Sind Hausverbesserungen steuerlich absetzbar? Wenn ja, welche Hausverbesserungen sind steuerlich absetzbar? Dies sind wichtige Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie Ihr Zuhause im vergangenen Jahr renoviert haben oder dies planen. Lass uns etwas tiefer eintauchen.
Ist Ihr Home Improvement Projekt steuerlich absetzbar?,
Verschiedene Arten von Heimwerkerprojekten können für eine steuerliche Abschreibung in Frage kommen, aber letztendlich kommt es darauf an, welche Art von Umbau Sie abschließen und ob es sich um eine Reparatur oder eine Verbesserung handelt.
Reparaturen vs. Home Improvements
Eine Reparatur ist jede Änderung, die ein Haus in seinen ursprünglichen Zustand und/oder Wert wiederherstellt, nach dem IRS. Hausreparaturen sind nicht steuerlich absetzbar, außer im Fall von Home-Offices und Mietobjekten, die Sie besitzen-mehr dazu später in diesem Handbuch., „Einige Beispiele sind das Ersetzen defekter Fensterscheiben, das Befestigen eines undichten Wasserhahns, das Befestigen eines Lochs im Teppich, das Ersetzen defekter Hardware oder das Ersetzen einiger defekter Dachschindeln“, teilt das Team von TaxSlayer mit.
Eine Verbesserung ist jede Änderung, die den Wert Ihres Hauses erhöht. Laut TaxSlayer umfassen Beispiele für Verbesserungen das Hinzufügen einer neuen Auffahrt, eines neuen Daches, eines neuen Abstellgleises, einer Isolierung auf dem Dachboden, eines neuen Klärgrubensystems oder von Einbaugeräten. Verbesserungen sind in der Regel steuerlich absetzbar, aber einige sind nur absetzbar in dem Jahr das Haus verkauft wird.,
Wenn Sie beispielsweise 2013 ein Haus verbessert und Ihr Haus im Jahr 2020 verkauft haben, werden alle Abzüge, für die Sie möglicherweise in Frage kommen, in Ihrer Steuererklärung 2020 anerkannt. Selbst wenn Sie nicht planen, Ihr Haus im nächsten Jahr zu verkaufen, ist es wichtig, alle steuerlich absetzbaren Verbesserungen, die Sie unterwegs vornehmen, gründlich zu dokumentieren, damit Sie Ihre Upgrades zu gegebener Zeit optimal nutzen können. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine Reparatur oder Verbesserung steuerlich absetzbar ist, wenden Sie sich an einen örtlichen Steuerberater, der Ihre Fragen zur Einreichung beantworten kann.,
“ Um sich als Verbesserung zu qualifizieren, muss die Aufgabe Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, es an neue Verwendungszwecke anpassen oder seine Lebensdauer verlängern. Wenn Reparaturarbeiten Teil der Gesamtverbesserung sind, können Sie sie einbeziehen.,“
Die TaxSlayer-Redaktion
5 Hausverbesserungen, die steuerlich absetzbar sind
Energieeffiziente Renovierungen
- Art der Einsparungen: Gutschrift
- Wenn Sie es beanspruchen können: Gleiches Jahr
Auf einem In der Steuererklärung können Hausbesitzer einen Kredit über 10% der Kosten für qualifizierte Energieeffizienzverbesserungen sowie die Höhe der im Steuerjahr gezahlten oder angefallenen energiebezogenen Immobilienausgaben beanspruchen (vorbehaltlich des Gesamtkreditlimits von 500 USD).,
„Steuergesetzänderungen reduzierten, was qualifiziert für die Wohn Erneuerbare Energien Steuergutschrift, nur Verbesserungen für Solarenergie intakt zu lassen“, Aktien TaxSlayer. „Das neue Steuergesetz besagt, dass Kredite für Wind -, Geothermie-und Brennstoffzellenverbesserungen nur bis zum Steuerjahr 2017 gut sind. Der Solarkredit bleibt bis 2019 und wird dann jedes Jahr bis 2021 reduziert.“
Die Installation von Solaranlagen in neuen oder bestehenden Häusern kann jedoch immer noch zu einer 30% igen Gutschrift der Gesamt Installationskosten führen., Dieses Guthaben ist nicht auf Ihren Hauptwohnsitz beschränkt und steht sogar für neu gebaute Häuser zur Verfügung. Beachten Sie, dass die meisten förderfähigen Verbesserungen für die Energieeffizienz innerhalb desselben Jahres gutgeschrieben, aber nicht abgezogen werden können.,
Energieeffiziente Hausverbesserungen mit einer Steuergutschrift:
- Installation von Sonnenkollektoren
- Kauf von Solarwasserbereitern
- Mit kleinen Windturbinen
- Ersetzen von Außentüren oder Fenstern durch solche, die die die Anforderungen des Energy Star-Programms erfüllen
Gibt es weitere Verbesserungen, die kann innerhalb desselben Jahres gutgeschrieben oder abgezogen werden?,
“ Neue oder gebrauchte (die die Erwerbsbedingung nach dem neuen Steuergesetz erfüllen) Immobilien, die eine Nutzungsdauer von weniger als 20 Jahren haben, können gemäß den Bonus-Abschreibungsregeln vollständig abgezogen werden. Einige Leasingverbesserungen an Nichtwohnsimmobilien können nach diesen Regeln ebenfalls vollständig abgezogen werden.,“
Dawn Hryshko | President Gründer von Hryshko Associates, Cleveland CPA Firm
Home Improvements für die medizinische Versorgung
- Art der Einsparungen: Abzug
- Wenn Sie es beanspruchen können: Im selben Jahr
Steuerabzüge für Verbesserungen zu Hause im Zusammenhang mit der medizinischen Versorgung können schwer zu bekommen sein. Wenn Sie jedoch planen, an Ort und Stelle zu altern, können diese Abzüge vollständig für Sie gelten., Sie können die Kosten für medizinische Geräte in Ihrem Haus installiert sind, wenn ihr Hauptzweck ist die Pflege für Sie, Ihren Ehepartner oder eine abhängige.
