Timeshares oli ennen kaikkea raivoa. Kohtuullinen hinta, voit vierailla saman (tai joskus eri) eksoottinen paikka joka vuosi ja on paikka taattu sinulle. Niin ainakin myyntipuheen aikana kerrotaan. Mutta ovatko aikasarjat sen arvoisia? Lyhyt vastaus on ei.
aikasarjat liittyvät usein huijauksiin. Vaikka lomaosakkeen hankkimisessa voi olla hyvä arvo, yleisesti ottaen ne ovat aika huono sijoitus., Koko bisnes on vähän petollista ja kiistatta saalistavaa. Lomaosakeyhtiöt ovat tietoisia maineestaan, minkä vuoksi ne tarjoavat melko anteliaita lahjoja vain osallistuakseen johonkin esitykseensä.
Huolimatta siitä, mitä olet ehkä kuullut, saatat silti olla kiinnostunut ostamaan lomaosakkeen. Ei ole mitään vikaa, mutta tässä mitä tiedän siitä, lomaosakkeet ja miten ne liittyvät rahaa.
mitä aikasarjat ovat?
tehdään selväksi, että timeshares on edelleen hyvin suosittu matkailijoiden keskuudessa ja on valtava bisnes. Aikasarjat perustuvat osaomistukseen kiinteistössä., Jos ostat viikon aikaosuuden, omistat 1/52 kiinteistöstä. Vaihtoehtoisesti, jos ostat kuukauden, omistat 1/12 kiinteistön. Kustannukset jaetaan omistajien kesken, minkä vuoksi aikasarjat vetoavat.
vaikka aikakäsitys kuulostaa riittävän yksinkertaiselta, ne tulevat kahdessa eri muodossa.
Deeded – omistat tietyn aikaosuuden, jonka voit käyttää, vuokrata tai myydä.
Ei-deeded – sen Sijaan omistaa osa aikaosuuden, hyväksyt vuokra kiinteistö tietyn ajan joka vuosi., Saat yleensä enemmän joustavuutta täällä ja usein saat pääsyn useampaan kuin yhteen kiinteistöön.
nyt tämä saattaa kuulostaa tarpeeksi yksinkertaiselta, mutta asiat voivat silti mutkistua. Sopimuksesi joko antaa sinulle vuosittain asetetun viikon tai kelluvan viikon, jossa voit valita, milloin loma perustuu sopimukseesi ja saatavuuteesi. On myös aikarajat, jotka toimivat pistejärjestelmässä, jossa ostat pisteitä ja käytät niitä valitse Ominaisuudet. Joitakin kohtia voidaan siirtää muutamaksi vuodeksi eteenpäin, mikä voi olla omistajalle eduksi tai ei.,
Maksut
Koska lomaosakkeet ovat ainutlaatuinen tyyppi omaisuuden, olet todennäköisesti ei voi saada perinteinen kiinnitys. Mitä se tarkoittaa on, että sinun täytyy saada lainaa timeshare yritys tai jokin muu lähde. Tietenkin se tarkoittaa, että olet heidän korkonsa armoilla. Nyt, voisit jälleenrahoittaa kotiisi, niin olet saada paremmin hinnat, mutta voit pian selvittää, et luultavasti halua tehdä sitä.
lainan lisäksi pitää ottaa huomioon myös mahdolliset vuotuiset ylläpitomaksut ja mahdollisesti kiinteistöverot., Se voi viedä 500-800 dollaria vuodessa. Se voi kuulostaa järkevältä, mutta maksat periaatteessa maksun siitä, että mahdollisesti lähdet lomalle joka vuosi. Se ei ole hyvä sopimus.
ovatko aikasarjat sen arvoisia?
ei lainkaan. Kun rakennuttajalta ostaa lomaosakkeen, arvo laskee heti. Aika usein aikasarjat ovat jopa ”arvottomia” heti, kun ostat ne. Sillä ei ole väliä, jos ostat suosittu brändi, jälleenmyyntiarvo ei ole olemassa. Tarkista eBay, kijiji tai mikä tahansa jälleenmyyntisivusto ja näet, että ihmiset yrittävät antaa niitä pois huomattavalla tappiolla., Myyjät kertovat, miten hienoja sijoituksia ne ovat,mutta jälleenmyyntiaikoja ei ole markkinoilla.
