Siellä on varmasti paljon rahaa, suunnittelua, aikaa ja mukana saada raaka-maa-hyväksytty rakentamiseen.
”meidän kokea paljon ensimmäinen-aika ostajat ostaa maata ilman edes ottaa se katsastettu tai suorittaa analyysin kaavoitus alueelle, ja vielä nuo vaiheet voi selvittää monenlaisia asioita, kuten buildable alue-ja energia-koodi sekä internet-yhteys ja nopeus,” Moore sanoo. Joten jos et ole ollut maa katsastettu, sinun täytyy tehdä, että (kustannukset $500 että $1,000)., Tutkimus selvittää myös kiinteistön rajat (jotta et loukkaa naapurin maa).
Ranta ominaisuuksia sovelletaan koko litania tiukan tarkastelun ja asetukset, jotka vaihtelevat paljon kaupungista ja jopa kehon vettä, joka voi lisätä kuukautta-pitkä hyväksymisprosessi projektin. (Jälleen kannattaa mennä paikallisen arkkitehdin tai rakentajan kanssa, joka voi navigoida tässä koettelemuksessa.)
maa on myös selvitetty, joka voi olla niinkin yksinkertaisia kuin ottaa alas muutamia puita tai vaatia räjäytys voi saada ajotieltä ja perusta siellä., Yhden hehtaarin maa-alueen raivauskustannukset ovat keskimäärin 200 dollarista yli 6 000 dollariin.
– ”yritämme välttää enempää puita kuin on tarpeen. Käytämme puuta varmasti myllytöihin tai lämmitykseen, McKeel sanoo. (Hän käytti puuta portaat ja takka insertti TinkerBox, yllä.) Voit myös rajoittaa tietyn kaupungin siitä, mitä voidaan tyhjentää.
Sitten on tarve ajotieltä käyttää rakennuksen paikan ja yleensä tuoda utilities. Ajotietä ei tarvitse päällystää, vaan tiivistää (sora on yleistä)., Se on pystyä mukautumaan paloauto ja urakoitsijan kuorma-auto, joten siellä ovat switchback ja leveys minimivaatimuksia, McKeel sanoo. Enää ajotieltä, korkeammat kustannukset ole vain todellinen ajotieltä, mutta ajaa apuohjelma linjat sekä pitkän aikavälin huolto. Saatat pystyä katkaisemaan suoran polun puiden läpi sen sijaan, että menisit pihatien alle, mutta McKeel neuvoo asiakkaita miettimään tätä vaihtoehtoa kahdesti. ”Jos yksi puu kaatuu ja vie sähköt, päädyt kuluttamaan niin paljon kuin sinulla olisi asentamalla ne ajotien alle.,
Jos et ole kaupungin viemäri linja sinun täytyy asentaa septinen järjestelmä, joka edellyttää terveyslautakunnan hyväksyntää. Tämä edellyttää rakennusinsinöörin palkkaamista tekemään tarvittavat maaperätestit ja hankkimaan tarvittavat hyväksynnät Terveyslautakunnalta. (Arkkitehti voi auttaa lähetteiden, mutta sinun täytyy palkata ja maksaa insinööri suoraan. McKeel sisältää yleensä 3 000-8 000 dollarin korvauksen näistä kuluista sivuston mukaan.,) Mukaan McKeel, septinen järjestelmä perustuu määrä makuuhuonetta sijaan kylpyhuonetta (koska tämä on parempi ennustaa, kuinka monta ihmistä järjestelmä on kahva). Joten jos sinulla on kaksi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, tarvitset pienempi (halvempi) järjestelmä kuin jos sinulla on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Jos et ole kunnallisella vedellä, sinun on kaivettava oma kaivosi (7 000-10 000 dollarin hinnalla). ”Jotkut tekevät tikkutestin nähdäkseen, kuinka kaukana vesi on, mutta sitä ei todellakaan tiedä ennen kuin on vain kaivo Porattu”, McKeel sanoo., Ja jos käy ilmi, vesi on rikkipitoisia, voit aina asentaa suodatus, joka kannattaa tehdä joka tapauksessa.
”Nämä ovat erilaisia lisäkustannuksia useimmat potentiaaliset asiakkaat eivät tunne, ja että on arvioitava yleisen talousarvion,” Moore sanoo.
mitkä ovat rakennuskustannukset?
