La cubierta plana es relativamente reciente invención en la construcción sólo habiendo llegado a ser de uso mayoritario en los principios del siglo 20. Si bien hay ejemplos de techos planos muy tempranos, la mayoría de los primeros techos construidos por el hombre eran techos de paja que estaban hechos de paja, hojas, ramas o cañas; por lo general se colocaban en una pendiente, o en un tono, para que la lluvia pudiera drenarlos.,
entonces, si los humanos aprendieron temprano que tener una pendiente en su techo es importante, ¿por qué los techos planos entraron en escena y por qué todavía están en uso hoy en día? Conozco a algunos propietarios de techos planos con techos interminables y con fugas de alquitrán y grava que están haciendo la misma pregunta.
pero no veamos muy mal el diseño del techo plano todavía. Hay razones por las que comenzó la construcción de techos planos y por qué puede considerarlo para la construcción de casas nuevas.
veamos lo que define un techo plano, su historia, los pros y los contras, y las opciones antiguas y nuevas para materiales para techos.,
el techo plano
a algunas personas no les gusta usar el término «plano» para describir el tipo de techo, ya que todos los techos deben tener alguna pendiente para drenar el agua o dirigir el agua a un imbornal para el drenaje. El término «pendiente baja» se utiliza a menudo.
la National Roofing Contractors Association (NRCA) define un techo de pendiente baja para que no tenga una pendiente mayor que el 25 por ciento, o 3 pulgadas de elevación vertical por cada 12 pulgadas horizontal. El material de cubierta más popular en estos días es tejas de asfalto. Estas tejas son ideales para arrojar agua, pero solo de una manera, y es por una pendiente., Por ejemplo, el código de construcción de Florida dice que estas tejas no se pueden usar en pendientes de techo de menos del 17 por ciento, o 2 pulgadas de aumento vertical por cada 12 pulgadas horizontal. Esto está empezando a entrar en el territorio del techo «plano» ahora y esto requiere un sistema de techo diferente, como el uso de una membrana para detener la intrusión de agua.
Aquí hay una comparación de las parcelas del techo de arriba.
la construcción temprana de techos planos se encuentra predominantemente en climas áridos, como en la arquitectura persa, árabe y Egipcia., El descubrimiento de la construcción de techo plano más antigua se remonta entre 7100 AC y 5700 AC en el Medio Oriente en un antiguo asentamiento llamado Çatalhöyük en la actual Turquía.
es probable que el primer plano de techos en América se remonta a mediados del siglo 8 en el Pueblo de diseño. La estructura más antigua de los EE.UU., Taos Pueblo, fue construida entre 1000 y 1450 DC, tiene un techo plano y todavía está ocupado hoy en Nuevo México. Antes de este período de tiempo, los habitantes arcaicos hicieron refugios tipis con palos, maleza y barro.,
los techos planos se encuentran tanto en aplicaciones residenciales como comerciales. Están construidos de madera, acero u hormigón y tienen algún tipo de barrera para evitar la intrusión de agua.
mientras que casi todos los techos de las casas parecen haber sido inclinados en América temprana, excepto en climas áridos como en Nuevo México, a mediados de la década de 1800 la construcción de techos planos en edificios comerciales comenzó a usar alquitrán de pino y grava de acuerdo con una composición de techos para edificios históricos. Sin embargo, en realidad no se hizo popular en la construcción de viviendas hasta el movimiento de la arquitectura moderna que comenzó en la década de 1920.,
con los avances estructurales provocados por la Revolución Industrial y Arquitectos famosos como Ludwig Mies van der Rohe y Frank Lloyd Wright eligiendo techos planos en sus diseños, las casas de techo plano comenzaron a aparecer en muchos estados, incluidos los estados donde la lluvia y la nieve son frecuentes. Esta tendencia arquitectónica creció cada vez más a mediados de siglo.
en estos días, los arquitectos modernos todavía prefieren techos planos en el diseño del hogar y la mayoría de los edificios comerciales, como centros comerciales, tiendas minoristas independientes y almacenes.,
Pros y contras de los techos planos
es una «estafa» si se filtra en su hogar. Es un » pro «si te gusta el aspecto, pero un» con » de nuevo si el drenaje no se mantiene y el techo se derrumba bajo el peso de la acumulación de agua. Sí, los techos planos son conocidos por tener fugas, pero todos los techos pueden tener fugas. Con los avances en el diseño estructural en la construcción de viviendas nuevas o la actualización de su techo a mejores materiales, puede tener un techo plano confiable en un clima soleado, lluvioso o nevado.
