Los tiempos compartidos solían estar de moda. Por un precio razonable, puede visitar el mismo (o a veces diferente) lugar exótico cada año y tener un lugar garantizado para usted. Bueno, al menos eso es lo que te dicen durante el discurso de venta. ¿Pero valen la pena los tiempos compartidos? La respuesta corta es no.
Los tiempos compartidos a menudo se asocian con estafas. Aunque puede tener un buen valor al comprar un tiempo compartido, en términos generales, son una inversión bastante mala., Todo el asunto es un poco engañoso y posiblemente depredador. Las empresas de tiempo compartido son conscientes de su reputación, por lo que ofrecerán algunos regalos bastante generosos solo para asistir a una de sus presentaciones.
a pesar de lo que haya escuchado, es posible que todavía esté interesado en comprar un tiempo compartido. No hay nada de malo en eso, pero esto es lo que sé sobre los tiempos compartidos y cómo se relacionan con su dinero.
¿qué son los tiempos compartidos?
seamos claros, los tiempos compartidos siguen siendo muy populares entre los viajeros y son un gran negocio. Los tiempos compartidos se basan en la propiedad fraccionada de una propiedad., Si compra un tiempo compartido de una semana, posee 1/52 de la propiedad. Alternativamente, si usted compra un mes, usted es dueño de 1/12 de la propiedad. Los costos se dividen entre los propietarios, por lo que los tiempos compartidos son atractivos.
aunque el concepto de tiempo compartido suena bastante simple, vienen en dos formas diferentes.
cedido: posee un tiempo específico del tiempo compartido que puede usar, alquilar o vender.
No cedido: en lugar de ser propietario de parte del tiempo compartido, usted acepta arrendar la propiedad por un tiempo establecido cada año., Por lo general, obtiene más flexibilidad aquí y, a menudo, obtendrá acceso a más de una propiedad.
ahora, esto puede sonar bastante simple, pero las cosas aún pueden complicarse. Su acuerdo le dará una semana fija cada año o una semana flotante donde puede elegir cuándo vacacionar según su contrato y disponibilidad. También hay tiempos compartidos que operan en un sistema de puntos donde compra puntos y los usa en propiedades seleccionadas. Algunos puntos se pueden transferir durante algunos años, lo que puede o no ser un beneficio para el propietario.,
tarifas y cargos
dado que los tiempos compartidos son un tipo único de propiedad, es probable que no pueda calificar para una hipoteca tradicional. Lo que eso significa es que necesitará obtener un préstamo de la compañía de tiempo compartido o de alguna otra fuente. Por supuesto, eso significa que estarás a merced de su tasa de interés. Ahora, usted podría refinanciar su hogar así que usted está consiguiendo acceso a mejores tarifas, pero como usted pronto descubrirá, usted probablemente no quiere hacer eso.
además del préstamo, también debe tener en cuenta las tarifas de mantenimiento anuales y, posiblemente, los impuestos a la propiedad., Eso podría costarte entre 500 y 800 dólares al año. Eso puede sonar razonable, pero esencialmente estás pagando una tarifa para posiblemente ir de vacaciones cada año. No es un buen trato.
¿valen la pena los tiempos compartidos?
Para nada. Cuando usted compra un tiempo compartido de un desarrollador, el valor disminuye al instante. Muy a menudo los tiempos compartidos son incluso «sin valor» tan pronto como usted los Compra. No importa si estás comprando una marca popular, el valor de reventa no está ahí. Revise eBay, kijiji o cualquier sitio de reventa y verá que la gente está tratando de regalarlos con una pérdida considerable., Los vendedores le dirán cómo son grandes inversiones, pero no hay mercado para tiempos compartidos de reventa.
ahora, si te regalaron un tiempo compartido sin costo, puede que pienses que estás recibiendo un trato, pero aún estás pagando esas tarifas de mantenimiento de las que hablamos que solo aumentan cada año. Si está en un sistema de tiempo compartido de puntos, puede terminar pagando tarifas adicionales al reservar un resort diferente.
Los tiempos compartidos a menudo se posicionan como vacaciones con opciones, pero eso simplemente no es cierto., Muy a menudo se encontrará con algunas reglas bastante estrictas sobre las fechas que tiene y la capacidad de cambiarlas. Aunque puede transferir puntos, tienden a tener un límite de tres años. Los puntos también se pueden vender, pero mira en línea y verás a personas que prácticamente los están regalando.
incluso si alguien le dice que los tiempos compartidos son mucho porque solo pagan X X por año, no significa nada a menos que obtenga una prueba. Los tiempos compartidos son caros propio!
dicho esto, los tiempos compartidos pueden ser valiosos para algunas personas., A algunos viajeros les encanta ir al mismo resort o propiedad cada mes y un tiempo compartido prácticamente les garantiza una tarifa similar cada año. También hay algunos tiempos compartidos, como Disney Vacation Club, que son increíblemente populares, ya que le permite alojarse en Propiedades propiedad de Disney.
algunas personas también piensan en los tiempos compartidos como una inversión, pero he dejado bastante claro que no valen la pena. Si está buscando formas de invertir su dinero, invierta en ETF con un asesor robot como JustWealth, Wealthsimple o Wealth Bar., Personalmente creo que es mejor invertir en el mercado, no en un solo activo. Tenga en cuenta que esos son robots asesores Canadienses.
¿valen la pena las presentaciones de tiempo compartido?
sí y no. El atractivo de las presentaciones de tiempo compartido son los regalos que vienen con él. Todo lo que necesita hacer es sentarse a través de una presentación y se le darán entradas para una cena gratuita, concierto, u otras cosas «valiosas». Si los tiempos compartidos son tan grandes inversiones, ¿por qué las empresas tienen que darle cosas gratis solo para sentarse a través de una presentación?,
está bien si decides que 3 horas de tu tiempo valen una comida de 1 100 o una sesión de 8 horas es un buen valor cuando recibes un viaje de $1,000 a cambio. Personalmente me senté a través de una presentación de tiempo compartido en el Caribe que duró alrededor de dos horas. Dije que no a cada intento de venta y obtuve vales para actividades gratuitas y mejoras de comida que me duraron el resto de mi viaje. Probablemente obtuve alrededor de 5 500 en valor de esos vales, así que mi tiempo valió 2 250 la hora. No es un mal trato.,
durante la presentación, los vendedores le dirán cómo una semana en su tiempo compartido vale $3000-5 5000 como una forma de convencerlo de comprar. Esos números nunca son precisos, y no se pueden creer. También tenga en cuenta que los vendedores de tiempo compartido están capacitados en tácticas de ventas de alta presión. Comenzarán a un precio alto, digamos 1 15,000 y seguirán ofreciendo descuentos para que suene como si estuviera recibiendo un trato de su vida. Nunca terminarás por delante.
sentarse a través de una presentación de tiempo compartido podría valer la pena su tiempo si va por los regalos gratis, pero rara vez vale la pena obtener un tiempo compartido real., Si no está seguro, simplemente tome el papeleo y haga una investigación adicional después.
Pensamientos finales
¿valen la pena los tiempos compartidos? Estoy bastante seguro de que ya has descubierto que no son una buena inversión. Los tiempos compartidos son difíciles de vender e incluso puede ser difícil regalarlos. Dicho esto, si te gusta ir al mismo destino cada año, entonces tal vez los tiempos compartidos pueden tener valor para usted. Si solo está buscando alojamiento barato cuando viaje, use un sitio web como booking.com donde puede navegar por Hoteles, apartamentos con servicios, casas de vacaciones y más.,
