päivän kisa-pohjainen asuntojen syrjintää YHDYSVALLOISSA ovat oikeudellisesti takana, mutta perintö politiikkaa, joka piti värillinen kansalaisten pois joitakin lähiöissä on edelleen levinnyt.,
– Amerikassa on syrjivä menneisyydestä voi nähdä vielä tänään värillinen asuntolaina lainanottajat yleensä saada veloittaa korkeampia korkoja, ja jatkuva ”vapaaehtoinen” naapuruston erottelu.
Näitä suuntauksia voidaan jäljittää osittain hallituksen virallista politiikkaa aikaisemmin, yleisesti tunnettu alleviivaukset, joka on kodifioitu rasistisia asenteita kiinteistö-ja rahoitus, ja vaikeutti nonwhites ostaa koteihin.,
Katso Lisää
Alleviivaukset ja Amerikkalainen rasismi on pitkä ja vivahteikas tausta, ja tämä artikkeli on vain perus katsaus politiikka on historiaa, ja miten se vaikuttaa edelleen kiinteistö-ja värillinen omistusasumista tänään. Siinä tuodaan esiin myös yhden asiantuntijan ehdotus redliningin perinnön käsittelemisestä.
mitä redlining on?
Alleviivaukset oli politiikkaa, joka rajoittaa investointeja lähiöissä, joita pidettiin erityisen riskialtista sijoittajille., Usein nämä alueet olivat vanhimmat osat kaupungeissa, ja yleensä suurempi-kuin-keskimäärin osakkeiden värillinen asukkaille.
Tämä järjestelmä luokitella maantieteellinen sijoitusriskin alkoi noin, kun Federal Housing Administration perustettiin 1930-luvun puolivälissä, ja kodifioitu rotuun ennakkoluuloja osaksi lakeja, jotka helpottivat talouden toipuminen Suuri Lama.
liittovaltion hallitus oli laatinut vakuutettu lainoja mahdollisille asunnon osana näitä pyrkimyksiä, mutta rahaa ei ole käytettävissä asukkaille ”vaarallisia” lähiöissä., Monet tämän järjestelmän” toivottavista ” asuinalueista estivät mustia muuttamasta sinne.
lause ”redlining” tulee sijoitusriskiä sanelleista kartoista. Alueilla, joita pidettiin kaikkein riskialtista pankit olivat väriltään punainen, ja laitokset kiellettiin jatkamasta liittovaltion tukema lainat niissä lähiöissä.
miten redlining vaikuttaa kiinteistöihin nykyään?
Redlining oli virallista politiikkaa, kunnes reilu Asuntolaki säädettiin vuonna 1968. Nykyinen asumisjärjestelmä on kuitenkin rakennettu redliningin paikalleen jättämille perustuksille.,
Katso Lisää
sen Jälkeen, kun 30-plus vuotta investoitu värillinen lähiöissä, nämä alueet ovat edelleen katsottava riskialtista sijoittajille, mikä vaikeuttaa asukkaiden on siirtyä muualle, pitää monet lähiöissä eriytyneet jopa tänään.
Vaikka ei ole mitään virallista liittovaltion riski kartalla enää, useimmat rahoituslaitokset tehdä oman riskiarvioinnit, joissa otetaan asioita, kuten vakaus asuntomarkkinat ja olemassa olevien kiinteistöjen arvot huomioon.
”se on kuin rasismia., Menimme Valkoinen-vain kylpyhuoneet ja sisäänkäynnit, nyt olemme integroitu tältä osin, mutta jännitteet ovat edelleen olemassa,” Rob Nousi pääjohtaja Cook County Land Bank Viranomaisen Chicagossa, kertoi Bankrate.
”luottoluokituslaitosten nousun ja niiden ubikviteetin myötä, mistä tiedämme, että se on oikeudenmukainen järjestelmä?”Rose sanoi. ”En usko ytimessäni, että afroamerikkalaiset ovat taipuvaisia olemaan köyhempiä ja taloudellisesti turvattomampia.,”
Mutta hän totesi, tutkimukset osoittavat johdonmukaisesti, että Musta lainanottajien on yleensä pienempi luotto tulokset tänään, vaikka muut tekijät, kuten koulutus ja tulot on vakioitu.
seurauksena, se on edelleen vaikeampaa Musta lainanottajat saada kiinnitykset — ja kalliimpaa niille, jotka eivät, koska he yleensä veloittaa korkeampia korkoja.
viime Bankrate tutkimuksessa esiin tämä suuntaus, mikä osoittaa, että Musta ja Latinalaisamerikkalainen asuntolaina lainanottajat olivat paljon todennäköisemmin kuin Valkoiset kollegansa on asuntolainojen korot 6 prosenttia tai enemmän., Tutkimuksessa tarkasteltiin myös laajempia asuntolainojen jälleenrahoitustrendejä eri väestöryhmissä.
