creemos que es importante que entienda cómo hacemos dinero., Es bastante simple, en realidad. Las ofertas de productos financieros que ves en nuestra plataforma provienen de empresas que nos pagan. El dinero que ganamos nos ayuda a darle acceso a puntajes e informes de crédito gratuitos y nos ayuda a crear nuestras otras excelentes herramientas y materiales educativos.
la compensación puede tener en cuenta cómo y dónde aparecen los productos en nuestra plataforma (y en qué orden). Pero como generalmente ganamos dinero cuando encuentra una oferta que le gusta y recibe, tratamos de mostrarle ofertas que creemos que son una buena combinación para usted. Es por eso que ofrecemos características como sus probabilidades de aprobación y estimaciones de ahorros.,
Por supuesto, las ofertas en nuestra plataforma no representan todos los productos financieros que existen, pero nuestro objetivo es mostrarle tantas opciones excelentes como podamos.
comprar una casa es una gran inversión: tendrá que tener en cuenta los costos como su pago inicial y los costos de cierre, así como los pagos mensuales de la hipoteca, el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad y el mantenimiento continuo.
si bien el costo de comprar una casa varía dependiendo de dónde viva, el precio medio de una casa nueva fue de 3 324,900 en el tercer trimestre de 2020, según el Banco de la Reserva Federal de St.Louis.,
como se muestra en el mapa a continuación, los precios medios de las casas nuevas varían dependiendo de dónde esté buscando vivir, con casas que cuestan más en el noreste y el oeste.
si está pensando en comprar una casa por primera vez, probablemente se pregunte: «¿cuánto cuesta comprar una casa?»Siga leyendo para obtener una visión general de los costos comunes y las preguntas que debe hacerse antes de decidir comprar.
¿cuánta casa puedo pagar? Calcule ahora
- ¿Cuáles son los costos iniciales de comprar una casa?
- ¿Cuáles son los costos recurrentes de la propiedad de la vivienda?,
- próximos pasos: Preparar sus finanzas para comprar una casa
¿cuáles son los costos iniciales de comprar una casa?
cuando compra una casa, hay algunos costos grandes por adelantado que solo tiene que pagar una vez.
pago inicial
un pago inicial es probablemente el principal costo inicial que tendrá en cuenta al comprar una casa. Esto se debe a que, a menos que obtenga un préstamo del USDA o del VA respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos o el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, probablemente tendrá que invertir dinero en la casa.,
si bien hay beneficios al poner por lo menos el estándar del 20% del precio de compra de la casa — uno de ellos a menudo es una tasa de interés más baja — algunos prestamistas ahora ofrecen préstamos convencionales por tan poco como 3% hacia abajo, y la Administración Federal de vivienda, o préstamos de la FHA, permiten tan poco como 3.5% hacia abajo.
también es posible que deba hacer un «depósito de Arras», que es un depósito de fondos que muestra al vendedor, así como a cualquier agente de bienes raíces y posible prestamista hipotecario, que tiene la intención de realizar con la compra de la casa.,
costos de cierre
Los costos de cierre son tarifas que tiene que pagar cuando cierra su hipoteca. Se basan en la compra individual, pero pueden variar del 2% al 7% del precio de compra de la casa. A menudo se dividen entre el comprador y el vendedor.
según Realtor.com, los compradores suelen pagar 3% a 4% en los costos de cierre y los vendedores suelen pagar 1% a 3% (puede tratar de negociar quién paga qué costos de cierre). Con Algunos costos de cierre, tiene que usar un determinado proveedor de servicios, pero con otros, se le permite comprar un mejor precio.,
Aquí hay algunos costos de cierre comunes.
- seguro de título
- impuesto a la propiedad prepagado e impuesto a la propiedad prorrateado
- seguro de vivienda
- tasa de inspección de la casa
- tasa de tasación
- tasa de originación de préstamo
¿desea precalificar para una hipoteca? Comparar tasas
¿cuáles son los costos recurrentes de la propiedad de la vivienda?
es probable que el pago mensual de su hipoteca sea su mayor costo recurrente como propietario de vivienda, pero el monto de su hipoteca puede variar drásticamente dependiendo de dónde viva., Consulte la tabla a continuación para ver las 10 ciudades principales donde los miembros de Credit Karma tenían la deuda hipotecaria promedio más alta a partir de mayo de 2020, según sus informes de crédito de TransUnion®.
además de un pago mensual de la hipoteca, hay una serie de otros costos en curso. Aquí hay algunos que quizás no conozcas.
- seguro de vivienda e impuestos a la propiedad-por lo general, tendrá que pagar por adelantado el seguro de vivienda y los impuestos a la propiedad al cierre, y debe pagarlos de forma continua, siempre y cuando sea propietario de la casa. El costo varía dependiendo de su casa y ubicación., Si tiene una cuenta de depósito en garantía configurada, estos cargos se acumulan en su pago mensual de la hipoteca. Pero si no tiene una cuenta de depósito en garantía, usted está a cargo de pagarlos por su cuenta, y puede tener la opción de pagarlos mensual o anualmente.
- seguro hipotecario-si toma un préstamo convencional y pone menos del 20%, es posible que tenga que pagar un seguro hipotecario privado, que protege al prestamista financieramente. Por lo general, puede solicitar que se cancele el PMI una vez que alcance el 20% de plusvalía en su casa., Si usted toma un préstamo de la FHA, usted tiene que pagar el seguro de hipoteca, aunque usted puede poder cancelar su seguro una vez que usted paga abajo bastante de su préstamo.cuotas de la Asociación de propietarios-algunos vecindarios planificados o edificios de condominios cobran cuotas continuas para cubrir el mantenimiento y las reparaciones de los espacios comunes. De acuerdo con Realtor.com, las tarifas de HOA pueden costar month 200 a month 300 al mes para una casa unifamiliar, aunque puede variar mucho dependiendo de las comodidades y el tamaño de la casa.
- mantenimiento-dependiendo de la edad y condición de la casa, usted tendrá que hacer frente a las reparaciones en curso y los costos de mantenimiento., Un análisis de 2017 de Zillow encontró que el paisajismo, la limpieza y el mantenimiento por sí solos pueden agregar más de 3 3,000 por año al costo de ser propietario de vivienda.
Si cree que está listo para comprar una casa, un buen paso siguiente es revisar sus finanzas para asegurarse de que estén en orden. También querrá calcular la cantidad de casa que puede pagar.
echar un vistazo a sus puntajes de crédito e informes de crédito y calcular su relación deuda-ingresos le dará una buena indicación de dónde están sus finanzas.,
y si cree que comprar una casa es en un futuro cercano, considere solicitar precalificación o aprobación previa. Eso también puede ayudar a darle una indicación de la cantidad de casa que usted puede ser capaz de pagar. Ir de compras y comparar varias tasas potenciales siempre es una buena idea cuando sea posible.
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