¿Puedo personalizar casas modulares o prefabricadas?
Sí, pero en diferentes grados. Las casas modulares son generalmente completamente personalizables a pesar de que las diversas secciones son por lo general del mismo tamaño. Puede cambiar dónde se conectan las secciones y en qué dirección se enfrentan para crear un número bastante ilimitado de diseños., Además, la cantidad de secciones que puede utilizar no tiene límite, por lo que puede hacer que la casa sea tan grande como desee (dependiendo, por supuesto, de lo grande que sea la base).
Las Casas Prefabricadas también son personalizables, pero de una manera mucho más limitada dadas las restricciones de las especificaciones de construcción utilizadas cuando se ensamblan. Por razones obvias, hay límites en el tamaño que pueden ser. Después de todo, el objetivo de una casa prefabricada es asegurarse de que todavía pueda viajar por el camino cuando lo desee.
¿puedo financiar viviendas modulares o prefabricadas?,
Las hipotecas son préstamos garantizados por bienes raíces, o terrenos, y los accesorios permanentes construidos sobre ellos. ¿Recuerdas esa palabra «permanente» que enfatizamos antes cuando se trata de distinguir entre casas modulares y prefabricadas? Entra en juego a lo grande con respecto a las hipotecas. Una vez que se ensambla una casa modular, se trata exactamente como una casa construida en el sitio para que pueda financiarse a través de una hipoteca regular. Cuando se trata de una casa prefabricada, bueno, no tanto. La diferencia se reduce a las definiciones legales de bienes inmuebles y Bienes Personales.,
esencialmente, los bienes personales son bienes muebles y los bienes inmuebles son bienes inmuebles-tierra y cualquier cosa anexa a la tierra. Muchos prestamistas, incluido Rocket Mortgage®, no financian la compra de casas prefabricadas porque el terreno en el que se sientan generalmente se alquila y la casa en sí se puede mover. Por lo tanto, no es propiedad real. Si bien hay algunos prestamistas que pueden financiar casas prefabricadas, por lo general cobrarán tasas de interés muy altas porque el riesgo que asumen es mayor cuando prestan en bienes personales en lugar de bienes inmuebles., Sin embargo, haga su tarea, porque hay ciertas circunstancias en las que los préstamos de FHA o VA pueden estar disponibles para casas prefabricadas. Primer paso cuando se trata de financiamiento: hable con su prestamista.
¿tanto las casas modulares como las prefabricadas tienen que cumplir con las leyes de zonificación locales?
Las Casas modulares están sujetas a las mismas leyes de zonificación que las casas construidas en el Sitio, otra característica que las hace más como una casa tradicional que manufacturada. Las casas prefabricadas se construyen de acuerdo con un código administrado por el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (Código HUD)., Cuando se trata de zonificación, esto significa que las ordenanzas locales sobre el uso de la tierra pueden restringir dónde se pueden colocar las casas prefabricadas.