publicado en 15: 47hbytait Militana El acceso a la MLS generalmente requiere una licencia de bienes raíces. Pero a veces puede obtener acceso asociándose con un agente, construyendo una relación de larga data con la MLS o registrándose como asistente sin licencia. Revisamos estas y otras formas de acceder a la MLS a continuación.
para más información sobre el tema, echa un vistazo a Cuánto cuesta obtener acceso a la MLS?
¿Qué es la MLS?,
la MLS es una organización independiente que opera una base de datos de listados electrónicos de propiedades en un área determinada. Esta base de datos permite a los agentes y corredores compartir información y servicios y comercializar sus listados a un público más amplio que si trabajaran de forma independiente.
¿Qué es la MLS en mi área?
echa un vistazo a nuestra lista de MLS en los EE.UU. para encontrar la MLS en su estado.
¿por qué la MLS no está abierta al público?
el MLS es propiedad y está operado por corredores., Debido a los costos operativos y las preocupaciones de seguridad, la MLS tiende a conceder acceso solo a sus propios miembros que pagan.
¿Cómo puedo acceder a la MLS?
conviértete en agente
la primera y mejor manera de acceder a la MLS es convertirte en agente. Esto le otorgará plenos derechos como miembro y una vez que obtenga su licencia, la aprobación de la MLS es una formalidad.
Pero conseguir su licencia de bienes raíces puede tomar de 4 a 6 meses y costará $500 a $1.200.,
asociarse con un agente
si no tiene el tiempo o el dinero para convertirse en un agente usted mismo, puede considerar contratar a un agente como socio en su empresa. La MLS todavía tendrá que aprobar a todos los que tienen acceso, pero tener un agente en su equipo puede aumentar sus posibilidades.
construir una relación con la MLS
Si tiene una relación de larga data con la MLS, es posible que pueda obtener un feed como no Agente. Es probable que tenga que presentar un modelo de negocio claro y transparente y explicar en detalle cómo planea utilizar los datos de MLS.,
Regístrese como Asistente Sin Licencia
algunas MLS permiten que los asistentes y otros profesionales de bienes raíces sin licencia tengan su propia cuenta MLS. Si usted trabaja para o proporciona algún servicio a un agente local, puede pedirle que lo patrocine para el acceso a MLS como su asistente.
Use un servicio de sindicación
algunas empresas sindican listados de varias MLS y los ofrecen a la venta con fines de marketing. El más popular es ListHub. Si tiene el tiempo y los recursos para convertirse en un editor con uno de estos servicios de sindicación, puede obtener una fuente de datos MLS.,
Use un sitio público de MLS
muchas MLS ahora publican listados abiertamente en línea. Si bien estos sitios generalmente solo publican listados activos y no incluyen toda la información disponible en la MLS, son un buen lugar para comenzar. Uno de los sitios públicos más grandes de la MLS es brightmlshomes.com.
Use un sitio IDX
Si su MLS no tiene su propio sitio web público, puede consultar algunos de sus agentes locales y elegir un buen sitio IDX. Un sitio IDX es un sitio web administrado por un agente individual que incluye listados de MLS con fines de marketing.,
Use otro sitio de Bienes Raíces
muchas otras compañías Republican listados de MLS en todo el país. Algunos de los más populares son Realtor.com, Zillow, Trulia y RedFin.
Use una empresa de datos
a veces las personas que piensan que necesitan acceso a MLS en realidad no lo hacen. Hay una gran cantidad de datos de bienes raíces por ahí que no se limita a la MLS. Algunas compañías, como CoreLogic y Black Knight, agregan estos datos y los revenden. Ejemplos de los datos disponibles incluyen Permisos de construcción, propietarios y compradores, cifras de ventas actuales y pasadas, parcelas, valores tasados e impuestos a la propiedad.,