Jos vuokralainen ei maksa vuokraa Floridassa, sitten vuokranantaja voi häätää vuokralaisen vuokra-yksikkö. Vuokralaisella on häätöilmoituksen saamisen jälkeen kolme päivää aikaa joko maksaa vuokra tai poistua tontilta.
Tässä artikkelissa kerrotaan, miten häätää vuokralainen, Floridassa maksamatta jättäminen vuokran, mukaan Florida state vuokranantaja-vuokralainen perussääntö.,
Vuokra eräpäivät Floridassa
Vuokraa johtuu yleensä ensimmäisenä päivänä joka kuukausi, mukaan lukien viikonloput ja pyhäpäivät, ellei eri päivämäärä on määritelty vuokrasopimuksen tai vuokrasopimus. Osa vuokranantajista voi sopia vuokrasopimuksessa, että vuokra erääntyy seuraavana arkipäivänä, jos eräpäivä osuu viikonloppuun tai lomaan.
Ajoitus Häätö Ilmoituksia Epäonnistuminen Maksaa Vuokraa Floridassa
Jos vuokralainen ei maksa vuokraa ajallaan, sitten vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle kolme päivää ilmoituksen jättämisestä maksaa vuokraa, tai ilmoitus, vastaavasti nimetty., Vuokralaisella on tämän jälkeen kolme päivää aikaa maksaa vuokra tai poistua vuokrakiinteistöstä. Kolme päivää alkaa siitä, kun ilmoitus toimitetaan vuokralaiselle. Viikonloput ja lailliset vapaapäivät eivät sisälly tähän kolmen päivän määräaikaan (Katso Fla. Heti. Ann. § 83-56(3)). Tämä tarkoittaa, että jos vuokra on maksettava torstaina ja vuokranantaja antaa vuokralaiselle kolme päivää ilmoituksen jättämisestä maksaa vuokraa seuraavana päivänä (perjantai), sitten vuokralainen olisi vasta seuraavana keskiviikkona joko maksaa vuokraa tai muuttaa pois vuokra-yksikkö.,
Tietoja Mukana Floridassa Kolmen Päivän Huomautuksia
Floridassa, kolme päivää ilmoituksen jättämisestä maksaa vuokran on oltava kirjallinen ja sen on sisällettävä seuraava ilmoitus:
”täten ilmoitamme, että olet minulle velkaa summa ___ dollaria vuokraa ja käyttää tiloissa (osoite vuokratiloissa, mukaan lukien county), Florida, nyt käytössä sinä ja minä vaadin vuokran maksamisen tai haltuunsa 3 päivän kuluessa (lukuun ottamatta lauantaisin, sunnuntaisin ja oikeudellisia loma) siitä päivästä, jona toimitus tämän ilmoituksen, nimittäin: tai ennen __ päivänä ___ , (vuosi).,
(vuokranantajan nimi, osoite ja puhelinnumero).”
Tämä lausunto tulee suoraan Floridan osavaltion lakia kolmen päivän ilmoitukset häätää vuokralaiset ja on sisällytettävä häätö ilmoitus annetaan vuokralaiselle (ks. Fla. Heti. Ann. § 83-56(3)).,
Se on paras kolmen päivän ilmoitus sisältää seuraavat tiedot:
- päivämäärä, jolloin ilmoitus on annettu tiedoksi vuokralainen(t)
- uhkavaatimuksen, että vuokranantaja voi jatkaa oikeustoimia (häätö oikeusjuttu), jos vuokralainen ei maksa vuokraa tai siirtää, ja
- selvitys, jossa yksilöidään, miten ilmoitus oli antanut vuokralaiselle, joko itse antaa ilmoituksen vuokralainen tai postitus ilmoitus.
