Si usted está involucrado en un contrato y la otra parte no cumple con su parte del contrato, ¿qué se puede hacer? Una opción es demandar por incumplimiento de contrato.
Un incumplimiento de contrato se produce cuando una de las partes no cumple con sus responsabilidades en virtud de un contrato., Esto puede incluir:
- No cumplir lo prometido
- haciendo imposible que la otra parte cumpla lo prometido; o
- haciéndole saber que hay una intención de no cumplir
bajo qué circunstancias puede demandar por incumplimiento de contrato? En primer lugar, su contrato tiene que ser por escrito. La mayoría de los estados tienen una ley llamada Estatuto de fraudes que especifica qué tipos de contratos deben estar por escrito para ser ejecutables., En la mayoría de los Estados, estos incluyen:
- ventas de bienes inmuebles
- se compromete a pagar la deuda de otra persona
- Un contrato que tarda más de un año en completarse
- arrendamientos de propiedades por más de un año
- contratos por más de una cierta cantidad de dinero, la cantidad de la cual es establecida por el estado
- Un contrato que muerte de la parte que realiza el contrato
en segundo lugar, debe demandar dentro del Estatuto de limitaciones., Los Estatutos de limitaciones son leyes que establecen el plazo dentro del cual se puede presentar una demanda o reclamo. Los plazos varían dependiendo de las circunstancias del caso, el tipo de caso, su estado y si la demanda o reclamo se presenta en un tribunal federal o estatal. Una tabla que lista los Estatutos comunes de limitaciones está disponible en Nolo.com.
para una discusión detallada sobre el estatuto de limitaciones, vaya a Fundamentos del Estatuto de limitaciones en AllBusiness.com.
¿Dónde debo demandar?,
es posible que desee demandar por incumplimiento de contrato en un tribunal de reclamos menores si los daños que solicitará caen dentro de sus cantidades jurisdiccionales limitadas. Los tribunales de reclamos menores resuelven disputas simples rápidamente y permiten reclamos por cantidades en dólares que van desde 1 1,500 a 1 15,000. Por lo general, el fallo se dicta inmediatamente y los derechos de apelación son limitados.
Las Partes en el Tribunal de reclamos menores generalmente no están representadas por abogados, y los procedimientos son mucho más informales que en otros tipos de litigios., Siempre y cuando tenga documentación sobre el incumplimiento, preferiblemente un contrato por escrito y otras pruebas, debería poder probar su caso. También considere cualquier defensa que la otra parte podría hacer y cómo las abordará.
para una discusión detallada de la demanda en la corte de reclamos menores, vaya a Fundamentos de la Corte de reclamos menores en AllBusiness.com.
si los daños que está buscando exceden la jurisdicción de un tribunal de reclamos menores, considere demandar en un tribunal de primera instancia civil. Puede representarse a sí mismo en la Corte civil de primera instancia, pero no se recomienda., Los tribunales de primera instancia son entornos formales que requieren que siga reglas y procedimientos complejos para presentar una demanda. También cuesta más presentar una demanda en un tribunal civil.
¿Qué Pasa si gano?,
después de demandar con éxito por incumplimiento de contrato, usted tiene derecho a un recurso, que puede incluir:
- daños: pago por la parte infractora a la parte no infractora
- cumplimiento específico: obliga a la parte infractora a hacer lo acordado en el contrato
- cancelación y restitución: si la parte no infractora ha cumplido con el contrato, la parte no infractora puede cancelar el contrato y demandar por restitución, lo que pondrá la misma posición que antes de la brecha.