Lähetetty klo 15:47hbyTait Militana Pääsy MLS vaatii yleensä kiinteistö lisenssin. Mutta joskus voit saada kumppaneina agentti, rakentaa pitkäaikainen suhde MLS, tai allekirjoittaa ylös kuin epävirallinen avustaja. Käymme läpi näitä ja muita tapoja päästä käsiksi alla oleviin MLS: ään.
lisää aiheesta, katso paljonko MLS: ään pääsy maksaa?
mikä on MLS?,
MLS on riippumaton organisaatio, joka toimii tietokanta sähköinen omaisuutta listauksia tietyllä alueella. Tämän tietokannan avulla agentit ja välittäjät jakaa tietoja ja palveluita ja markkinoida listat laajemmalle yleisölle kuin jos he työskentelivät itsenäisesti.
mikä on alueeni MLS?
Tutustu MLS: n listaamme Yhdysvalloissa, jotta löydät MLS: n osavaltiostasi.
miksi MLS ei ole avoinna yleisölle?
MLS: n omistavat ja operoivat välittäjät., Toimintakustannusten ja turvallisuusnäkökohtien vuoksi MLS: llä on taipumus myöntää pääsy vain omille maksettaville jäsenilleen.
Miten pääsen MLS: ään?
Become an Agent
the first and best way to access the MLS is to become agent. Tämä antaa sinulle täydet oikeudet jäsenenä ja kun saat luvan, hyväksynnän MLS on muodollisuus.
Mutta saada kiinteistö lisenssin voi kestää 4-6 kuukautta ja maksaa $500 to $1200.,
Kumppani Agentin Kanssa
Jos sinulla ei ole aikaa tai rahaa tulla agentti itsellesi, voit harkita tuo agentti kumppani teidän venture. MLS: n on vielä hyväksyttävä kaikki, joilla on pääsy, mutta agentin saaminen tiimiisi voi lisätä mahdollisuuksiasi.
Rakentaa Suhdetta MLS
Jos sinulla on pitkäaikainen suhde MLS, sinulla voi olla mahdollisuus saada rehua kuin ei-agentti. Sinun on todennäköisesti esitettävä selkeä ja avoin liiketoimintamalli ja selitettävä yksityiskohtaisesti, miten aiot käyttää MLS-tietoja.,
Kirjaudu Ylös kuin epävirallinen Avustaja
Jotkut MLS avulla avustajat ja muut luvattomat kiinteistöalan ammattilaista on oma MLS-tiliä. Jos työskentelet tai tarjoat palvelua paikalliselle agentille, saatat pyytää heitä sponsoroimaan sinua MLS Accessin avustajana.
Käytä Rss-Palvelu
harvat yritykset syndicate listauksia eri MLS ja tarjota niitä myyntiin markkinointitarkoituksiin. Suosituin on Listerhub. Jos sinulla on aikaa ja resursseja tulla julkaisija, jolla on yksi näistä rss-palvelut, voit saada MLS data feed.,
käytä julkista MLS-sivustoa
moni MLS julkaisee nyt listasijoituksia avoimesti verkossa. Vaikka nämä sivustot yleensä vain julkaista aktiivinen listauksia ja eivät sisällä kaikkia tietoja saatavilla MLS: ssä, ne ovat hyvä paikka aloittaa. Yksi suurimmista julkisen MLS-sivustoja on brightmlshomes.com.
Käyttää IDX-Sivusto
Jos teidän MLS ei ole sen oma julkinen päin verkkosivuilla, voit tarkistaa joitakin paikallisia agentteja ja valita hyvä IDX-sivusto. IDX-sivusto on yksittäisen agentin hallinnoima sivusto, joka sisältää MLS-listauksia markkinointitarkoituksiin.,
Käytä Toista Kiinteistöjen Sivusto
Monet muut yritykset julkaista MLS listauksia koko kansakunta. Suosituimpia ovat Realtor.com, Zillow, Trulia ja RedFin.
käytä Datayhtiötä
joskus ihmiset, jotka luulevat tarvitsevansa MLS-liittymää, eivät oikeasti käytä. Siellä on paljon kiinteistötietoja, jotka eivät rajoitu MLS. Muutamat yritykset, kuten CoreLogic ja Black Knight, kokoavat nämä tiedot ja myyvät ne uudelleen. Esimerkkejä saatavilla olevat tiedot ovat rakennusluvat, omistaja ja ostajat, nykyiset ja entiset myyntiluvut, paketit, arvioida arvot ja kiinteistöveron.,