Suhde käyttöoikeussopimuksen myöntäjä Ja Apurahansaajien
suurimmaksi osaksi, käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ja apurahansaajien ovat vieraita toisilleen, jotka käyvät käsivarren mitan kauppa – myynti/osto omaisuutta – yksi toinen. Heidän suhteensa määritellään asiakirjalla, joka sitoo heitä.
luovutuskirjan tai arvonimen siirto
omistusoikeuksista säädetään yleensä valtiolaissa. Jokainen valtio käyttää omaa terminologiaa ja sillä on omat oikkunsa., Useimmissa osavaltioissa kauppakirjan ja arvonimen ero on se, että otsikko viittaa abstraktiin käsitteeseen, kun taas kauppakirja on arkistoitu ja asianmukaisesti kirjattu asiakirja. Mutta yleiset periaatteet yleensä pitää koko Yhdysvalloissa
varmistaa ostaja saa täsmälleen mitä he aikovat, otsikko haut suoritetaan ennen sulkemista. Nimiyhtiö jäljittää tekoja kirjatun omistusoikeuden historian kautta nimiketjun perustamiseksi. Tämän pitäisi määrittää, omistaako nykyinen omistaja kiinteistön ilmaiseksi ja ilman korvausvaatimuksia ja takuita., Nimivakuutus suojaa asunnon ostajia siltä varalta, että jotain jää löytämättä.
on olemassa neljänlaisia tekoja, jotka käsittävät suurimman osan asuntokaupoista.
Yleiset Takuu Teon,
yleiset-takuu teko on erittäin korkeimman tason suojan saaja. Käyttöoikeussopimuksen myöntäjä tarjoaa teko, joka takaa otsikko he välittää on heidän vapaa ja selkeä mitään kiinnityksiä tai muita rasitteita ja että myyjä puolustaa ostaja oikeudessa olisi tällainen väite tehdään.
Erityistakuu Deed
kuulostaa paremmalta, mutta se ei ole., Erityinen takuu teko on vähemmän hyödyllistä omistusoikeuden siirto mahdollinen ostaja/saaja, koska se takaa vain, että ei ole rasituksesta omaisuuden aikana niiden omistusoikeus. Sitä käyttävät tyypillisesti tilapäiset omistajat, kuten lainoittajat, jotka hankkivat kiinteistön ulosmittauksella ja yrittävät sitten myydä sen nopeasti.
Deed In Lieu Of Foreclosure
teko sijasta sulkemiseen on teko allekirjoittama asunnonomistaja/myöntäjä, joka on edessään sulkemiseen ja haluaa välttää prosessia antamalla omistusoikeus kiinnitys omistajalle., Se on vähän hybridi malli, koska lainanantajat ja asunnon jo on suhde kanssa asuntolaina, mutta se on liikesuhde keskittynyt kiinteistöjen vaakalaudalla.
Erikoiskirjaa
tämäntyyppistä kauppakirjaa käytetään virallisissa tehtävissä allekirjoittaneille. Se tarkoittaa, että henkilö ei ole tarjota henkilökohtaisen takuun, mutta yksinkertaisesti kuljettaa pois niiden funktioita, kuten pesänjakaja annettaessa kiinteistö tai sheriffi suorittaa omaisuuden huutokauppa., Siksi, jos saaja/ostaja kohtaavat väittävät vastaan otsikko, he voivat haastaa toimisto, mutta myöntäjä ei ole vastuussa puolustaa saaja tai vahingoista, myönnetään.