Tämä tietysti riippuu monista muuttujista, alkaen sivuston itse ja monimutkaisuudesta suunnittelu alas pintamateriaalit ja kalusteet voit valitse.
the architects here put the average between $400 and $500 and much higher., Suurin osa kustannuksista menee perustuksiin, kattoihin ja ikkunoihin. Joten multi-kerroksinen koti on yleensä kustannustehokkaampaa kuin yhden tarinan rakenne koska voit maksimoida jalanjälki perusta ja katto. Samoin suora koti tulee maksamaan vähemmän kuin plus-merkki tai jokin muu sisään-ja ulos-muotoilu, ainakin kaatamalla perusta. Katto materiaali (metalli vs. päre) ei aio muuttaa hinnoittelua niin paljon (suhteellisesti); se on kustannusten laskemisesta eristys ja rakenne, jotka ovat vakioita.,
Mieluummin kuin kiinteän seinän lasi, tämä kukkulan ahventa Sullivan County on edullisempi mutta silti laaja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, ottaa näkemyksiä.
Studio MM
keski-olohuone sijaitsee etelään päin näkymät kautta seinät, ikkunat ja lasi paned oven.
Studio MM
Ja, että seinän lasi katselee ulos teidän mukava näkemyksiä olit haaveillut? Ole valmis maksamaan kalliisti siitä., ”Jokainen haluaa, mutta se on aivan eri hintataso, koska rakenteelliset vaatimukset ja silkkaa kustannukset lasi,” McKeel sanoo. Sen sijaan, ottaa paljon kiinteä lattia-kattoon ikkunat voi saavuttaa saman vaikutuksen paljon vähemmän rahaa. Ne voivat olla kolme tai neljä metriä leveitä ja voit keulia näyttöjä. Tai voit sijoittaa liukuovet strategisesti, jotta ne avaavat seinän ja johtavat ulkotiloihin, kuten alla olevassa projektissa.
käyttämällä vain muutamaa suurempaa ikkunaa strategisesti säästää kustannuksia., Tässä Kerhonksen, NY kotiin, laajennus on liukuva lasiovi ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat edessä.
Brad Feinknopf Studio MM
Windows tässä chalet-vaikutteita kotiin oli sijoitettu runko näkymä omistajan suosikki puu.
Brad Feinknopf
älä kitsastella laatu lasi. ”Sinun täytyy pysyä parametrit toimittajan ja varmista, että ikkunat ovat termisesti ääni, varsinkin pitkä, kylmät talvet täällä”, McKeel sanoo.,
Kuten remontoinnista, voit valita pintamateriaalit ja kalusteet vastaamaan budjetti. Ehkä radiant-lämpö lattia on tärkeä sinulle ja kannattaa asentaa mudroom ja kylpyhuoneet. Voit löytää laatta, joka maksaa kaikkialla from $3 $100 per neliö jalka, joten McKeel ehdottaa laittamalla kalliimpia laatta näkyvin kylpyhuone ja säästää edullinen laatta loput.
Mitkä ovat joitakin tapoja rakentaa ympäristöystävällinen talo?
maaseudulla asuminen herättää kunnioitusta ympäröivää ympäristöä kohtaan ja halua pienentää hiilijalanjälkeäsi.,
”rakensimme käytäntömme kestävyyteen ja uusia asiakkaita tulee varmasti meidän ajattelutapaamme”, Alper sanoo. ”Itse asiassa se on usein ensimmäinen asia, josta puhutaan. Ja hienoa siinä on, että voimme sisällyttää kestävän panostuksen käytännöt suunnitteluun sen sijaan, että se olisi jälkihuomautus.”
Innoittamana hylätty kaivos, tämä 1500-neliö-jalka talo kohteessa Egremont, MA, on sivuraide, joka mahdollistaa aurinkopaneelit katolla sulautua enemmän saumattomasti.,
Aaron Thompson Punaisen Talon Suunnittelu
Triple-lasite windows-auttaa alentamaan lämmitys ja jäähdytys kustannuksia. Nämä näkymät näkymät Prospect Lake Egremont, MA.
