ha visto los letreros de «en venta» y está ansioso por comprar una casa. Pero, ¿cómo navegar por todos los diversos tipos de préstamos hipotecarios y averiguar la cantidad de casa que realmente puede pagar? Además, ¿cómo descubrirá la primicia de cada casa y cómo presentar una oferta? Un agente de bienes raíces puede ayudarlo con todas estas decisiones y más.,
Los agentes inmobiliarios trabajan para facilitar la compra y venta de casas al público en general. Como expertos en el mercado local de bienes raíces donde trabajan, los agentes pueden hacer una transacción difícil sin preocupaciones para usted. Desafortunadamente, algunas personas todavía dicen que los agentes de bienes raíces son una » moneda de diez centavos por docena.»Esto no significa que la profesión esté llena de gente perezosa o incompetente, pero no se puede negar que algunos agentes inmobiliarios hacen un trabajo mucho mejor que otros.
entonces, ¿cómo encontrar el agente inmobiliario perfecto? Comience por verificar las credenciales.,
lo que está por venir:
la diferencia de los agentes inmobiliarios
hay muchos agentes inmobiliarios activos, pero no todos ellos son «agentes inmobiliarios». Para usar el término agente de Bienes Raíces, un agente de bienes raíces con licencia también debe ser miembro de la Asociación Nacional de agentes de Bienes Raíces. Esto requiere capacitación adicional por encima de los requisitos de licencia que todas las agencias deben cumplir. Agentes de bienes raíces:
- Complete cursos y exámenes de ética, y
- se comprometa a mantener los estándares de Ética de la asociación, que son más estrictos que las leyes federales y estatales.,
Los agentes de bienes raíces también se aferran a estándares más altos con respecto a los derechos del cliente. Eso significa que al contratar a un agente de Bienes Raíces, te asegurarás de tener un profesional confiable de tu lado. Puedes hacer esto preguntando a tus amigos por referencias o buscando agentes de bienes raíces locales en tu área en Zillow.
entrevistar a posibles agentes
el siguiente paso es llamar a cualquier agente inmobiliario que encuentre a través del boca a boca o anuncios y realizar una entrevista., El agente inmobiliario trabajará para usted, por lo que querrá sentirse cómodo con su personalidad, nivel de energía, Horas de trabajo típicas y el plan para ayudarlo a encontrar el hogar perfecto. También pregunte cuántas propiedades posee. Si la respuesta es «Ninguno», es posible que desee seguir buscando. Los agentes inmobiliarios que poseen al menos una propiedad pueden tener conocimientos especiales basados en su experiencia personal. Averigüe cuántos años ha sido agente de bienes raíces y el tipo de propiedad y área de la ciudad en la que se especializa., (Cuanto más frecuentemente el agente trabaja en las áreas y / o con los tipos de propiedades que desea comprar, más útil será). Asegúrese de que también sea miembro del MLS (servicio de listado múltiple), ya que eso le dará acceso a la mayoría de las casas que cumplen con sus criterios. Es posible que incluso desee conocer al agente de Bienes Raíces cara a cara antes de decidir si ella es la adecuada para usted.
antes de firmar un contrato, verifique el historial del Agente Inmobiliario para asegurarse de que no haya violaciones legales o éticas en su historial. Puede hacer esto yendo al sitio web del Departamento de bienes raíces de su estado., Por ejemplo, busque «Departamento de bienes raíces de California». Verás un enlace que dice, «busca la licencia del agente», o algo similar. Ingrese los nombres y apellidos del agente inmobiliario, o la compañía con la que trabaja.
Ponte a trabajar
Una vez que entrevistes al Agente Inmobiliario y compruebes sus antecedentes, deberías estar listo para tomar una decisión. Si tiene dificultades para elegir entre dos agentes inmobiliarios, haga una lista de» pros «y» contras». ¿Qué te gustó o no de cada uno? Cuando se toma su decisión final, tendrá que reunirse con el agente de bienes raíces para cantar un contrato de agencia., El contrato establece que el agente inmobiliario está trabajando para usted, con el propósito de encontrar una casa que cumpla con sus criterios.
esté preparado para decirle al agente inmobiliario sus criterios. Ella necesita saber cuántos dormitorios y baños le gustaría, el área de la ciudad que prefiere, cualquier servicio especial que le gustaría y, por supuesto, el rango de precios que puede pagar, y han sido precalificados para. Si no ha recibido una precalificación de prestamista para un préstamo, el agente de bienes raíces debe poder darle referencias para prestamistas calificados y honestos con los que ha trabajado anteriormente., Después de completar estos pasos, estará listo para mirar casas, presentar ofertas y comprar la casa perfecta.