Nyt, jos olet lahjakas timeshare veloituksetta, saatat ajatella olet saada paljon, mutta olet silti maksaa ne ylläpitokulut puhuimme, joka vain kasvaa joka vuosi. Jos satut olemaan pistejärjestelmän aikaosuus, saatat päätyä maksamaan lisämaksuja varatessasi eri lomakohteen.
aika-ajot sijoittuvat usein lomamatkaksi vaihtoehtoineen, mutta se ei yksinkertaisesti pidä paikkaansa., Aika usein törmäät melko tiukkoihin sääntöihin päivämääristä ja kyvystä vaihtaa niitä. Vaikka pisteitä voi kuljettaa yli, niillä on yleensä kolmen vuoden raja. Pisteitä voi myös myydä, mutta katso netistä ja näet ihmisiä, jotka käytännössä antavat niitä pois.
Vaikka joku kertoo sinulle, että lomaosakkeet ovat hyvä juttu, koska he vain maksaa $X vuodessa, se ei merkitse mitään, ellet saada todisteita. Aika-ajot ovat kalliita omistaa!
sen mukaan aikasarjat voivat olla joillekin arvokkaita., Jotkut matkailijat rakastavat käydä samassa lomakohteessa tai kiinteistössä joka kuukausi ja lomaosake melko paljon takaa heille samanlaisen hinnan joka vuosi. On myös joitakin lomaosakkeet, kuten Disney Vacation Club, joka on uskomattoman suosittu, koska sen avulla voit pysyä Disney omistaa ominaisuuksia.
jotkut pitävät myös aikasarjoja sijoituksena, mutta olen tehnyt aika selväksi, että ne eivät ole sen arvoisia. Jos etsit tapoja sijoittaa rahaa, sijoittavat Etf robotti neuvonantaja, kuten JustWealth, Wealthsimple tai Varallisuuden Bar., Itse ajattelen, että on parempi investoida markkinoihin, ei ainuttakaan valttia. Huomaa, että he ovat kanadalaisia robo-neuvonantajia.
ovatko lomaosakeesitykset sen arvoisia?
Kyllä ja ei. Lomaosakeesitysten vetovoimana ovat mukana tulevat lahjat. Sinun tarvitsee vain istua esityksen läpi ja saat liput ilmaiselle illalliselle, konserttiin tai muihin ”arvokkaisiin” asioihin. Jos aikasarjat ovat niin suuria investointeja, miksi yritysten pitää antaa ilmaista tavaraa vain istuakseen esityksen läpi?,
ei haittaa, jos päätät, että 3 tuntia ajastasi on 100 dollarin aterian arvoinen tai 8 tunnin sessio on hyvä arvo, kun saat vastineeksi 1 000 dollarin matkan. Itse istuin läpi lomaosakeesityksen Karibialla, joka kesti noin kaksi tuntia. Kieltäydyin jokaisesta myyntiyrityksestä ja sain tositteita maksuttomiin aktiviteetteihin ja ateriapäivityksiin, jotka kestivät loppumatkan. Sain varmaan noin 500 dollarin arvosta noista tositteista, joten aikani oli 250 dollaria tunnilta. Ei hassumpi diili.,
esityksen Aikana, myyjät on kertoa, miten viikko lomaosakettasi on arvoltaan $3000-$5000 tapa vakuuttaa voit ostaa. Luvut eivät ole koskaan tarkkoja, eikä niitä voi uskoa. Huomaa myös, että lomaosakkeiden myyjiä koulutetaan korkean paineen myyntitaktiikkaan. He alkavat Korkea Hinta, sanoa $15,000 ja pitää tarjota alennuksia, jotta se kuulostaa saat paljon eliniän. Et koskaan pääse eteenpäin.
Istuu läpi osa-aikaista esitys voisi olla vaivan arvoista aikaa, jos olet menossa ilmaiseksi lahjoja, mutta harvoin on tulossa todellinen timeshare sen arvoinen., Jos olet epävarma, ota paperityöt ja tee lisätutkimuksia sen jälkeen.
loppuajatukset
kannattaako timeshares? Olen melko varma, että olet jo tajunnut, että ne eivät ole hyvä sijoitus. Aikasarjoja on vaikea myydä, ja niiden luovuttaminen voi olla jopa vaikeaa. Että on sanottu, jos pidät menossa samaan määränpäähän joka vuosi, niin ehkä lomaosakkeita voi olla hyötyä sinulle. Jos olet vain etsivät halpaa majoitusta, kun matkustaa, käyttää verkkosivuilla kuten booking.com jossa voit selata hotelleja, huoneistoja, loma-asuntoja ja enemmän.,
