jokaisella toimialalla on oma ammattikielensä, eikä kiinteistö ole erilainen.
säädettävä korko kiinnitykset otsikko vakuutus poistoja, se voi kaikki tuntua hämmentävä sana salaatti niille uutta liiketoimintaa.
Mutta ei hätää—olemme koonneet 29 yleisimpiä termejä, olet todennäköisesti kohtaavat. Seuraavat real estate sanasto on kätevä viittaus pyrkivä kiinteistönvälittäjät, hermostunut kotiin ostajat (ja myyjät), tai kaikille, jotka on utelias teollisuus.,
Säädettävä korko kiinnitys
On olemassa kahdenlaisia perinteiset lainat: kiinteä ja säädettävä korko kiinnitys. Vuonna säädettävä koron kiinnitys, korko voi muuttua vuosien aikana lainan viisi, seitsemän tai kymmenen vuoden välein. Asunnonomistajille, jotka aikovat pysyä kotonaan yli muutaman vuoden, tämä on riskialtista lainaa, koska korot voivat yhtäkkiä nousta pilviin markkinaolosuhteista riippuen.
Poistot
Tämä on prosessi, jossa yhdistyvät sekä korkojen ja pääasiallisten maksujen, pikemminkin kuin yksinkertaisesti maksaa pois edun alussa., Näin voit rakentaa enemmän oman pääoman kotona varhain.
Arviointi
jotta saat pankista lainaa ostaa kotiin, sinun on ensin päästä kotiin arvioidusta niin pankki voi olla varma, että ne ovat luotonanto oikea määrä rahaa. Arvioija määrittää arvo kotiin perustuva tarkastelu omaisuus itse, sekä myyntihinta vertailukelpoinen alueen asuntoja.
verotusarvo
Tämä on, kuinka paljon kotona on syytä mukaan julkinen vero-arvioija, joka tekee sen päätöksen, jotta voidaan selvittää, kuinka paljon kaupungin tai valtion vero omistaja on velkaa.,
ostajan asiamies
Tämä on välittäjä, joka edustaa ostajaa kotiostoprosessissa. Toisella puolella on listautumisasiamies, joka edustaa myyjää.
käteisvarat
käteisvarat ovat ostajalle käsirahan ja sulkemiskustannusten jälkeen jääneet rahat.
päätös
päätös viittaa kokoukseen, jossa kiinteistön myynti viimeistellään. Loppupäätöksessä ostajat ja myyjät allekirjoittavat lopulliset asiakirjat, ja ostaja maksaa käsirahan ja maksaa sulkemiskulut.,
Päätöskurssi kustannukset
lisäksi lopullinen hinta kotiin, siellä on myös päätöskurssi kustannukset, jotka muodostavat tyypillisesti noin kaksi-viisi prosenttia kauppahinnasta, ei mukaan lukien käsiraha. Esimerkkejä lopettamiskustannuksista ovat lainojen käsittelykustannukset, nimikevakuutus ja valmistevero.
Vertaileva markkina-analyysi
Vertailevan markkina-analyysin (CMA) on kertomus verrattavissa kodeissa alue, joka on käytetty saada tarkkaa arvoa kotiin kysymys.,
ennakoimattomat
tällä termillä tarkoitetaan ehtoja, joiden on täytyttävä, jotta asunnon hankinta saadaan päätökseen. Esimerkiksi, voi olla menoja, että laina on hyväksytty tai arvioitu arvo on lähellä lopullinen myyntihinta.
Dual virasto
Dual virasto on, kun yksi agentti edustaa molemmin puolin, sen sijaan, on sekä ostajan agentti ja listaus agentti.
Oma pääoma
Oma pääoma on omistusta. Kotipaikkakunnalla pääoma tarkoittaa sitä, kuinka suuren osan kodista oikeasti omistaa-eli kuinka paljon rehtorista on maksanut., Mitä enemmän omaa pääomaa, sitä enemmän on taloudellista joustavuutta, sillä voit jälleenrahoittaa mitä tahansa pääomaa olet rakentanut. Toisin sanoen oma pääoma on kodin käyvän markkina-arvon ja asuntolainan maksamattoman saldon välinen ero. Jos sinulla on 200 000 dollarin koti ja olet edelleen velkaa siitä 150 000 dollaria, sinulla on 50 000 dollaria omaa pääomaa.
Escrow
Escrow on tili, jonka luotonantaja perustaa ja joka saa ostajalta kuukausimaksuja.
kiinteäkorkoinen asuntolaina
tavanomaisia lainoja on kahdenlaisia: kiinteäkorkoinen ja säätökorkoinen asuntolaina., Kiinteäkorkoisessa asuntolainassa korko pysyy samana koko laina-ajan.
