Cuando compras bienes raíces, escucharás rápidamente una serie de términos. La mayoría de la gente tiende a asumir que los títulos de propiedad y los títulos son la misma cosa, pero en realidad se refieren a dos conceptos legales separados. Cuando usted es dueño de una propiedad en su totalidad, usted poseerá tanto la escritura como el título. Pero un título es distinto de una escritura. Mezclar los dos puede causar problemas si no sabes lo que estás usando.
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el título es la forma legal de decir que tienes derecho a algo. Para fines inmobiliarios, el título se refiere a la propiedad de la propiedad, lo que significa que usted tiene los derechos de usar esa propiedad. Puede ser un interés parcial en la propiedad o puede ser el total. Sin embargo, debido a que tiene título, puede acceder a la tierra y potencialmente modificarla como mejor le parezca. Título también significa que usted puede transferir ese interés o porción que usted posee a otros. Sin embargo, nunca puede transferir legalmente más de lo que posee.,
Las Escrituras, por otro lado, son en realidad los documentos legales que transfieren el título de una persona a otra. Debe ser un documento escrito, según el Estatuto de fraudes. A veces la escritura se conoce como el vehículo de la transferencia de intereses de propiedad. Las transferencias pueden ser menores que el título que realmente tiene. Las Escrituras deben ser registradas en la corte o en la oficina del asesor para que sean totalmente vinculantes en la mayoría de los estados, pero el no presentarlas no cambia la transferencia del título. Solo significa que el hecho no está perfeccionado., Un hecho imperfecto no significa que haya un problema con el título. Es sólo un problema con la forma en que el papeleo que rodea la escritura fue manejado.
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