a veces, el precio de oferta de un comprador no es el único factor que los vendedores tienen en cuenta al elegir entre ofertas. Algunos vendedores quieren saber a un nivel más personal quién está comprando su casa, por lo que es importante que los compradores aprendan a escribir una carta de oferta significativa.,
a menudo, en los mercados competitivos, ayuda a los compradores a hacer que su oferta se destaque entre el resto y una manera de hacerlo es incluir una carta al vendedor junto con su oferta. A veces, agregar un poco de un toque personal es lo que un vendedor está buscando al decidir qué oferta aceptar.
¿por qué la gente escribe cartas de oferta para hogares?
La gente escribe cartas de oferta para hogares por una variedad de razones. Tal vez usted quiere hacerle saber al vendedor sus planes futuros con el hogar, su apego emocional, o incluso su deseo de comenzar su futura familia en el hogar., Una carta de oferta bien escrita es a veces exactamente lo que los vendedores quieren al elegir a la siguiente persona para vivir en su casa. A continuación se presentan algunos consejos útiles sobre la elaboración de una carta de oferta.
¿qué debe incluirse en la carta de oferta?
simplemente escribir una carta de oferta no necesariamente hará el truco. Usted querrá felicitar al vendedor, transmitir emoción y hacerles saber lo serio que es.
complimentar el hogar
¡complimentar las características del hogar! Tal vez hay acabados de madera muy agradables o una bonita vidriera., Promociona lo que te gusta de la casa y lo que la hace » la adecuada para ti.»Muchas personas se enorgullecen de sus hogares y les gusta escuchar de las personas lo que les gusta.
Además, si ha habido mucho esfuerzo puesto en la casa por el vendedor, incluya lo que le gusta de su trabajo en su carta de oferta. A la gente le gusta que se reconozcan sus logros y, a veces, quieren escuchar que todo su tiempo, trabajo duro y dinero han dado sus frutos con respecto a las actualizaciones.,
transmite tus emociones
Las personas suelen estar emocionalmente apegadas a sus hogares porque pueden representar muchas cosas a nivel personal. Tal vez es donde criaron a su familia o fue la primera casa de una pareja que compraron juntos. Vender una casa puede infundir ansiedad por estas razones y lo más probable es que se sientan mejor al vendérsela a alguien que expresó una conexión personal con la casa. Dile al vendedor por qué quieres vivir allí, lo que te gusta de la casa y cómo imaginas el futuro en su casa., Esto puede ayudar a aliviar la ansiedad del vendedor en cuanto a cómo se ve el futuro de su casa con una nueva persona que vive en ella.
comunique lo serio que es comprar
una de las mayores causas de ansiedad para un vendedor es si la oferta que acepta realmente llega a la mesa de cierre. Ningún vendedor quiere tener un comprador que no sea muy serio sobre la transacción que podría abandonar al finalizar el trato., Si está decidido a hacer que el lugar que desea sea suyo, hágale saber al vendedor en su carta de oferta que está dispuesto a hacer lo que se necesita (obviamente, dentro de lo razonable) para comprar la casa. Incluir este sentimiento en su carta de oferta puede ayudar al vendedor a sentirse mucho más seguro de que usted es un comprador serio. A veces un vendedor prefiere elegir un comprador más serio que es probable que cierre sobre uno que no lo es.
manténgalo corto
dependiendo del nivel de interés en la propiedad y cuántas ofertas necesita revisar un vendedor, puede ser un proceso largo., Leer una carta que es demasiado larga en realidad puede inhibir sus esfuerzos para comunicar su interés en la propiedad. Es por eso que es importante mantener su carta corta y al grano. Además, considere agregar una foto suya o de su familia a la carta.
tipos de cartas de oferta de bienes raíces
Además de escribir una carta de oferta que transmita su interés en comprar una propiedad, también hay cartas de oferta condicionales. Usted escribiría una carta de oferta condicional si desea comprar una propiedad solo cuando se cumplan condiciones particulares., Por ejemplo, una inspección de termitas, una inspección de casas o incluso una remoción de árboles. Si se cumplen todas las condiciones, puede proceder a escribir una oferta formal al vendedor.
Carta de oferta de muestra
Aquí hay una plantilla de carta de oferta de muestra que puede usar la próxima vez que necesite una.
Estimados ,
Gracias por la oportunidad de hacer una oferta en su hermosa casa. En el momento en que tu casa apareció en mi radar, supe que era la única., Al instante me enamoré de las paredes de ladrillo visto, la hermosa chimenea, la ubicación de la propiedad y la atención al detalle en toda la casa. Después de ver la propiedad en persona, me sentí como en casa. Mi marido y yo hemos tenido nuestros ojos en su vecindario durante el último año. Nos encanta la ubicación debido a la oportunidad de caminar a todos nuestros restaurantes favoritos, tiendas y cervecerías. La proximidad a la interestatal también es perfecta para nosotros para que podamos viajar fácilmente al trabajo., Viajo regularmente por el estado por trabajo, y he estado buscando el lugar perfecto para volver a casa. como alguien que ha comprado muchas casas, he estado esperando ansiosamente el ajuste perfecto para mi estilo de vida y personalidad. Los detalles en toda la casa, desde las divertidas obras de arte que acentúan el ladrillo visto, hasta los revestimientos en el dormitorio son exactamente lo que estoy buscando. Estoy preparado para hacerle una oferta respetuosa y gracias por su tiempo y consideración. Aprecio mucho la oportunidad de hacer una oferta por su casa.
Atentamente,