Die folgende Liste von Verbesserungen gelten als vollständig abzugsfähige Ausgaben, da diese Projekte nicht als Mehrwert für das Haus angesehen werden.,
Medizinische Versorgung Zu Hause Verbesserungen Mit einem Steuerabzug:
- Gebäude eingang und ausgang rampen
- Erweiterung flure und türen
- Senken/modifizieren küche schränke
- Hinzufügen aufzüge von einer etage zur anderen
- Installation unterstützung bars in die bad
- Modifizieren feuer alarme und rauchmelder
Lesen Sie den Leitfaden des Nolo-Netzwerks zu medizinischen steuerlich absetzbaren Verbesserungen zu Hause, um weitere Informationen zu erhalten.,
Home-Office-Verbesserungen
- Art der Einsparungen: Abzug
- Wenn Sie es beanspruchen können: Im selben Jahr
Die beiden grundlegenden Anforderungen, die Home-Office-Verbesserungen für einen Steuerabzug qualifizieren, sind regelmäßige, ausschließliche Verwendung und dass Ihr Zuhause der Hauptort Ihres Unternehmens ist.
In den letzten Jahren haben Home-Office-Renovierungen einige der größten steuerrechtlichen Änderungen erfahren. Steuerabzüge stehen Arbeitnehmern, die einen anderen Arbeitsplatz als den ihres Arbeitgebers unterhalten, nicht mehr zur Verfügung., Aber Home-Office-Umbauten können immer noch für diejenigen abgezogen werden, die selbstständig sind oder ihr eigenes Unternehmen führen.
Die gute Nachricht ist, dass, wenn Sie sich für diese Steuervergünstigung qualifizieren, sowohl Reparaturen als auch Verbesserungen in Betracht kommen können, sofern sie sich nur in den Teilen Ihres Hauses befinden, die für Unternehmen verwendet werden. Home-Office-Verbesserungen sind im Laufe der Zeit mit Abschreibungen absetzbar, und Reparaturen sind innerhalb des Steuerjahres absetzbar, in dem sie abgeschlossen sind, da sie für die Instandhaltung Ihres Unternehmens als notwendig erachtet werden.,
Office Home Verbesserungen Mit einem Steuerabzug:
- Reparaturen direkt an ihrem büro raum
- Verbesserungen direkt an ihrem büro raum
- Reparaturen an anderen teilen des hauses (teilweise absetzbar)
- Einige verbesserungen an anderen teilen des hauses (teilweise absetzbar)
Reparaturen, die sich direkt auf Ihren Geschäftsbereich auswirken, können vollständig abgezogen werden (z. B. Ausbessern eines kaputten Fensters in Ihrem Büro). Aber wenn Renovierungen oder Reparaturen Ihrem gesamten Zuhause zugute kommen (z.,, Heiz – und Kühlsysteme oder Dachreparaturen), wird der Abzug als Prozentsatz berechnet. Wenn Ihr Büro beispielsweise 20% Ihres Hauses einnimmt, sind 20% der Renovierungskosten steuerlich absetzbar.
Renovierungen von Mietobjekten
- Art der Einsparungen: Abzug
- Wenn Sie es beanspruchen können: Gleiches Jahr
Bei Mietobjekten können die Regeln für Reparaturen und Verbesserungen etwas kompliziert werden. Reparaturen sind steuerlich absetzbar, da sie für die Instandhaltung einer Immobilie als notwendig erachtet werden., Ähnlich wie bei Heimbüros können Mietreparaturen innerhalb des abgeschlossenen Jahres abgezogen werden. Verbesserungen, wie eine Badezimmerrenovierung, ein Umbau der Küche oder der Austausch von Geräten, erhöhen den Wert Ihres Mietobjekts und werden daher mit der Zeit abgeschrieben.,
Mietwohnungsverbesserungen mit Steuerabzug:
- Jeder Unterhalt, der erforderlich ist, um einen bewohnbaren Raum für Ihre Mieter zu erhalten
- Raumergänzungen oder-upgrades der Immobilie (im Laufe der Zeit mit Abschreibungen abzugsfähig)
Hausverbesserungen für den Wiederverkaufswert
- Art der Einsparungen: Abzug
- Wenn Sie es beanspruchen können: Jahr des Verkaufs
Wichtige Hausverbesserungen oder Kapitalverbesserungen erhöhen den Wert Ihres Hauses., Kapitalverbesserungen müssen länger als ein Jahr dauern und den Grundkosten Ihres Hauses einen Mehrwert verleihen, seine Lebensdauer verlängern oder an neue Verwendungszwecke anpassen. Diese Verbesserungen können steuerlich absetzbar sein, wenn es Zeit kommt, Ihr Haus zu verkaufen, so ist es wichtig, Quittungen aufzulisten und zu verfolgen, wo Geld ausgegeben wurde, einschließlich Arbeitskosten.,
Weiterveräußerung Konzentriert Home-Verbesserungen eine Steuer Abzug:
- Setzen Sie eine Ergänzung auf Ihrem home
- Finishing ein Keller
- Finishing einen Dachboden
- Erstellung eines neuen Badezimmers
- die Installation eines neuen Ofens
- Hinzufügen eines Schwimmbad