Sie haben die“ For Sale “ Zeichen gesehen und Sie sind bestrebt, ein Haus zu kaufen. Aber, wie navigieren Sie alle verschiedenen Arten von Wohnungsbaudarlehen und herauszufinden, wie viel Haus Sie sich wirklich leisten können? Plus, wie wird die innere Schaufel auf jedem Haus herausfinden und wie ein Angebot einreichen? Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei all diesen Entscheidungen und mehr helfen.,
Immobilienmakler arbeiten daran, den Kauf und Verkauf von Häusern für die breite Öffentlichkeit zu erleichtern. Als Experten auf dem lokalen Immobilienmarkt, auf dem sie arbeiten, können Agenten eine schwierige Transaktion für Sie sorgenfrei durchführen. Leider sagen einige Leute immer noch, dass Immobilienmakler ein „Dutzend Cent“ sind.“Dies bedeutet nicht, dass der Beruf voller fauler oder inkompetenter Menschen ist, aber es ist nicht zu leugnen, dass einige Immobilienmakler einen viel besseren Job machen als andere.
Wie finden Sie den perfekten Immobilienmakler? Überprüfen Sie zunächst die Anmeldeinformationen.,
Was Sie erwartet:
Der Makler Unterschied
Es gibt viele aktive Immobilien-Agenten, aber nicht alle von Ihnen sind „Makler“. Um den Begriff Makler zu verwenden, muss ein lizenzierter Immobilienmakler auch Mitglied der National Association of Realtors sein. Dies erfordert zusätzliche Schulungen über den Lizenzanforderungen, die alle Agenturen erfüllen müssen. Makler:
- Absolvieren Sie Ethikkurse und-prüfungen und
- Verpflichten Sie sich, die Ethikstandards des Verbandes einzuhalten, die strenger sind als Bundes-und Landesgesetze.,
Makler halten sich auch an höhere Standards in Bezug auf Kundenrechte. Das heißt, wenn Sie einen Makler einstellen, stellen Sie sicher, dass Sie einen vertrauenswürdigen Fachmann an Ihrer Seite haben. Sie können dies tun, indem Sie Freunde nach Empfehlungen fragen oder nach lokalen Maklern in Ihrer Nähe auf Zillow suchen.
Befragung von Interessenten
Der nächste Schritt besteht darin, Makler anzurufen, die Sie durch Mundpropaganda oder Werbung finden, und ein Interview durchzuführen., Die Maklerin wird für Sie arbeiten, Sie möchten sich also mit ihrer Persönlichkeit, ihrem Energieniveau, Ihren typischen Arbeitszeiten und Ihrem Plan, Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Zuhause zu helfen, wohl fühlen. Fragen Sie auch, wie viele Eigenschaften sie besitzt. Wenn die Antwort „keine“ lautet, möchten Sie möglicherweise weiter suchen. Makler, die mindestens eine Immobilie besitzen, können aufgrund ihrer persönlichen Erfahrung besondere Einblicke erhalten. Finden Sie heraus, wie viele Jahre sie Maklerin war und auf welche Art von Immobilien und Stadtgebiet sie sich spezialisiert hat., (Je häufiger der Agent in den Bereichen und/oder mit den Arten von Eigenschaften arbeitet, die Sie kaufen möchten, desto hilfreicher wird er sein). Stellen Sie sicher, dass sie auch Mitglied des MLS (Multiple Listing Service) ist, da Sie dadurch Zugriff auf die meisten Häuser haben, die Ihren Kriterien entsprechen. Vielleicht möchten Sie sogar die Maklerin persönlich treffen, bevor Sie entscheiden, ob sie die richtige für Sie ist.
Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, überprüfen Sie die Geschichte des Maklers, um sicherzustellen, dass es keine Rechts – oder Ethikverletzungen in ihrer Akte gibt. Sie können dies tun, indem Sie auf die Website des Department of Real Estate für Ihren Staat gehen., Suchen Sie z.B. nach „California Department of Real Estate“. Sie sehen einen Link mit der Aufschrift „Agent‘ s License nachschlagen “ oder ähnliches. Geben Sie den Vor-und Nachnamen des Maklers oder die Firma ein, mit der sie zusammenarbeitet.
Machen Sie sich an die Arbeit
Sobald Sie die Maklerin interviewen und ihren Hintergrund überprüfen, sollten Sie bereit sein, eine Entscheidung zu treffen. Wenn es Ihnen schwer fällt, zwischen zwei Maklern zu wählen, erstellen Sie eine Liste mit „Profis“ und „Wider“. Was hast du an jedem gemocht oder nicht gemocht? Wenn Ihre endgültige Entscheidung getroffen wird, müssen Sie sich mit dem Makler treffen, um einen Agenturvertrag abzuschließen., Der Vertrag besagt, dass der Makler für Sie arbeitet, um ein Haus zu finden, das Ihren Kriterien entspricht.
Seien Sie bereit, dem Makler Ihre Kriterien mitzuteilen. Sie muss wissen, wie viele Schlafzimmer und Badezimmer Sie möchten, die Gegend der Stadt, die Sie bevorzugen, alle speziellen Annehmlichkeiten, die Sie möchten, und, Na sicher, die Preisspanne, die Sie sich leisten können, und wurden vorqualifiziert für. Wenn Sie keine Kreditgeber-Vorqualifikation für ein Darlehen erhalten haben, sollte der Makler Ihnen Referenzen für qualifizierte, ehrliche Kreditgeber geben können, mit denen sie zuvor zusammengearbeitet hat., Nach Abschluss dieser Schritte können Sie sich Häuser ansehen, Angebote einreichen und das perfekte Haus kaufen.