, joudut jatkuva korjaus-ja ylläpitokustannukset., Zillow ’ n vuonna 2017 tekemässä analyysissä todettiin, että pelkästään maisemointi, siivous ja huolto voivat lisätä yli 3 000 dollaria vuodessa kotikunnan kustannuksiin.
Jos olet valmis ostamaan talon, hyvä seuraava askel on tarkistaa oman talouden, varmista, että ne ovat kunnossa. Haluat myös laskea, kuinka paljon sinulla on varaa kotiin.
luottopisteiden ja luottoraporttien kurkistus ja velasta tuloon-suhdeluvun laskeminen antavat hyvän kuvan siitä, missä taloutesi on.,
Ja jos luulet, että ostaa kotiin on teidän lähitulevaisuudessa, kannattaa hakea esikarsintaohjelman tai preapproval. Se voi myös antaa sinulle viitteitä siitä, kuinka paljon talo sinulla voi olla varaa. Shoppailu ja useiden mahdollisten hintojen vertailu on aina hyvä idea, kun se on mahdollista.
paljonko minulla on varaa taloon? Arvio Nyt