”Kun puhumme alleviivaukset, asia, joka kantaa läpi tänään, että on yksi-suurin este auttaa murtautua ulos näistä lähiöissä on nykyinen arviointi prosessi,” Rose sanoi. ”Arvioijat yrittävät tehdä parhaansa, että he voivat parametrien puitteissa, jotka he ovat antaneet, mutta se on rikki järjestelmä ja teollisuus, joka on rakennettu viallinen perusta.,”
Koska home appraisals katso aiemmin omaisuuden arvo suuntauksia lähiöissä, ne vahvistavat syrjintää redlining kodifioitu pitämällä kiinteistöjen hinnat pienempi historiallisesti Musta lähiöissä. Se taas saa lainanantajat olettamaan ottavansa enemmän riskejä, kun ne laajentavat rahoitusta näillä alueilla.
mitä voidaan tehdä?
Rosen mielestä lainsäädäntö ei riitä kumoamaan redliningin perintöä. Hän sanoi, lainanantajat täytyy olla valmis muuttamaan niiden hinnoittelumalleja, jotta tasapuoliset toimintaedellytykset värillinen lainanottajille.,
”jossain vaiheessa rahoituslaitosten on tehtävä päätös siitä, mitä ne haluavat saavuttaa tällä alalla”, hän sanoi.
tällä Hetkellä, rahoitus historiallisesti ”vaarallista” lähiöissä tulee enemmän saalistushinnoittelu, hapsut instituutioiden sijaan valtavirran legacy pankit.
”Nykyään, mitä se näyttää, on valuutan vaihtoa, jossa, lisäksi vaihtaa valuuttaa, voit lainata vastaan arvo auton, voit saada palkkapäivä lainat,” Rose sanoi., ”Siellä on valtava irrota välillä mitä kuluttaja on valmis tekemään ja mitä kuluttaja on valmis sietämään,” verrattuna, jossa perintö rahoituslaitokset ovat valmiita panostamaan.
”Olet järjestelmässä, jossa on valmiit markkinat ihmisiä, jotka voivat päästä järjestelmään ja varaa pääsy järjestelmään, mutta järjestelmällisesti veloittaa niistä enemmän ja teet sen vaikeampaa”, Rose sanoi. ”Jos poistat nämä esteet, kuinka paljon enemmän höyryä taloutemme voi poimia, jos annat heille tasapuolisen pääsyn?,”
Hän suosittelee, että pankit pitävät siirtymässä pois riskiperusteinen hinnoittelu niiden lainojen jokin muu järjestelmä, joka ei nojaa niin vahvasti historiallinen kiinteistö trendejä.
Rose sanoi, että banks voi ehkä oppia ammattiurheilun maailmasta.
”missä ollaan asuntolainojen kanssa tavallaan muistuttaa siitä, missä oltiin urheilun kanssa 50 tai 60 vuotta sitten”, hän sanoi. ”Afrikkalainen Amerikkalaiset eivät saa osallistua ammattilaisurheilussa, ja siinä määrin, että pystyimme rikkomaan niitä, ammatillinen esteitä, urheilu tuli rikkaampi, täyteläisempi kokemus kaikille.,”
Rose sanoi urheilijat ja joukkueen omistajat oppinut, että on ollut hyvä syy pitää nonwhites pois pelikenttä, ja samoin, hän sanoi, ei ole hyvä perustelu vaikeuttaa nonwhites käyttää rahoitusta.
” näille pankkien pääjohtajille, mitä menetettävää sinulla on?”hän sanoi. ”Meillä on markkinapaikka, jossa ihmiset ovat valmiita maksamaan 5,200 prosenttia” korko tuotteita, kuten palkkapäivä lainat., Pankit voisivat helposti laajentaa ei-korkotukilainat 10 prosentin korko — no edellä nykyisessä markkinatilanteessa korko kiinnitykset — ja silti tehdä rahaa, että luotonanto, Nousi lisätty, ja samalla tehdä se helpompaa varten lainanottajat, jotka voisi muutoin saada ladattu paljon korkeampi enemmän saalistushinnoittelu lainanantajien.
rivi
Rasistinen asuntojen ja luotonanto edelleen vaikuttaa American real estate market, ja se vie tukku muuttaa, korjata ne historialliset epäoikeudenmukaisuudet.,
mutta, on olemassa keinoja puuttua niihin, kuten muuttaa asuntolainojen hinnoittelutapaa ja kiinteistöjen arvon arviointijärjestelmää. Tällaisia muutoksia voidaan tehdä institutionaalisella tasolla, ei vain lainsäädännöllä.
Tänään, redlining ei ole virallinen politiikka, mutta sen perintö vaikeuttaa värillinen ihmisiä osallistumaan Amerikkalainen Unelma.,
Lue lisää:
- tehdä asuntomarkkinoilla oikeudenmukainen, rajuja muutoksia tarvitaan, puolestapuhuja sanoo
- vertailu perinteisiin, VA ja FHA lainat
- Miten siirtyä vuokraus ostaminen
Katso Lisää