Madame Lelica

Jos olet markkinoilla ostaa tai myydä kotiin, kertoimet ovat olet työskennellä kiinteistönvälittäjä auttaa sinua prosessin läpi. Useimmat tekevät rahaa provisioilla, jotka perustuvat prosenttiosuuteen asunnon myyntihinnasta. Kuinka paljon rahaa tekijöille tehdä kunakin vuonna riippuu monista tekijöistä, mukaan lukien liiketoimien määrälle, jotka ne loppuun, komissio maksetaan välitys, ja agentti on jakaa kanssa sponsoroi välittäjä. Tässä katsotaan, miten kiinteistönvälittäjille maksetaan.,

Miten Kiinteistöjen Palkkiot Toimi

Useimmat kiinteistönvälittäjät tehdä rahaa kautta provisiot. Nämä ovat maksuja suoraan kiinteistövälittäjät palvelujen myynti tai osto omaisuus. Provisio on prosenttiosuus kiinteistön myyntihinnasta, vaikka se voi olla myös kiinteä maksu. Ymmärtää, miten kiinteistönvälittäjille maksetaan, se auttaa tietää suhde asiamiehen ja välittäjä.

Aineet ovat myyjät, joilla on lupa työskennellä niiden valtioiden alaisuudessa nimetty välittäjä., Agentit eivät voi työskennellä itsenäisesti, ja heidän asiakkaansa eivät voi maksaa palkkiota suoraan heille. Välittäjät taas pystyvät työskentelemään itsenäisesti ja/tai palkkaamaan kiinteistönvälittäjiä työntekijöikseen. Kaikki kiinteistöpalkkiot on maksettava suoraan välittäjälle. Tämän jälkeen välittäjä jakaa komission muiden liiketoimeen osallistuvien toimijoiden kanssa.

välittäjän korvaus on määritelty listalle sopimuksen, joka on sopimus myyjän ja listalle välittäjä, joka tiedot ehtoja listalle., Välittäjän palkkion määrä on neuvoteltavissa. Itse asiassa on liittovaltion kilpailuoikeuden vastaista, että ammattikunnan jäsenet yrittävät, vaikkakin hienovaraisesti, määrätä yhtenäisiä palkkioita.

Palkkiot vaihtelevat yleensä välillä 5% ja 6% eri puolilla maata, mutta ne voivat olla suurempi tai pienempi riippuen siitä, missä myynti tapahtuu. Ne otetaan pois myyntituloista. Myyjä on se, joka maksaa komission ellei ostaja ja myyjä neuvottelevat split., Useimmat myyjät tekijä komissio osaksi lähtöhinta, joten se voidaan väittää, että ostaja maksaa ainakin osa komission kummassakin tapauksessa, koska korkeampi lähtöhinta.

Miten Palkkiot jaetaan

kiinteistöjen palkkiot ovat usein jaettu useita ihmisiä., Tyypillinen kiinteistökaupoissa, komissio voidaan jakaa neljällä tavalla:

• Listaus agentti: Tämä on agentti, joka otti listalle myyjältä
• Listaus välittäjä: Tämä on välittäjä, jolle listaus agentti toimii
• Ostajan agentti: Tämä aine edustaa ostaja
• Ostajan agentti, välittäjä: Välittäjä, jolle ostajan agentti toimii

Esimerkki Palkkiot

havainnollistamiseksi oletetaan, että agentti ottaa listalle $200000 talon komissio osuus 6%. Tämä vastaa yhteensä 12 000 dollarin provisiota., Jos talon myy lähtöhinta, sekä listaus välittäjä ja ostaja agentti välittäjä jokainen saa puolet komission, tai 6000 dollaria kukin (200 000 dollaria myyntihinta x 0.06 komission ÷ 2). Tämän jälkeen välittäjät jakoivat välityspalkkiot agenttiensa kanssa.

yhteinen komissio split saadaan 60%: n agentti ja 40% välittäjä, mutta split voisi olla 50/50, 60/40, 70/30, tai mitä tahansa suhde, johon agentti ja välittäjä samaa mieltä. On tavallista, että kokeneemmat ja huipputuottajat saavat suuremman osuuden komissiosta.,