Pros
los techos planos son los más económicos de construir en comparación con otros techos., Altura por altura, permiten más espacio habitable con aire acondicionado que los techos inclinados. Permiten más espacio utilizable para paneles solares, soluciones de iluminación pasiva como tragaluces y tubos, y componentes de aire acondicionado. Son ideales para espacios de Vida al aire libre adicionales, jardinería o incluso invernaderos. Son un diseño excelente para regiones con mucho viento. Y tal vez te encanta ese aspecto moderno y elegante.
contras
los techos planos dejan poco o ningún ático o espacio de almacenamiento bajo el techo. No son tan efectivos como los techos inclinados para arrojar agua o nieve., Son más propensos a problemas con el moho. Es posible que no duren tanto tiempo entre repisas dependiendo de los materiales utilizados y pueden requerir más mantenimiento para el drenaje del agua que para techos a dos aguas.
materiales para techos planos
muchas casas antiguas todavía tienen techos de alquitrán y grava y pueden estar libres de fugas durante muchos años, pero cuando lo hacen, puede ser un dolor encontrar dónde remendar el agujero. Si ha habido muchos parches completados a lo largo de los años, puede ser el momento de volver a mirar., Si usted está necesitando un nuevo estudio o la construcción de un nuevo hogar con un techo plano hay muchas opciones para elegir en los sistemas y materiales para techos.
los 3 sistemas de techos más comunes son el techo construido( BUR), el techo de betún modificado y el techo de membrana de una sola capa.
Built-Up Roof (BUR)
Un sistema BUR utiliza múltiples capas de fieltro para techos natural o sintético alternadas con capas de alquitrán o asfalto aplicadas en caliente. La capa superior suele ser una capa de asfalto caliente y cubierta con grava. La grava ayuda a reflejar el sol y protege las capas inferiores.,
a Veces un revestimiento reflectante se aplica en lugar de alquitrán y grava. Este proceso de techado apestoso y desordenado utiliza herramientas especializadas y no es un proyecto de bricolaje. Cuantas más capas se agreguen, más duradero será el techo, pero también más pesado. En general, es la solución más pesada, por lo que la estructura del techo debe ser fuerte. Si se hace bien, un techo construido sigue siendo una solución confiable y es la más rentable.,
techo de betún modificado
los sistemas típicos de techo de betún modificado utilizan láminas a base de asfalto superpuestas, de una o dos capas que se enrollan y se aplican al calor o se adhieren automáticamente.
betún Modificado fue creado como un reemplazo para la FRESA. No hay alquitrán apestoso aquí. Un techo de betún modificado también se puede recubrir con una capa superior elastomérica reflectante para sellar cualquier grieta y reflejar los rayos del sol.,
Esta es una solución que algunos aficionados pueden abordar. Es resistente al desgarro y duradero como la fresa, pero cuesta más, aterrizando en algún lugar entre la fresa y los sistemas de membrana de una sola capa, dependiendo de cuántas capas se utilicen.
techo de membrana de una sola capa
los sistemas de membrana de una sola capa utilizan láminas flexibles e impermeables hechas de materiales sintéticos y es el mayor gasto de estos tres tipos de techos planos. Algunos de los tipos más populares de techos de membrana de una sola capa están a continuación.,
- TPO (olefina termoplástica)
- PVC (cloruro de polivinilo)
- EPDM (caucho de clase M de etileno propileno dieno)
Los sistemas como EPDM han existido desde el betún modificado y han demostrado ser tan duraderos. Si se pincha, las reparaciones son fáciles. Es el material más comúnmente utilizado de las membranas de una sola capa. Un inconveniente es que es oscuro y absorberá el calor. Puede agregar un revestimiento reflectante, pero esto también aumenta el costo.,
Si está buscando una solución reflectante, las membranas de PVC y TPO son de color claro. Ambos son más caros que EDPM, pero TPO es más barato que PVC. Sin embargo, TPO es un producto más joven y no tiene el mejor Historial a lo largo de los años en cuanto a confiabilidad. Asegúrese de hacer su investigación, ya que hay varias marcas de membranas de TPO disponibles.
estos tres sistemas de techado pueden variar en la instalación y el tipo de materiales utilizados., Consulte a un profesional para ver cuál es la mejor aplicación para su necesidad particular en su clima particular.
conclusión
he incursionado en techos, incluyendo instalaciones, inspecciones y poco en ventas, pero la mayor parte de mi experiencia ha llegado de primera mano con mi propio techo. Tengo una casa de techo de cadera con un apartamento estudio de techo plano adjunto. Mi techo de cadera utiliza tejas y el estudio tiene un techo de betún modificado. Ambos se filtraron hace varios años y era hora de volver a grabar. Ambos se volvieron a grabar con los mismos sistemas y ambos se filtraron de nuevo en menos de 2 años.,
eran los sistemas y materiales de techado adecuados para mi hogar, pero la aplicación no lo era. Es fundamental instalar un techo o contratar a un contratista de techos que utilice las mejores prácticas y siga el código de construcción local. Si no estás haciendo el techo tú mismo, Haz tu tarea y mira esas revisiones de techos a fondo para que no estés nadando en tu sala de estar como yo. Solo use contratistas con licencia para techos en su estado o use compañías confiables de materiales para techos, como GAF, para encontrar contratistas para techos con educación continua y certificación en aplicaciones para techos.,
si realmente le gustan los beneficios de poseer una casa de techo plano, los sistemas de techado modernos y mejores materiales los convierten en una solución de techado confiable y viable.
