– Se on sinun kotisi. Saatat haluta lisätä jonkun toisen henkilön—ehkä läheisen ystävän tai perheenjäsenen. Tämän tekeminen on suhteellisen yksinkertaista. Sinulla on oikeus tehdä se.
Edelleen, besure harkita tahattomia seurauksia., Vaikka haluaisit tuoda läheisesi kiinteistötekoihisi, kuljetus on täynnä riskejä ja mahdollisia turhautumisia. Olla tietoinen siitä, että:
- teko, joka välittää kiinnostusta kiinteistöjen omistus (”lisää joku”) on laillinen vaikutus antaa, että ylimääräinen henkilö, sama nippu oikeuksia, joihin olet oikeutettu.
- kun kuljetus tapahtuu, sitä ei voi peruuttaa muutoin kuin kyseisen toisen omistajan suostumuksella.
Harkitaanseuraavia näkökohtia huolellisesti.,
Deathand Verot: Estate Planning Sudenkuoppia Lisäämällä Lapsille, koska osakkaat
Somehomeowners kysyä, jos he voivat välittää omistusosuus kiinteistö espanjassa välttää probate. Mutta jos voit lisätä toisen henkilön nimeä kun pitää yourown kiinnostusta omaisuutta, otsikko jää alle probate tuomioistuin’spurview.
Samaan aikaan, lisäämällä lapsen teko, sait lahjan verotuksessa. Tämän kirjoittamisen aikaan lahja jollekin muulle kuin puolisolle, jonka arvo on yli 15 000 dollaria yhdessä vuodessa, voi aiheuttaa lahja-ja perintöveroja., (Verovirasto antaa lisätietoja tästä.)
lisäksi lastasi verotetaan myöhemmin myyntivoitoista olettaen,että omaisuuden arvo on huomattava. Ja lapsi jää paitsi perillisen saamasta” tehostetusta ” kustannusbaasista, joka yleensä pyyhkii pois mahdolliset pääomavoitot.
Jos sinulla passon, ja elossa oleva lapsi on nimetty kotiin teko, lapsi on alle alegal vamma. Alle 18-vuotiailta lapsilta puuttuu kyky allekirjoittaa sitovia sopimuksia useimmissa osavaltioissa. Tämä voi sitoa kiinteistön tahattomasti. Sano esimerkiksi, että eloon jääneen puolisosi on myytävä koti., Hovi valtasi astumaan ja nimeämään riippumattoman huoltajan puolustamaan lapsen laillisia intressejä.
YourHome on Altistuminen Taloudellisten ja Oikeudellisten Vastuiden
monetaryjudgment vastaan lisää otsikko haltija voi laittaa kodin vaarassa. Osaomistajan velkojat voivat tavoitella interestiä kodissasi.
Vaikka tarkoitatko välittää vain murto-osan omistusoikeuteen, sinun losecontrol. Uusi osaomistaja saa täyden määräysvallan tuosta osuudesta. Tietyissä olosuhteissa osaomistajalla voi olla oikeus myydä talo.,
kauppakirja voidaan luoda sisältämään rajoituksia jatkokuljetuksille. Silti rasittaminen otsikko ei todennäköisesti ole mitä sinulla on mielessä tarjotessaan rakkaansa onethe kiinnostusta pakettisi.
Stranger things can happen, too. Joskus osaomistaja edeltää lahjan antajaa. Tämän jälkeen osaomistaja jättää kiinteistön osakkeet vielä toiselle osapuolelle. Tämä voi jättää läheiselle kiinnostuksen antaneen ihmisen jumiin jakamaan kotia odottamattoman uuden osaomistajan kanssa.,
Vaikka paras skenaario, useimmat mitään suurta haluat tehdä oman kiinteistön yhteisvoimin tarvitsee toisen henkilön lupaa. Jälleen, luultavasti ei mitä sinulla on mielessä, kun annat rakkaallesi kiinnostusta kotiisi.
Olemme alllived ja tietää, ja tietää, että suhteita rakkaansa voi vaihtoaikaa. Pitäisi teidän suhde kanssa co-omistaja hapan, voit bestopped tekemästä mitään merkittäviä kanssa kotona, jos et halua käsitellä tuomioistuimessa., Tästä syystä jotkut asunnonomistajat, jotka laittavat merkittäviä muita kodin kauppakirjaan, valmistautuvat laillisesti mahdollisiin odottamattomiin sydämen muutoksiin.He eivät ole valmistautuneet. Ei-nup määrää, mitä tapahtuu pariskunnan omaisuudelle, jos suhde hajoaa.
Co-ownershipand Asuntolainojen
Jos homehas asuntolaina, lainanantaja saattaa vaatia alltitleholders ottaa vastuun lainan. Tässä on järkeä. Henkilö, joka omistaa kiinnostusta, mutta ei kiinnitys on kaikki oikeudet aproperty omistaja, ilman mitään taloudellisia velvollisuuksia.,
uuden omistajan voi ehkä lisätä asuntolainaan. Lainanantajan on suostuttava siihen.Jos lainanantaja sallii sen, odottaa lisämaksuja ja kustannuksia. Jos uusi co-owneris ole verisukulainen, siellä on suuri todennäköisyys, että muutos on triggerthe ”, koska myyntiin” (DOS) lauseke, joka vaatii sinua maksaa pois kiinnitys fullywhen päätät välittää kiinnostusta omaisuutta.
mutta sano, että yourhomella ei ole asuntolainaa. Tällöin se voi olla turvaa, kun sinun täytyy riippua sen arvosta käänteisen asuntolainan., Toisen henkilön nimeen koti-otsikko hankaloittaa lainahakemustasi.
tehokkuuden lisääntyminen ilman aiheetonta riskiä. Ajatellaanpa:
- a revocable living trust. Voit välittää omaisuutesi luottamukseen toisen henkilön puolesta. Oikeudellisesti et nyt omista sitä omaisuutta. Se kuuluu rahastolle. Jos välität kaiken näin, koko omaisuutesi vapautuu testamentista. Voit peruuttaa luottamuksen, jos myöhemmin muutat mielesi siitä, kenen pitäisi saada kiinteistö.
- a transfer on death (TOD) deed., Tässä on tapa siirtää kiinnostus kotiasioihin-kun olet elossa. Nauhoita TOD kunnanvirastosi kanssa, ja voit olla varma, että rakkaasi omistaa automaattisesti talosi, kun olet läpäissyt. Se on käännettävissä. Jos valtio sallii sen, ja kotona on vain suuri voimavara, TOD teko on erinomainen tapa välttää probate.
DependableForms Suojata Oman Rakkaansa Ja Itseäsi
lain tekoja ja teon tallennus vaihtelee valtion ja läänin. Formaattimme ovat jokaisen lainkäyttöalueen sääntöjen mukaisia., Lisäämme mukaan valtion tai lääninrekisteröinnin vaatimat lisämuodot. At Deeds.com, suoritamme tiukkoja vaatimustenmukaisuuden tarkastuksia ja päivitämme jatkuvasti asiakirjojamme.