näyte kolmen päivän irtisanomisilmoituksesta vuokranmaksun laiminlyönnistä löytyy Floridan valtion baarin verkkosivuilta.,
Palvelee Kolmen Päivän Ilmoitukset Floridassa
vuokranantaja on kolme vaihtoehtoa palvelee kolmen päivän varoitusajalla alle Fla. Heti. Ann. § 83-56 (4):
1. Vuokranantaja tai vuokranantajan asiamies voi itse antaa ilmoituksen vuokralaiselle vuokrakiinteistössä.
2. Vuokranantaja voi lähettää kopion kolmen päivän ilmoituksesta tavallisella postilla, Rekisteröidyllä postilla tai varmennetulla postilla. Jos vuokranantaja postittaa ilmoituksen, on parasta, että vuokranantaja pyytää palautuskuitin.
3., Jos vuokranantaja ei pysty antamaan ilmoitusta suoraan vuokralaiselle, vuokranantaja voi jättää kolmen päivän varoitusajalla vuokra yksikkö näkyvään paikkaan, kuten teipattu oven vuokra-yksikkö.
jos vuokranantaja ei palvele ilmoitusta kunnolla, vuokranantajan on luotava uusi ilmoitus ja aloitettava prosessi uudelleen. Kolmen päivän ilmoitus tulee voimaan vasta, kun vuokranantaja palvelee vuokralaista asianmukaisesti jollakin edellä mainituista kolmesta tavasta.,
Vuokralainen Vaihtoehtoja, Kun Tarjoillaan Kolmen Päivän Varoitusajalla Floridassa
Mitä tapahtuu seuraavaksi, riippuu vuokralaisen vastaus kolmen päivän huomaa:
- Jos vuokralainen maksaa vuokran kolmen päivän ajan, sitten vuokranantaja voi edetä häätö (ks. Fla. Heti. Ann. § 83-56(5)). Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta tulevaisuudessa, vuokranantajan on toistettava koko häätöprosessi.
- Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, mutta liikkuu ulos kolmen päivän kuluessa, vuokranantaja voi käyttää vuokralaisen vakuus (jos sellainen on) kattaa maksamattomat vuokrat., Jos vakuus ei kata koko vuokran takia ja sen vuoksi, mukaan lukien viivästyskorot, niin vuokranantaja voi haastaa vuokralainen vuokraa edelleen velkaa. Fla. Heti. Ann. §83-49 antaa yksityiskohtaiset ohjeet siitä, miten vuokranantajan on käytettävä vakuutta ja miten vuokralaiselle ilmoitetaan sen käytöstä asianmukaisesti.
- Jos vuokralainen ei maksa täyttä vuokraa kolmen päivän ajan ja ei liiku pois omaisuutta, niin vuokranantaja voi edetä tiedosto haastehakemuksen ja valituksen lääninoikeuden haltuunsa omaisuutta (ks. Fla. Heti. Ann. § 83-59).,
Häätö Oikeusjuttuja Florida Court
vuokranantaja on onnistuneesti voittaa häätö asian tuomioistuimessa, ennen kuin poliisi voi laillisesti ottaa haltuunsa omaisuutta. Se on erittäin tärkeää, että vuokranantajat eivät harjoita ”self-help” käytäntöjä (kuten muuttaa lukot tai katkaisee utilities) ja että ne noudattavat menettelyjä arkistointi häätö valituksen (ks. Fla. Heti. Ann. § 83-67).
Floridan vuokrien häätö-ja takaisinperintälomakkeiden osalta katso Floridan osavaltion Asianajajaliiton verkkosivuilta lomakkeet 5, 5A ja 7.,
Lisää Florida Vuokranantaja-Vuokralainen Lait
lisää artikkeleita vuokranantaja-vuokralainen lait Floridassa, mukaan lukien Florida vuokralaisen oikeudet pidättää vuokran ja laiton häätö menettelyjä Floridassa, katso Florida kaavioita Valtion Vuokranantaja-Vuokralainen Lait-osiossa Nolo sivuston. Lisätietoja häätö liittyviä artikkeleita, katso Evicting Vuokralainen tai Päättyy Vuokrasopimus osa Nolo sivuston.