Olet nähnyt ”Myytävänä” merkkejä ja olet innokas ostaa kotiin. Mutta, miten voit navigoida kaikenlaisia asuntolainoja ja selvittää, kuinka paljon talo sinulla on todella varaa? Plus, Miten selvittää sisällä scoop kunkin kodin ja miten tehdä tarjous? Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua kaikissa näissä päätöksissä ja enemmän.,
Kiinteistönvälittäjät pyrkivät helpottamaan talojen ostamista ja myymistä suurelle yleisölle. Asiantuntijoina paikallisilla kiinteistömarkkinoilla, joissa he työskentelevät, asiamiehet voivat tehdä vaikean liiketoimen huoletta sinulle. Valitettavasti jotkut sanovat edelleen, että kiinteistönvälittäjät ovat ” pennin tusina.”Tämä ei tarkoita, että ammatti on täynnä laiskoja tai epäpätevä ihmisiä, mutta ei ole kiistatonta, että jotkut kiinteistönvälittäjät tehdä paljon paremmin kuin toiset.
niin, miten löydät täydellisen kiinteistönvälittäjän? Aloita tarkistamalla valtakirjat.,
mitä edessä:
kiinteistönvälittäjien ero
aktiivisia kiinteistönvälittäjiä on paljon, mutta kaikki eivät ole ”kiinteistönvälittäjiä”. Termiä kiinteistönvälittäjä käyttääkseen toimiluvan saaneen kiinteistönvälittäjän on oltava myös valtakunnallisen kiinteistönvälittäjien yhdistyksen jäsen. Tämä edellyttää lisäkoulutusta, joka ylittää lupavaatimukset, jotka kaikkien virastojen on täytettävä. Välitys:
- Täydellinen etiikan kurssit ja tentit, ja
- sitouduttava noudattamaan yhdistyksen eettisiä standardeja, jotka ovat tiukempia kuin sekä liittovaltion ja osavaltioiden lait.,
Kiinteistönvälittäjät pitävät kiinni myös tiukemmista asiakasoikeuksia koskevista normeista. Se tarkoittaa, että kun palkkaat kiinteistönvälittäjän, varmistat, että sinulla on luotettava ammattilainen puolellasi. Voit tehdä tämän pyytämällä ystäviä lähetteitä tai etsimällä paikallisia kiinteistönvälittäjiä omalla alueella Zillow.
Haastattelemalla Mahdollisille Tekijöille
seuraava askel on kutsua kaikki Realtors löydät suusanallisesti tai mainoksia ja haastattelua., Kiinteistönvälittäjä työskentelee sinulle, joten haluat olla mukava hänen persoonallisuutensa, energiataso, tyypillinen työaika ja suunnitelma auttaa sinua löytämään täydellisen kodin. Kysy myös, montako kiinteistöä hän omistaa. Jos vastaus on ”ei”, kannattaa jatkaa etsimistä. Kiinteistönvälittäjillä, jotka omistavat vähintään yhden kiinteistön, voi olla omakohtaisen kokemuksensa perusteella erityisiä oivalluksia. Selvitä, kuinka monta vuotta hän on ollut kiinteistönvälittäjä ja tyyppi omaisuutta ja alue kaupungin, johon hän on erikoistunut., (Useammin agentti toimii alueilla ja/tai erilaisia ominaisuuksia haluat ostaa, sitä enemmän hyötyä hän saa olla). Varmista, että hän on jäsenenä MLS (Multiple Listing Service), koska hyvin, koska se antaa sinulle pääsyn eniten koteja, jotka täyttävät hakuehdot. Saatat jopa haluta tavata kiinteistönvälittäjän kasvokkain ennen kuin päätät, onko hän oikea sinulle.
ennen kuin allekirjoitat sopimuksen, tarkista kiinteistönvälittäjän historia varmistaaksesi, ettei hänen rekisterissään ole oikeudellisia tai eettisiä rikkomuksia. Voit tehdä tämän menemällä Department of Real Estate verkkosivuilla oman valtion., Esimerkiksi etsiä ”California Department of Real Estate”. Näet linkin, jossa lukee” Katso agentin ajokortti ” tai jotain vastaavaa. Kirjoita kiinteistönvälittäjän etu-ja Sukunimet, tai yritys, jonka kanssa hän työskentelee.
Töihin
Kun olet haastattelussa, Kiinteistönvälittäjä ja tarkistaa hänen tausta, sinun pitäisi olla valmis tekemään päätöksen. Jos sinulla on vaikea valita kahden Realtorin välillä, tee ”plussat” ja ”miinukset” lista. Mistä sinä pidit tai et pitänyt jokaisesta? Kun lopullinen päätös on tehty, sinun täytyy tavata Kiinteistönvälittäjä laulaa edustussopimus., Sopimuksessa sanotaan, että kiinteistönvälittäjä työskentelee sinulle, jotta löytäisit talon, joka täyttää kriteerisi.
ole valmis kertomaan kiinteistönvälittäjälle kriteerisi. Hän tarvitsee tietää, kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta haluat, alueella kaupungin haluat, mitään erityisiä mukavuuksia, olisit kuten ja, tietenkin, hintaluokassa sinulla on varaa, ja on ollut pre-hyväksytty. Jos et ole saanut lainanantaja pre-karsinnat varten laina, Kiinteistönvälittäjä pitäisi pystyä antaa sinulle viitteitä pätevä, rehellinen lainanantajat kanssa hän on työskennellyt aiemmin., Kun olet suorittanut nämä vaiheet, olet valmis katsomaan taloja, tehdä tarjouksia ja ostaa täydellinen koti.