Wenn Sie Immobilien kaufen, hören Sie schnell eine Reihe von Begriffen, die herumgeworfen werden. Die meisten Menschen neigen dazu anzunehmen, dass Eigentumsurkunden und-titel dasselbe sind, aber sie beziehen sich tatsächlich auf zwei getrennte Rechtsbegriffe. Wenn Sie eine Immobilie vollständig besitzen, besitzen Sie sowohl die Tat als auch den Titel. Aber ein Titel unterscheidet sich von einer Tat. Das mischen der beiden kann Probleme verursachen, wenn Sie nicht wissen, was Sie verwenden.
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Titel ist der legale Weg zu sagen, dass Sie ein Recht auf etwas besitzen. Für Immobilienzwecke bezieht sich der Titel auf das Eigentum an der Immobilie, was bedeutet, dass Sie die Rechte haben, diese Immobilie zu nutzen. Es kann ein teilweises Interesse an der Immobilie sein oder es kann das volle sein. Da Sie jedoch über Titel verfügen, können Sie auf das Land zugreifen und es möglicherweise nach Belieben ändern. Titel bedeutet auch, dass Sie die Zinsen oder den Teil, den Sie besitzen, auf andere übertragen können. Sie können jedoch niemals legal mehr übertragen, als Sie besitzen.,
Taten hingegen sind eigentlich die rechtlichen Dokumente, die das Eigentum von einer Person auf eine andere übertragen. Es muss ein schriftliches Dokument sein, nach dem Statut der Betrügereien. Manchmal wird die Tat als Fahrzeug der Übertragung von Immobilienzinsen bezeichnet. Die Übertragungen können kleiner sein als der Titel, den Sie tatsächlich haben. Taten müssen im Gerichtsgebäude oder im Büro des Gutachters aufgezeichnet werden, um sie in den meisten Staaten vollständig verbindlich zu machen, aber eine Nichteinreichung ändert nichts an der Eigentumsübertragung. Es bedeutet nur, dass die Tat nicht perfektioniert ist., Eine unvollkommene Tat bedeutet nicht, dass es ein Problem mit dem Titel gibt. Es ist nur ein Problem mit der Art und Weise, wie der Papierkram rund um die Tat gehandhabt wurde.
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