Aaron Thompson Punaisen Talon Suunnittelu
Ota aurinkopaneelit, jotka ovat melko standardi antaa energiaa uusiin rakenteisiin. Voit olla tarkoituksellista, jos ne sijoitetaan sijaan, että asettaa ne päälle omaisuutta ei-niin-hyvä tapa.,
Jotkut enemmän yhteisiä tapoja pienentää hiilijalanjälkeä ovat kierrätettyjen ja matala-vaikutus rakennusmateriaalien, low-flow hanat, korkea-tehokkuutta mekaaniset järjestelmät, ja triple-lasite ikkunat. ”Ne eivät maksa paljon enempää kuin kaksinkertaiset, mutta laskevat lämmitys-ja jäähdytyskustannuksiasi dramaattisesti”, Moore sanoo. Hän ja Alper myös korostaa, että luomalla erittäin vahva rakennuksen vaipan eristys ja rakentaminen, kaikki muut kulut, sekä etukäteen ja pitkällä aikavälillä, on taipumus tulla alas.,
McKeel työllistää ”passiivinen jäähdytys” vähentää tarvetta ilmastointilaite käyttämällä sävyjä ja luoda rajat ilmanvaihto kesällä ja sitten avaa ikkunat, jotta aurinko talvella kiinnittää enemmän lämpöä.
Tämä eetos ulottuu maisemaan. Red House Design käyttää ei-invasiivisia kuivuutta kestäviä kasveja, jotka vähentävät kastelutarpeitasi ja tarjoavat elinympäristön villieläimille. Ajotieltä järven rannalla edellä on läpäisevä tiilipäällysteet, jotka toimivat kasvualustaa varten timjami maa kansi.
kuinka kauan rakentaminen kestää?,
lyhyt vastaus on varauduttava jopa pidempään aikajanalla kuin normaalioloissa, koska kaksi-kolme vuotta. Covid-19: n takia. urakoitsijat joutuivat keskeyttämään työt kuukausiksi Covid-19: n takia, kodinkoneet eivät toimineet ja niin edelleen.
Suunnitelma vähintään kuusi kuukautta suunnitteluvaihe, jonka aikana voit valita kaikki pintamateriaalit ja kalusteet ja arkkitehti laatii yksityiskohtaiset suunnitelmat. Sitten työ lähetetään urakoitsijoille, joilla voi olla yksi tai kaksi kuukautta aikaa tehdä tarjouksia., ”Ihannetapauksessa haluan tietää kaikki vastaukset ennen tarjousten urakoitsijoiden joten he tarjoavat todellisia hintoja sijaan päästöoikeuksia ja ei ole muutos maksuja rakentamisen aikana”, McKeel sanoo. Kun urakoitsija on valittu, on aika saada rakennuslupa, jonka mukaan kaupunki voi kestää kaksi päivää tai kaksi viikkoa. Mutta se on paljon nopeampi kuin kaupungissa, eikä siihen yleensä liity paljon edestakaisin. Varsinainen rakennusvaihe on vähintään vuosi.
ajan ajamiseen on keinoja., Voit välttää hinnoittelu useita urakoitsijat ja vain mennä jonkun kanssa teidän arkkitehti on vankka suhde (varianssit ovat usein alle 5 prosenttia). Riippuen yhteensä talousarvio, McKeel on hakenut rakennuslupaa samaan aikaan urakoitsija valmistelee tarjouksen.
Koska urakoitsijat ovat varauksen niin kaukana, Moore ja Alper suositella poiminta yksi paljon aikaisemmin kuin tavallisesti ja lukitus heidän aikataulu eikä odottaa, kunnes malli on valmis. Muussa tapauksessa voit odottaa koko vuoden tarjouksen ja rikkomisen välillä., Heidän kokemuksensa mukaan tämä tuottaa myös paljon enemmän yhteistyöprosessia ja tuo paremman tuloksen. ”Urakoitsija tulee osaksi tiimiä ja voi hoitaa budjetoinnin matkan varrella”, Alper sanoo.
Arkkitehdit ovat myös hukkua uusia hankkeita ja saada luovia siinä, miten he voivat auttaa uusia asiakkaita saada pallo liikkuvan. Punainen Talo Suunnittelu, esimerkiksi, on alkanut tarjota alustava järjestely, jossa he auttavat vahvistaa talousarvio, koota joukkue, ja aloittaa land survey joten ainakin, että voi tapahtua, ennen kuin varsinainen suunnittelu alkaa.