Valmistelusta, täytäntöönpanosta ja arkistointi quit väittävät teko Floridassa. Se on suhteellisen yksinkertainen prosessi.
Perus Teko Terminologia
ymmärtää, kiinteistöjen tekoja, se on tarpeen tietää muutamia oikeudellisia termejä:
- Teko. Lakiasiakirja, joka siirtää omistusoikeuden kiinteistöön
- Grantor. Henkilö, joka siirtää omistusosuutensa kiinteistöstä
- Grantee. Henkilö, jolle omistusosuus kiinteistöstä siirretään
mikä on luovutuskirja?,
quit väittävät teko siirtää kiinteistöön ilman minkäänlaista takuuta ja myöntäjän nimi.
pohjimmiltaan, quit väittävät teko, sanoo: ”minä annan sinulle mitä etua en voi olla tässä hotellissa, mutta en lupaa, että minulla on mitään kiinnostusta sellaiseen.”
Kanssa quit väittävät teko, jos käy ilmi, että luopuja ei ole mitään kiinnostusta omaisuuden, käyttöoikeuden saaja ei voi haastaa myöntäjä.,
Lopeta väittävät teot ovat yleensä käytetään, kun saaja on tietyt myöntäjän omistus, kuten silloin, kun siirrot tehdään perheenjäsenten välillä, välillä yksilön ja luottaa, tai yrityksen omistaja liiketoiminnan kokonaisuuden.
Erohakemuskirjeitä käytetään myös usein omistusoikeuden siirtämiseen omaisuuteen avioeron yhteydessä, jotta toinen puolison nimistä saataisiin pois arvonimestä.
tyypillisessä myyjien ja tuntemattomien ostajien välisessä kaupassa käytetään takuurahaa., Takuuasiakirjaan sisältyy määräys, joka takaa myöntäjälle, että toimiluvalla on laillinen omistusoikeus omaisuuteen.
Jos käy ilmi, että luopuja ei ole otsikko, saaja voi haastaa myöntäjä. Useimmissa takuutakuuseen liittyvissä kiinteistökaupoissa on myös nimikevakuutus.
Florida Quit Claim Deed Vaatimukset
perusvaatimukset quit väittävät teko Floridassa (kuten muut valtiot), ovat seuraavat:
Oikeudellinen Osapuolten Nimet
quit väite teko on annettava täydellinen virallinen nimi, sekä luopuja(t) ja saaja(t).,
toimiluvan haltijalle tämän pitäisi olla nimi sellaisena kuin se kauppakirjaan ilmestyi, kun toimiluvan haltija sai tittelin. Apurahan saajan osalta tämän pitäisi olla avustuksen saajan täysi oikeudellinen nimi.
esimerkiksi, jos saaja on virallinen nimi on ”Fredrik Johnson,” teko ei olisi saanut nimen ”Fred Johnson.”
kuvauksessa siirrettävästä omaisuudesta
jokaisella omaisuuslohkolla on niin sanottu juridinen kuvaus. Tämä löytyy yleensä helpoimmin kauppakirjasta, joka siirsi kiinteistön toimiluvan myöntäjälle.,
selvyyden vuoksi on myös hyvä lisätä kiinteistön katuosoite ja kiinteistön arvioijan käyttämä ”folio” – numero.
asiakirjan asianmukainen täytäntöönpano
Floridan laki edellyttää, että myöntäjän on allekirjoitettava kauppakirja kahden todistajan ja julkisen notaarin läsnä ollessa. Todistajien täytyy myös allekirjoittaa notaarin läsnä ollessa.
Toimitus Teko Saaja
Teknisesti, teko, onko quit väite tai takuun, on toimitettava saaja., Jos toimeksiantaja suorittaa kauppakirjan ja pitää sitä tallelokerossaan tai pöytälaatikossaan, se ei ole tehokas omaisuuden siirto. Sen luovuttaminen avustajalle tai sen toimittaminen virkailijalle on tehokas siirto.
Arkistointi Virkailija
quit väittävät teko olisi jätettävä Tuomioistuimen Kirjaaja läänissä, jossa omaisuus sijaitsee. Tämä edellyttää ottaen teon Virkailija toimistoon ja maksaa vaaditun hakemusmaksu (tyypillisesti noin $10.00 yhden sivun quit claim deed).