• Listaus agentti: $3,600
• Listaus välittäjä: 2400 dollaria
• Ostajan agentti: $3,600
• Ostajan agentti välittäjä: 2400 dollaria

joissakin tapauksissa, vaikka, jos palkkiot ovat jaettu keskuudessa vähemmän osapuolille. Jos välittäjä esimerkiksi luettelee kiinteistön ja löytää ostajan, hän pitää täyden 6 prosentin provision tai muun sovitun koron. Tai, jos listaus agentti myy omaisuutta, joka toimii sekä myyjän ja ostajan agentti, he jakaa komission kanssa niiden sponsoroi välittäjä., Jos komissio olivat $12,000 kuten edellisessä esimerkissä, välittäjä pitää $4,800 ja agentti saa 7200 dollari, olettaen sama 60/40.

tietenkin, kuten muissa ammateissa, agentti tulos on heikentynyt verot ja liiketoiminnan kuluja. Liittovaltion, valtion ja itsenäisen ammatinharjoittamisen veroja, sekä liiketoiminnan kustannuksia, mukaan lukien vakuutukset, jäsenmaksut, palkkiot, MLS maksuja, ja mainonta, päädyt ottaen melkoinen järkäle pois mitä yleensä pidetään huomattavia palkkiot.,

Erikoista Huomioitavaa

Palkkiot maksetaan yleensä vain silloin, kun liiketoimi asettuu. On tapauksia, kuitenkin, kun myyjä on teknisesti vastuussa välittäjän komissio, vaikka kauppa ei ole valmis.,eir mielensä ja kieltäytyy myymästä

On puoliso, joka ei suostu allekirjoittamaan kauppakirjan (jos puoliso allekirjoittanut listalle sopimus)

On otsikko korjaamattomia vikoja

Tekee petoksia, jotka liittyvät transaktioon

ei Voi toimittaa hallussaan ostajalle kohtuullisen ajan kuluessa

Vaatii termejä, joita ei ole lueteltu listalle sopimus

Keskenään samaa mieltä siitä, peruuttaa kauppa ostajan kanssa

Muita Kiinnittää Mallit

Vaikka se on yleistä, että tekijöille maksetaan prosentteina komissio, on tapauksia, joissa kiinteistönvälittäjät, jotka ovat työsuhteessa välittäjä voidaan maksaa palkkaa. Redfin. com on yksi esimerkki. Se on online-kiinteistön haku sivusto, joka työllistää henkilökuntaa täyden palvelun kiinteistönvälittäjät, jotka on maksettu palkkaa plus bonus riippuvaisia asiakkaan tyytyväisyys luokitukset yhtiön keräämät.,

miten kiinteistönvälittäjille maksetaan FAQs

miten Kiinteistönvälittäjäpalkkiot maksetaan?

Kiinteistönvälittäjäpalkkiot vähennetään suoraan myyntituloista. Summa maksetaan tämän jälkeen suoraan kiinteistönvälitysyrityksille, jotka tarjoavat palveluita kiinteistöjen myyntiin tai ostoon.

saavatko Kiinteistönvälittäjät peruspalkan?

useimmat Kiinteistönvälittäjät maksetaan provisioperusteisesti. Mutta tietyt Kiinteistönvälittäjät, mukaan lukien yritykset, kuten Redfin.com, Hanki peruspalkka plus bonukset.

pitäisikö sinun maksaa kiinteistönvälittäjälle?,

kuluttajat eivät maksa suoraan kiinteistönvälittäjille. Välittäjät saavat palkkion, joka otetaan kokonaismyyntituloista. Summa jaetaan sitten viraston ja agentin kesken.

Älä kiinteistönvälittäjät Maksetaan Viikoittain?

kiinteistönvälittäjät eivät saa palkkaa viikoittain. Sen sijaan he tekevät provisioita tekemästään myynnistä. Nämä palkkiot jaetaan viraston ja agentti.

mitä prosenttiosuutta useimmat Kiinteistönvälittäjät veloittavat?,

kiinteistöpalkkiot vaihtelevat tyypillisesti 5-6 prosentin välillä kiinteistön myyntihinnasta. Summa jaetaan edelleen viraston ja myyntityössä työskennelleen agentin kesken.

Rivi

Useimmat kiinteistönvälittäjät tehdä rahaa kautta provisiot, jotka maksetaan suoraan välittäjät, kun tapahtumat täsmäytetään. Yhden komissio on usein jaettu useita tapoja keskuudessa listaus agentti, listaus välittäjä, ostajan agentti, ja niiden välittäjä., Komissio jakaa erityisesti agentti saa, riippuu sopimuksen agentti on niiden sponsoroi välittäjä.