identificar el cumpleaños de una casa puede ser difícil. Los registros escritos de construcción y renovación a menudo son confusos y conflictivos, y los recuerdos de las personas son incluso peores que eso. La señora de bienes raíces dice que la casa fue construida en 1972. El hombre de la calle Recuerda cuando se estaba construyendo su casa en 1952. Pero una mirada a la cocina, y sabes que ambos están equivocados.
a menos que haya presenciado personalmente la construcción, su casa podría ser de cualquier edad. O podría?, Para darle sentido a todo y verificar tus instintos, necesitas ser un detective de arquitectura. Aquí hay algunas maneras de hacerlo.
identifica el carácter Visual del edificio
la primera habilidad «private eye» a perfeccionar es tu poder de observación. Los Detectives miran todo, cada pieza, antes de formar teorías sobre cómo encajan. Sus habilidades de investigación arquitectónica mejorarán constantemente a medida que practique sus habilidades de observación y aprenda a prestar atención a todos los detalles.,
las casas antiguas casi nunca se construyen todas en una sola pieza Y TODAS a la vez. Se agregan habitaciones, se construyen adiciones, se elevan los techos y se rediseñan Los porches. La casa de Abraham Lincoln en Springfield, Illinois es un ejemplo más típico de la casa estadounidense: comenzó como un estilo de renacimiento griego de un piso, y ahora es una casa de dos pisos, sin sus columnas clásicas pero ahora con ménsulas en los aleros de un techo saliente.
cada edificio tiene su propia identidad mostrada por dentro y por fuera. estadounidense., El «informe de preservación 17 sobre el carácter arquitectónico» del departamento del Interior le muestra cómo determinar el carácter distintivo de un edificio antiguo. ¿Qué busca usted? «Los elementos que definen el carácter», dice el resumen, » incluyen la forma general del edificio, sus materiales, artesanía, detalles decorativos, espacios interiores y características, así como los diversos aspectos de su sitio y entorno.»
intenta identificar el estilo arquitectónico de tu casa
mira la forma del techo y la colocación de las ventanas., Explore recursos web o libros como «A Field Guide to American Houses» de Virginia y Lee McAlester. Compara el aspecto de tu casa con estas guías de estilo. Conocer el estilo de su casa le ayudará a colocarlo en un período histórico y un rango de años cuando esa casa de estilo era popular en su vecindario.
Examine la evidencia física
los materiales de construcción y los métodos de construcción utilizados para su hogar contienen muchas pistas. Los propietarios pueden hacer su propia investigación y repasar la historia de la arquitectura., Por ejemplo, una casa tipo bungalow estadounidense con cimientos de bloques de concreto podría estar hecha de bloques de concreto hechos en casa, rusticados para que parezcan piedra. Durante la década de 1900, los bloques de hormigón moldeado se popularizaron por la invención patentada de Harmon S. Palmer de la máquina de moldeo manual. Estas máquinas se vendían a través de catálogos de pedidos por correo como Sears, Roebuck & Co. y hecho en el sitio., Repasar la historia de los bloques de hormigón arquitectónico puede proporcionar una herramienta sorprendentemente efectiva para fechar la fecha de construcción de una casa, ya que los cimientos son un elemento que es muy probable que sea original.
Un investigador capacitado también puede fechar una casa estudiando su madera, yeso, mortero y pintura. Los laboratorios pueden analizar la edad de estos elementos y separar capas de pintura. Preservación Breve 35: «El Proceso de Investigación Arquitectónica» de los estados UNIDOS, El departamento del Interior fue escrito como un manual para los profesionales, pero también es una guía práctica para el propietario curioso o agente de bienes raíces concienzudo.
también, examine la colocación de la pared y los cambios percibidos en el plano de planta. Una comprensión rápida de la historia de los armarios revela que los armarios de dormitorio ni siquiera existían en casas modestas hasta el siglo 20—la gente usaba muebles para almacenar ropa ya que no tenían tanta ropa como la tenemos hoy.
Compruebe el título
Si su casa es muy antigua, es posible que el título o la escritura de propiedad no enumere todos los propietarios anteriores., Sin embargo, puede proporcionar el nombre del propietario anterior más reciente, y esta información lo ayudará a localizar personas que puedan responder algunas de sus preguntas. Las personas son propensas a hacer cambios en una casa tan pronto como se transfiera la propiedad, por lo que saber cuándo su casa cambió de manos podría indicar cuándo ocurrió la remodelación.
pregunte
hable con los descendientes de los propietarios anteriores, vecinos, personas mayores en el almuerzo, carpinteros y fontaneros locales y cualquier otra persona que pueda saber algo sobre la casa., Sus recuerdos pueden ser débiles, pero alguien puede tener una fotografía antigua, una factura o correspondencia escrita que le ayudará a ubicar su casa a tiempo.
visite el tasador de impuestos
la propiedad que se grava como tierra siempre tiene un número de parcela adjunto—generalmente un número de aspecto extraño con puntos y guiones. Esta es su IDENTIFICACIÓN que abre la puerta a una gran cantidad de Registros Públicos sobre su casa.
la lista de impuestos de su casa se encuentra en su ayuntamiento local, Ayuntamiento, Palacio de Justicia del condado o edificio municipal., Este documento enumerará a cada persona que poseía su propiedad, y el valor de la propiedad. Con los años, el valor por lo general sube a un ritmo constante. Un aumento abrupto a menudo significa que se produjeron nuevas construcciones. El año en que su propiedad se volvió más valiosa puede, de hecho, ser el año en que su casa fue construida en un lote previamente vacío.
visite el registro de escrituras de su condado
mientras esté en el centro, deténgase en la oficina del registrador y pida ver el índice del Tratado o un índice de otorgante-concesionario de su casa., En un lenguaje sencillo, esto significa que usted está pidiendo ver una lista de transacciones relacionadas con su propiedad. Además de proporcionar fechas, estos registros le darán los nombres de todos los que alguna vez compraron el terreno en el que se encuentra su casa, o de quienes presentaron una demanda en su contra.
siga el rastro de papel
en este momento, probablemente ya tenga una idea bastante buena sobre la edad de su casa. Sin embargo, la investigación es adictiva., Es posible que no pueda resistirse a explorar pepitas de información enterradas en recursos como estos:
- biografías de personas que vivían en su área
- guías de su ciudad
- periódicos locales
- registros del Censo
- directorios de ciudades y guías telefónicas
- documentos académicos
- Biblias y genealogías familiares
- registros de Seguros
- testamentos y registros testamentarios
- planes de ciudad y estudios de viabilidad
sea un defensor del archivo o digitalización de registros en papel., En nuestra era de bases de datos de información, el espacio físico es muy caro. Pero no todos los viejos registros en papel han sido transferidos a formatos legibles por computadora-y puede que nunca lo sean.