17 de enero de 2018
has sacrificado y ahorrado para comprar la hermosa casa de tus sueños, has visitado salas de exposición y casas abiertas, has tomado decisiones de diseño y has seleccionado mejoras. Cada paso a lo largo del camino ha estado lleno de emoción y anticipación. ¡Ya casi estás! Pronto, usted estará en su hermosa casa de sus sueños! ¿Pero has pensado en la fundación de casas móviles?,
El compositor estadounidense y cantante de música country David Allen Coe supuestamente dijo: «no es la belleza de un edificio que debe mirar; es la construcción de la fundación que resistirá la prueba del tiempo.»
no importa qué tipo de casa esté comprando, ya sea tradicional, construida con palos, modular, fabricada o casa móvil, una base firme es crucial para su estabilidad. Comprender los diferentes tipos de bases utilizadas en el proceso de construcción ayudará a cualquier comprador de vivienda a tomar una decisión mejor y más educada.,
Los cuatro sistemas de cimentación de casas móviles más comunes utilizados son losas, muelles, espacios de arrastre y sótanos. Cada uno de estos tiene sus beneficios únicos que atraen tanto a los constructores de viviendas como a los compradores por igual.
losas
una superficie plana de concreto, de 4 a 6 pulgadas de profundidad, los cimientos de losas generalmente tienen otra capa de grava de 4 a 6 pulgadas debajo de ellos. Las casas con cimientos de losa requieren que toda la plomería y el cableado para los servicios públicos estén contenidos dentro de las paredes y el suelo de la casa real. Esto es común en hogares móviles y manufacturados., En áreas como el oeste de Michigan, donde el suelo se congela, las losas a menudo se vierten sobre pilares para agregar estabilidad cuando el suelo se congela y se descongela. Una base de losa sin pilares se llama losa flotante.
Piers
un muelle es un cilindro de cemento colocado en el suelo muy por debajo de la línea de escarcha. Van 42 pulgadas de profundidad y son 18 pulgadas de diámetro. Los pilares se espacian típicamente cada 8 pies y se pueden combinar con vigas (sin losa) para una base prefabricada menos costosa.,
Sótano
un área que puede ser un espacio habitable terminado, los sótanos están parcial o totalmente debajo de la planta baja de la casa y contienen paredes y pisos de concreto. Las paredes del sótano son de espesor suficiente para soportar en última instancia el peso de la casa por encima de ella. Si bien es más caro que una base de Losa, un sótano terminado puede duplicar los pies cuadrados de la casa, aumentando así su valor. La luz del día o las ventanas de salida son necesarias para que los dormitorios se encuentren en un sótano.,
Crawlspace
una opción popular en áreas de alta humedad y regiones propensas a la infestación de termitas, los crawlspaces son similares En construcción a los sótanos con un piso y paredes vertidos. Típicamente excavadas a 48 pulgadas de profundidad, proporcionan soporte para el peso de la casa mientras la mantiene fuera del suelo. A veces, un piso de grava de piedra de guisante por encima de una barrera de humedad/vapor se utiliza en un espacio de arrastre.
al comprar modelos más antiguos de casas modulares, fabricadas y móviles, puede encontrar estilos de fundación de casas móviles más antiguos, como una galleta o una fundación de cinta/corredor., Menos estable que las otras técnicas enumeradas aquí, la mayoría de los municipios y municipios ya no permiten estos tipos de fundación.
recuerde, las decisiones de la fundación de casas móviles para una casa nueva o colocar una casa móvil o manufacturada usada en su propiedad, es esencial consultar las leyes de zonificación del área local y los códigos de construcción y solicitar los permisos de construcción adecuados.
para obtener más información sobre los tipos de fundaciones disponibles junto con las opciones de casas de ensueño asequibles, comuníquese con Preferred Homes, el experto en casas asequibles de calidad del Oeste de Michigan desde 1977.