Koti takuu
Tämä takuu suojaa tulevia ongelmia asioita, kuten lvi -, joka voi olla erittäin kalliita korjata.
tarkastus
kotitarkastukset vaaditaan, kun mahdollinen ostaja tekee tarjouksen. Tyypillisesti ne maksavat muutaman satasen. Tarkoituksena on tarkistaa, että talo on vesi -, säätiö, kodinkoneet, ja muut ominaisuudet ovat kunnossa. Kysymykset, jotka saattavat ilmaantua tarkastuksen aikana, voivat vaikuttaa lopullisesta hinnasta käytäviin neuvotteluihin., Tarkastuksen tekemättä jättäminen voi johtaa yllättäviin kalliisiin korjauksiin talon ostajalle.
Edun
Tämä on kustannukset, lainanotto rahaa kotiin. Korko yhdistetään pääomaan kuukausittaisten asuntolainamaksujen määrittämiseksi. Mitä pidempi asuntolaina on, sitä enemmän maksat korkoa, kun olet vihdoin maksanut lainan pois.
Listaus
listaus on pohjimmiltaan koti on myytävänä. Termi saa nimensä siitä, että nämä kodit ovat usein ”listattu” verkkosivuilla tai julkaisussa.,
Listaus agentti
Tämä on agentti, joka edustaa myyjän kotona-ostoprosessia. Toisella puolella on ostajan asiamies, joka edustaa ostajaa.
Kiinnitys välittäjä
välittäjä on henkilö tai yritys, joka on velvollinen huolehtimaan kaikista näkökohdista välillä lainanottajien ja lainanantajien, onko se peräisin olevan lainan tai asettamalla sen rahoituksen lähde, kuten pankki.
Tarjous
Tämä on ensimmäinen tarjoama hinta mahdollinen ostaja, myyjä. Myyjä voi hyväksyä tarjouksen, hylätä sen, tai laskuri eri tarjous.,
Pre-hyväksyntä kirje
Ennen kuin ostaa kotiin, ostaja voi saada pre-hyväksyntä kirjeen pankista, joka tarjoaa arvion siitä, kuinka paljon pankki lainaa, että henkilö. Tämä kirje auttaa määrittämään, mihin ostajalla on varaa.
pääoma
pääoma on asunnon hankintaan lainattu rahamäärä. Päämiehen maksaminen antaa ostajalle mahdollisuuden rakentaa omaan asuntoon omaa pääomaa. Pääoma yhdistetään korkoon kuukausittaisen asuntolainan maksun määrittämiseksi.,
Yksityisen kiinnitys vakuutus
Yksityisen kiinnitys vakuutus (PMI) on vakuutus palkkio, että ostaja maksaa lainanantajalle jotta voidaan suojella lainanantaja default on asuntolaina. Nämä vakuutusmaksut yleensä päättyvät, kun ostaja rakentaa 20% oman pääoman kotona.
kiinteistönvälittäjä
kiinteistönvälittäjä on ammattilainen, jolla kiinteistö lisenssin, joka toimii välittäjänä ja auttaa sekä ostajat ja myyjät kotona-ostoprosessia.,
Real estate broker
kiinteistönvälittäjän on kiinteistönvälittäjä, joka on suorittanut valtion välittäjä tentti ja tapasi vähimmäismäärä liiketoimia. Nämä välittäjät voivat työskennellä yksin tai palkata omia aineita.
kiinteistönvälittäjä
kiinteistönvälittäjä on kiinteistönvälittäjä, joka on erityisesti Valtakunnallisen Kiinteistönvälittäjäliiton jäsen. NAR on normit ja etiikka, joita jäsenten on noudatettava.,
Jälleenrahoituksen
Jälleenrahoituksen on, kun olet uudelleen teidän home lainan, joka korvaa vanhan lainan kokonaan uusi laina, joka on eri hinnat ja maksu rakenteita. Tärkein syy ihmiset jälleenrahoittaa heidän asuntolainat on saada pienempi korko oman asuntolaina, ja siksi pienempi ei vain kuukausimaksu, mutta myös yleistä velkaa.
Nimikkovakuutus
Nimikkovakuutus vaaditaan usein osana päätöskustannuksia. Se kattaa julkisten arkistojen tutkimisen, jotta otsikko olisi vapaa ja selkeä ja myyntivalmis., Jos ostat kodin ja huomaat myöhemmin, että kotona on panttilainaamoja, olet iloinen, että sinulla oli tittelivakuutus.,
Muita resursseja oppia kiinteistöalan
Jos olet kiinnostunut tulossa kiinteistönvälittäjä, katse ostaa ensimmäinen kotiin, tai vain haluavat oppia lisää teollisuuden, meillä on enemmän resursseja auttaa sinua:
– Best Real Estate Property Management Software
8 Kiinteistö-Ennusteet Vuodelle 2018
7 kiinteistönvälittäjä Persoonallisuuden Piirteet Menestyksen
6-Näppäintä Kiinteistöjen Tilastot 2017
Top 9 Real Estate Asiantuntijat Seurata Twitterissä
Etsivät Kiinteistöjen Hallinta-ohjelmisto?, Katso Capterran lista parhaista kiinteistönhoidon ohjelmistoratkaisuista.